Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Сергиеве Посаде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Сергиеве Посаде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Сергиеве Посаде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 46650 руб. | 361 руб. | 9.29% |
| 16.03.2015 | 50562 руб. | 367 руб. | 8.71% |
| 23.03.2015 | 55306 руб. | 378 руб. | 8.2% |
| 30.03.2015 | 49068 руб. | 376 руб. | 9.2% |
| 06.04.2015 | 50562 руб. | 377 руб. | 8.95% |
| 13.04.2015 | 49068 руб. | 380 руб. | 9.29% |
| 20.04.2015 | 49114 руб. | 371 руб. | 9.06% |
| 27.04.2015 | 49160 руб. | 366 руб. | 8.93% |
| 04.05.2015 | 55455 руб. | 368 руб. | 7.96% |
| 11.05.2015 | 56834 руб. | 369 руб. | 7.79% |
| 18.05.2015 | 56989 руб. | 369 руб. | 7.77% |
| 25.05.2015 | 57066 руб. | 371 руб. | 7.8% |
| 08.06.2015 | 57000 руб. | 361 руб. | 7.6% |
| 29.06.2015 | 57000 руб. | 339 руб. | 7.14% |
| 06.07.2015 | 57089 руб. | 338 руб. | 7.1% |
| 13.07.2015 | 55398 руб. | 338 руб. | 7.32% |
| 27.07.2015 | 47675 руб. | 329 руб. | 8.28% |
| 03.08.2015 | 51422 руб. | 320 руб. | 7.47% |
| 10.08.2015 | 54070 руб. | 321 руб. | 7.12% |
| 05.10.2015 | 56754 руб. | 357 руб. | 7.55% |
| 12.10.2015 | 56364 руб. | 362 руб. | 7.71% |
| 19.10.2015 | 56364 руб. | 385 руб. | 8.2% |
| 26.10.2015 | 52727 руб. | 375 руб. | 8.53% |
| 02.11.2015 | 49679 руб. | 375 руб. | 9.06% |
| 09.11.2015 | 44495 руб. | 383 руб. | 10.33% |
| 16.11.2015 | 46828 руб. | 385 руб. | 9.87% |
| 23.11.2015 | 55739 руб. | 383 руб. | 8.25% |
| 30.11.2015 | 56390 руб. | 383 руб. | 8.15% |
| 07.12.2015 | 55739 руб. | 370 руб. | 7.97% |
| 14.12.2015 | 50944 руб. | 364 руб. | 8.57% |
| 21.12.2015 | 51364 руб. | 355 руб. | 8.29% |
| 28.12.2015 | 51364 руб. | 351 руб. | 8.2% |
| 04.01.2016 | 49580 руб. | 371 руб. | 8.98% |
| 11.01.2016 | 49160 руб. | 385 руб. | 9.4% |
| 18.01.2016 | 44793 руб. | 399 руб. | 10.69% |
| 08.02.2016 | 44644 руб. | 367 руб. | 9.86% |
| 15.02.2016 | 45183 руб. | 369 руб. | 9.8% |
| 22.02.2016 | 45177 руб. | 371 руб. | 9.85% |
| 29.02.2016 | 44597 руб. | 373 руб. | 10.04% |
| 07.03.2016 | 45897 руб. | 368 руб. | 9.62% |
| 14.03.2016 | 46237 руб. | 369 руб. | 9.58% |
| 21.03.2016 | 51078 руб. | 371 руб. | 8.72% |
| 28.03.2016 | 52267 руб. | 373 руб. | 8.56% |
| 04.04.2016 | 46237 руб. | 370 руб. | 9.6% |
| 11.04.2016 | 50000 руб. | 360 руб. | 8.64% |
| 18.04.2016 | 50000 руб. | 368 руб. | 8.83% |
| 25.04.2016 | 50000 руб. | 369 руб. | 8.86% |