Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Саранске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Саранске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Саранске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 51852 руб. | 202 руб. | 4.67% |
| 16.03.2015 | 52183 руб. | 204 руб. | 4.69% |
| 23.03.2015 | 55000 руб. | 218 руб. | 4.76% |
| 30.03.2015 | 54685 руб. | 206 руб. | 4.52% |
| 06.04.2015 | 49677 руб. | 208 руб. | 5.02% |
| 13.04.2015 | 53811 руб. | 206 руб. | 4.59% |
| 20.04.2015 | 55357 руб. | 208 руб. | 4.51% |
| 27.04.2015 | 52778 руб. | 200 руб. | 4.55% |
| 04.05.2015 | 53390 руб. | 208 руб. | 4.68% |
| 11.05.2015 | 50781 руб. | 203 руб. | 4.8% |
| 18.05.2015 | 49821 руб. | 210 руб. | 5.06% |
| 25.05.2015 | 52917 руб. | 202 руб. | 4.58% |
| 01.06.2015 | 54063 руб. | 222 руб. | 4.93% |
| 08.06.2015 | 52076 руб. | 204 руб. | 4.7% |
| 15.06.2015 | 53188 руб. | 200 руб. | 4.51% |
| 22.06.2015 | 52586 руб. | 207 руб. | 4.72% |
| 29.06.2015 | 51852 руб. | 204 руб. | 4.72% |
| 06.07.2015 | 51092 руб. | 219 руб. | 5.14% |
| 13.07.2015 | 52083 руб. | 222 руб. | 5.11% |
| 20.07.2015 | 51984 руб. | 208 руб. | 4.8% |
| 27.07.2015 | 49667 руб. | 207 руб. | 5% |
| 03.08.2015 | 53333 руб. | 202 руб. | 4.55% |
| 10.08.2015 | 52419 руб. | 208 руб. | 4.76% |
| 05.10.2015 | 53822 руб. | 204 руб. | 4.55% |
| 12.10.2015 | 51754 руб. | 214 руб. | 4.96% |
| 19.10.2015 | 52370 руб. | 210 руб. | 4.81% |
| 26.10.2015 | 47500 руб. | 215 руб. | 5.43% |
| 02.11.2015 | 51111 руб. | 206 руб. | 4.84% |
| 09.11.2015 | 51667 руб. | 232 руб. | 5.39% |
| 16.11.2015 | 51179 руб. | 222 руб. | 5.21% |
| 23.11.2015 | 49239 руб. | 200 руб. | 4.87% |
| 30.11.2015 | 50854 руб. | 208 руб. | 4.91% |
| 07.12.2015 | 52333 руб. | 202 руб. | 4.63% |
| 14.12.2015 | 51626 руб. | 214 руб. | 4.97% |
| 21.12.2015 | 52883 руб. | 213 руб. | 4.83% |
| 28.12.2015 | 52945 руб. | 206 руб. | 4.67% |
| 04.01.2016 | 53390 руб. | 200 руб. | 4.5% |
| 11.01.2016 | 54054 руб. | 200 руб. | 4.44% |
| 18.01.2016 | 52174 руб. | 208 руб. | 4.78% |
| 08.02.2016 | 53906 руб. | 202 руб. | 4.5% |
| 15.02.2016 | 53558 руб. | 200 руб. | 4.48% |
| 22.02.2016 | 53419 руб. | 200 руб. | 4.49% |
| 29.02.2016 | 52727 руб. | 200 руб. | 4.55% |
| 07.03.2016 | 50387 руб. | 200 руб. | 4.76% |
| 14.03.2016 | 50387 руб. | 192 руб. | 4.57% |
| 21.03.2016 | 52969 руб. | 205 руб. | 4.64% |
| 28.03.2016 | 53124 руб. | 196 руб. | 4.43% |
| 04.04.2016 | 51221 руб. | 214 руб. | 5.01% |
| 11.04.2016 | 52177 руб. | 200 руб. | 4.6% |
| 18.04.2016 | 51406 руб. | 197 руб. | 4.6% |