Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Саратове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Саратове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Саратове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 35173 руб. | 241 руб. | 8.22% |
| 16.03.2015 | 33594 руб. | 255 руб. | 9.11% |
| 23.03.2015 | 34426 руб. | 227 руб. | 7.91% |
| 30.03.2015 | 34844 руб. | 250 руб. | 8.61% |
| 06.04.2015 | 34167 руб. | 243 руб. | 8.53% |
| 13.04.2015 | 33613 руб. | 326 руб. | 11.64% |
| 20.04.2015 | 33902 руб. | 246 руб. | 8.71% |
| 27.04.2015 | 35000 руб. | 248 руб. | 8.5% |
| 04.05.2015 | 31897 руб. | 267 руб. | 10.04% |
| 11.05.2015 | 35469 руб. | 255 руб. | 8.63% |
| 18.05.2015 | 33689 руб. | 250 руб. | 8.9% |
| 25.05.2015 | 32143 руб. | 238 руб. | 8.89% |
| 01.06.2015 | 35833 руб. | 250 руб. | 8.37% |
| 08.06.2015 | 34514 руб. | 260 руб. | 9.04% |
| 15.06.2015 | 34821 руб. | 255 руб. | 8.79% |
| 22.06.2015 | 32203 руб. | 250 руб. | 9.32% |
| 29.06.2015 | 31525 руб. | 240 руб. | 9.14% |
| 06.07.2015 | 31640 руб. | 261 руб. | 9.9% |
| 13.07.2015 | 33010 руб. | 235 руб. | 8.54% |
| 20.07.2015 | 32457 руб. | 245 руб. | 9.06% |
| 27.07.2015 | 31857 руб. | 256 руб. | 9.64% |
| 03.08.2015 | 30343 руб. | 241 руб. | 9.53% |
| 10.08.2015 | 33871 руб. | 258 руб. | 9.14% |
| 05.10.2015 | 35385 руб. | 273 руб. | 9.26% |
| 12.10.2015 | 33962 руб. | 254 руб. | 8.97% |
| 19.10.2015 | 32698 руб. | 270 руб. | 9.91% |
| 26.10.2015 | 35085 руб. | 250 руб. | 8.55% |
| 02.11.2015 | 35303 руб. | 267 руб. | 9.08% |
| 09.11.2015 | 33824 руб. | 241 руб. | 8.55% |
| 16.11.2015 | 33148 руб. | 265 руб. | 9.59% |
| 23.11.2015 | 32520 руб. | 273 руб. | 10.07% |
| 30.11.2015 | 32857 руб. | 245 руб. | 8.95% |
| 07.12.2015 | 33854 руб. | 250 руб. | 8.86% |
| 14.12.2015 | 32500 руб. | 250 руб. | 9.23% |
| 21.12.2015 | 33725 руб. | 250 руб. | 8.9% |
| 28.12.2015 | 30833 руб. | 244 руб. | 9.5% |
| 04.01.2016 | 33919 руб. | 250 руб. | 8.84% |
| 11.01.2016 | 35000 руб. | 260 руб. | 8.91% |
| 18.01.2016 | 32037 руб. | 263 руб. | 9.85% |
| 08.02.2016 | 31802 руб. | 250 руб. | 9.43% |
| 15.02.2016 | 33333 руб. | 234 руб. | 8.42% |
| 22.02.2016 | 31509 руб. | 235 руб. | 8.95% |
| 29.02.2016 | 30074 руб. | 250 руб. | 9.98% |
| 07.03.2016 | 32254 руб. | 235 руб. | 8.74% |
| 14.03.2016 | 32456 руб. | 250 руб. | 9.24% |
| 21.03.2016 | 30467 руб. | 239 руб. | 9.41% |
| 28.03.2016 | 31000 руб. | 260 руб. | 10.06% |
| 04.04.2016 | 30468 руб. | 252 руб. | 9.93% |
| 11.04.2016 | 29688 руб. | 250 руб. | 10.11% |
| 18.04.2016 | 30017 руб. | 246 руб. | 9.83% |