Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Саранске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Саранске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Саранске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 51899 руб. | 200 руб. | 4.62% |
16.03.2015 | 53113 руб. | 222 руб. | 5.02% |
23.03.2015 | 51987 руб. | 234 руб. | 5.4% |
30.03.2015 | 51865 руб. | 219 руб. | 5.07% |
06.04.2015 | 50588 руб. | 222 руб. | 5.27% |
13.04.2015 | 53125 руб. | 236 руб. | 5.33% |
20.04.2015 | 54762 руб. | 237 руб. | 5.19% |
27.04.2015 | 54118 руб. | 248 руб. | 5.5% |
04.05.2015 | 54667 руб. | 248 руб. | 5.44% |
11.05.2015 | 53750 руб. | 245 руб. | 5.47% |
18.05.2015 | 50000 руб. | 231 руб. | 5.54% |
25.05.2015 | 50000 руб. | 234 руб. | 5.62% |
01.06.2015 | 51583 руб. | 246 руб. | 5.72% |
08.06.2015 | 52532 руб. | 227 руб. | 5.19% |
15.06.2015 | 51548 руб. | 227 руб. | 5.28% |
22.06.2015 | 53333 руб. | 227 руб. | 5.11% |
29.06.2015 | 53333 руб. | 222 руб. | 5% |
06.07.2015 | 53333 руб. | 220 руб. | 4.95% |
13.07.2015 | 50000 руб. | 202 руб. | 4.85% |
20.07.2015 | 50901 руб. | 222 руб. | 5.23% |
27.07.2015 | 49934 руб. | 215 руб. | 5.17% |
03.08.2015 | 49934 руб. | 202 руб. | 4.85% |
10.08.2015 | 49934 руб. | 203 руб. | 4.88% |
05.10.2015 | 48193 руб. | 231 руб. | 5.75% |
12.10.2015 | 50625 руб. | 231 руб. | 5.48% |
19.10.2015 | 51471 руб. | 250 руб. | 5.83% |
26.10.2015 | 50688 руб. | 234 руб. | 5.54% |
02.11.2015 | 49468 руб. | 240 руб. | 5.82% |
09.11.2015 | 48824 руб. | 259 руб. | 6.37% |
16.11.2015 | 50625 руб. | 231 руб. | 5.48% |
23.11.2015 | 51438 руб. | 221 руб. | 5.16% |
30.11.2015 | 50633 руб. | 233 руб. | 5.52% |
07.12.2015 | 50625 руб. | 255 руб. | 6.04% |
14.12.2015 | 50803 руб. | 227 руб. | 5.36% |
21.12.2015 | 49662 руб. | 234 руб. | 5.65% |
28.12.2015 | 49702 руб. | 233 руб. | 5.63% |
04.01.2016 | 49566 руб. | 227 руб. | 5.5% |
11.01.2016 | 49594 руб. | 218 руб. | 5.27% |
18.01.2016 | 51818 руб. | 227 руб. | 5.26% |
08.02.2016 | 50513 руб. | 226 руб. | 5.37% |
15.02.2016 | 48461 руб. | 225 руб. | 5.57% |
22.02.2016 | 46500 руб. | 229 руб. | 5.91% |
29.02.2016 | 46061 руб. | 214 руб. | 5.58% |
07.03.2016 | 50023 руб. | 220 руб. | 5.28% |
14.03.2016 | 50046 руб. | 223 руб. | 5.35% |
21.03.2016 | 54375 руб. | 224 руб. | 4.94% |
28.03.2016 | 52500 руб. | 224 руб. | 5.12% |
04.04.2016 | 51627 руб. | 218 руб. | 5.07% |
11.04.2016 | 47381 руб. | 217 руб. | 5.5% |
18.04.2016 | 48282 руб. | 214 руб. | 5.32% |