Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Саранске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Саранске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Саранске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 55814 руб. | 221 руб. | 4.75% |
| 16.03.2015 | 56667 руб. | 214 руб. | 4.53% |
| 23.03.2015 | 57143 руб. | 233 руб. | 4.89% |
| 30.03.2015 | 55128 руб. | 224 руб. | 4.88% |
| 06.04.2015 | 53571 руб. | 218 руб. | 4.88% |
| 13.04.2015 | 56629 руб. | 222 руб. | 4.7% |
| 20.04.2015 | 56500 руб. | 221 руб. | 4.69% |
| 27.04.2015 | 57775 руб. | 203 руб. | 4.22% |
| 04.05.2015 | 56579 руб. | 206 руб. | 4.37% |
| 11.05.2015 | 52183 руб. | 211 руб. | 4.85% |
| 18.05.2015 | 53023 руб. | 226 руб. | 5.11% |
| 25.05.2015 | 56389 руб. | 212 руб. | 4.51% |
| 01.06.2015 | 53333 руб. | 235 руб. | 5.29% |
| 08.06.2015 | 51325 руб. | 212 руб. | 4.96% |
| 15.06.2015 | 55000 руб. | 222 руб. | 4.84% |
| 22.06.2015 | 53761 руб. | 214 руб. | 4.78% |
| 29.06.2015 | 53846 руб. | 222 руб. | 4.95% |
| 06.07.2015 | 55556 руб. | 214 руб. | 4.62% |
| 13.07.2015 | 55102 руб. | 212 руб. | 4.62% |
| 20.07.2015 | 54444 руб. | 212 руб. | 4.67% |
| 27.07.2015 | 54545 руб. | 212 руб. | 4.66% |
| 03.08.2015 | 56961 руб. | 200 руб. | 4.21% |
| 10.08.2015 | 53580 руб. | 218 руб. | 4.88% |
| 21.09.2015 | 54634 руб. | 222 руб. | 4.88% |
| 28.09.2015 | 55064 руб. | 207 руб. | 4.51% |
| 05.10.2015 | 54313 руб. | 233 руб. | 5.15% |
| 12.10.2015 | 53861 руб. | 229 руб. | 5.1% |
| 19.10.2015 | 54702 руб. | 229 руб. | 5.02% |
| 26.10.2015 | 54000 руб. | 229 руб. | 5.09% |
| 02.11.2015 | 53333 руб. | 222 руб. | 5% |
| 09.11.2015 | 53191 руб. | 206 руб. | 4.65% |
| 16.11.2015 | 51915 руб. | 225 руб. | 5.2% |
| 23.11.2015 | 53488 руб. | 227 руб. | 5.09% |
| 30.11.2015 | 50783 руб. | 205 руб. | 4.84% |
| 07.12.2015 | 52502 руб. | 222 руб. | 5.07% |
| 14.12.2015 | 49429 руб. | 189 руб. | 4.59% |
| 21.12.2015 | 54027 руб. | 216 руб. | 4.8% |
| 28.12.2015 | 50000 руб. | 215 руб. | 5.16% |
| 04.01.2016 | 51220 руб. | 218 руб. | 5.11% |
| 11.01.2016 | 51996 руб. | 212 руб. | 4.89% |
| 18.01.2016 | 53828 руб. | 229 руб. | 5.11% |
| 08.02.2016 | 50761 руб. | 213 руб. | 5.04% |
| 15.02.2016 | 52273 руб. | 224 руб. | 5.14% |
| 22.02.2016 | 51290 руб. | 225 руб. | 5.26% |
| 29.02.2016 | 50000 руб. | 219 руб. | 5.26% |
| 07.03.2016 | 50595 руб. | 221 руб. | 5.24% |
| 14.03.2016 | 52222 руб. | 212 руб. | 4.87% |
| 21.03.2016 | 48864 руб. | 219 руб. | 5.38% |
| 28.03.2016 | 53371 руб. | 212 руб. | 4.77% |
| 04.04.2016 | 50000 руб. | 206 руб. | 4.94% |
| 11.04.2016 | 48980 руб. | 226 руб. | 5.54% |
| 18.04.2016 | 48980 руб. | 214 руб. | 5.24% |