Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Щёлково
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Щёлково по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Щёлково .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 54157 руб. | 400 руб. | 8.86% |
| 16.03.2015 | 54688 руб. | 379 руб. | 8.32% |
| 23.03.2015 | 52792 руб. | 375 руб. | 8.52% |
| 30.03.2015 | 55823 руб. | 375 руб. | 8.06% |
| 06.04.2015 | 55823 руб. | 380 руб. | 8.17% |
| 13.04.2015 | 55462 руб. | 379 руб. | 8.2% |
| 20.04.2015 | 55822 руб. | 378 руб. | 8.13% |
| 27.04.2015 | 55914 руб. | 387 руб. | 8.31% |
| 04.05.2015 | 52388 руб. | 385 руб. | 8.82% |
| 11.05.2015 | 55152 руб. | 392 руб. | 8.53% |
| 18.05.2015 | 52688 руб. | 391 руб. | 8.91% |
| 25.05.2015 | 52388 руб. | 392 руб. | 8.98% |
| 01.06.2015 | 55152 руб. | 389 руб. | 8.46% |
| 08.06.2015 | 56061 руб. | 357 руб. | 7.64% |
| 15.06.2015 | 64356 руб. | 363 руб. | 6.77% |
| 29.06.2015 | 63223 руб. | 372 руб. | 7.06% |
| 06.07.2015 | 61970 руб. | 377 руб. | 7.3% |
| 13.07.2015 | 61970 руб. | 385 руб. | 7.46% |
| 20.07.2015 | 59631 руб. | 375 руб. | 7.55% |
| 27.07.2015 | 62173 руб. | 385 руб. | 7.43% |
| 03.08.2015 | 62376 руб. | 386 руб. | 7.43% |
| 10.08.2015 | 62376 руб. | 385 руб. | 7.41% |
| 05.10.2015 | 62597 руб. | 377 руб. | 7.23% |
| 12.10.2015 | 62353 руб. | 393 руб. | 7.56% |
| 19.10.2015 | 66579 руб. | 400 руб. | 7.21% |
| 26.10.2015 | 63223 руб. | 410 руб. | 7.78% |
| 02.11.2015 | 63223 руб. | 397 руб. | 7.54% |
| 09.11.2015 | 63191 руб. | 397 руб. | 7.54% |
| 16.11.2015 | 55814 руб. | 391 руб. | 8.41% |
| 23.11.2015 | 53026 руб. | 385 руб. | 8.71% |
| 30.11.2015 | 55333 руб. | 386 руб. | 8.37% |
| 07.12.2015 | 55814 руб. | 387 руб. | 8.32% |
| 14.12.2015 | 57299 руб. | 396 руб. | 8.29% |
| 21.12.2015 | 60439 руб. | 391 руб. | 7.76% |
| 28.12.2015 | 61520 руб. | 395 руб. | 7.7% |
| 04.01.2016 | 62391 руб. | 397 руб. | 7.64% |
| 11.01.2016 | 62428 руб. | 396 руб. | 7.61% |
| 18.01.2016 | 55333 руб. | 403 руб. | 8.74% |
| 08.02.2016 | 52352 руб. | 380 руб. | 8.71% |
| 15.02.2016 | 57299 руб. | 358 руб. | 7.5% |
| 22.02.2016 | 57299 руб. | 347 руб. | 7.27% |
| 29.02.2016 | 53564 руб. | 367 руб. | 8.22% |
| 07.03.2016 | 54250 руб. | 375 руб. | 8.29% |
| 14.03.2016 | 52958 руб. | 368 руб. | 8.34% |
| 21.03.2016 | 53564 руб. | 375 руб. | 8.4% |
| 28.03.2016 | 52958 руб. | 371 руб. | 8.41% |
| 04.04.2016 | 51792 руб. | 379 руб. | 8.78% |
| 11.04.2016 | 52063 руб. | 390 руб. | 8.99% |
| 18.04.2016 | 53032 руб. | 391 руб. | 8.85% |