Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Сергиеве Посаде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Сергиеве Посаде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Сергиеве Посаде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 58825 руб. | 397 руб. | 8.1% |
| 30.03.2015 | 59098 руб. | 400 руб. | 8.12% |
| 06.04.2015 | 59596 руб. | 400 руб. | 8.05% |
| 13.04.2015 | 59678 руб. | 403 руб. | 8.1% |
| 20.04.2015 | 60000 руб. | 385 руб. | 7.7% |
| 27.04.2015 | 62533 руб. | 386 руб. | 7.41% |
| 04.05.2015 | 63338 руб. | 403 руб. | 7.64% |
| 11.05.2015 | 63039 руб. | 407 руб. | 7.75% |
| 18.05.2015 | 61721 руб. | 397 руб. | 7.72% |
| 25.05.2015 | 61782 руб. | 388 руб. | 7.54% |
| 01.06.2015 | 62987 руб. | 400 руб. | 7.62% |
| 08.06.2015 | 63032 руб. | 400 руб. | 7.62% |
| 29.06.2015 | 62478 руб. | 403 руб. | 7.74% |
| 06.07.2015 | 61585 руб. | 402 руб. | 7.83% |
| 13.07.2015 | 61429 руб. | 382 руб. | 7.46% |
| 20.07.2015 | 61538 руб. | 400 руб. | 7.8% |
| 27.07.2015 | 61290 руб. | 400 руб. | 7.83% |
| 03.08.2015 | 60476 руб. | 389 руб. | 7.72% |
| 10.08.2015 | 60476 руб. | 385 руб. | 7.64% |
| 05.10.2015 | 59223 руб. | 417 руб. | 8.45% |
| 12.10.2015 | 59142 руб. | 408 руб. | 8.28% |
| 19.10.2015 | 58505 руб. | 400 руб. | 8.2% |
| 26.10.2015 | 56780 руб. | 391 руб. | 8.26% |
| 02.11.2015 | 56727 руб. | 393 руб. | 8.31% |
| 09.11.2015 | 57246 руб. | 394 руб. | 8.26% |
| 16.11.2015 | 58209 руб. | 384 руб. | 7.92% |
| 23.11.2015 | 58978 руб. | 399 руб. | 8.12% |
| 30.11.2015 | 58805 руб. | 400 руб. | 8.16% |
| 07.12.2015 | 58355 руб. | 403 руб. | 8.29% |
| 14.12.2015 | 58065 руб. | 392 руб. | 8.1% |
| 21.12.2015 | 58950 руб. | 402 руб. | 8.18% |
| 28.12.2015 | 57246 руб. | 400 руб. | 8.38% |
| 04.01.2016 | 56429 руб. | 419 руб. | 8.91% |
| 11.01.2016 | 54549 руб. | 404 руб. | 8.89% |
| 18.01.2016 | 52143 руб. | 398 руб. | 9.16% |
| 08.02.2016 | 53994 руб. | 378 руб. | 8.4% |
| 15.02.2016 | 52506 руб. | 400 руб. | 9.14% |
| 22.02.2016 | 53313 руб. | 372 руб. | 8.37% |
| 29.02.2016 | 53613 руб. | 372 руб. | 8.33% |
| 07.03.2016 | 55320 руб. | 382 руб. | 8.29% |
| 14.03.2016 | 56124 руб. | 385 руб. | 8.23% |
| 21.03.2016 | 56415 руб. | 378 руб. | 8.04% |
| 28.03.2016 | 57129 руб. | 388 руб. | 8.15% |
| 04.04.2016 | 57073 руб. | 378 руб. | 7.95% |
| 11.04.2016 | 56970 руб. | 385 руб. | 8.11% |
| 18.04.2016 | 57073 руб. | 378 руб. | 7.95% |
| 25.04.2016 | 56559 руб. | 373 руб. | 7.91% |
| 02.05.2016 | 57550 руб. | 375 руб. | 7.82% |