Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Серпухове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Серпухове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Серпухове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 56667 руб. | 355 руб. | 7.52% |
| 16.03.2015 | 52156 руб. | 357 руб. | 8.21% |
| 23.03.2015 | 56667 руб. | 364 руб. | 7.71% |
| 30.03.2015 | 59677 руб. | 356 руб. | 7.16% |
| 06.04.2015 | 60173 руб. | 344 руб. | 6.86% |
| 13.04.2015 | 59658 руб. | 356 руб. | 7.16% |
| 20.04.2015 | 59677 руб. | 355 руб. | 7.14% |
| 27.04.2015 | 59677 руб. | 356 руб. | 7.16% |
| 04.05.2015 | 59663 руб. | 354 руб. | 7.12% |
| 11.05.2015 | 59601 руб. | 351 руб. | 7.07% |
| 18.05.2015 | 59677 руб. | 356 руб. | 7.16% |
| 25.05.2015 | 58001 руб. | 349 руб. | 7.22% |
| 01.06.2015 | 58571 руб. | 357 руб. | 7.31% |
| 08.06.2015 | 60239 руб. | 341 руб. | 6.79% |
| 15.06.2015 | 59663 руб. | 341 руб. | 6.86% |
| 22.06.2015 | 59839 руб. | 348 руб. | 6.98% |
| 29.06.2015 | 60415 руб. | 348 руб. | 6.91% |
| 06.07.2015 | 58491 руб. | 348 руб. | 7.14% |
| 13.07.2015 | 57407 руб. | 346 руб. | 7.23% |
| 20.07.2015 | 57143 руб. | 340 руб. | 7.14% |
| 27.07.2015 | 57143 руб. | 333 руб. | 6.99% |
| 03.08.2015 | 57238 руб. | 353 руб. | 7.4% |
| 10.08.2015 | 57143 руб. | 357 руб. | 7.5% |
| 05.10.2015 | 57937 руб. | 340 руб. | 7.04% |
| 12.10.2015 | 57778 руб. | 348 руб. | 7.23% |
| 19.10.2015 | 56250 руб. | 354 руб. | 7.55% |
| 26.10.2015 | 56094 руб. | 340 руб. | 7.27% |
| 02.11.2015 | 56039 руб. | 340 руб. | 7.28% |
| 09.11.2015 | 55938 руб. | 356 руб. | 7.64% |
| 16.11.2015 | 55552 руб. | 347 руб. | 7.5% |
| 23.11.2015 | 51944 руб. | 333 руб. | 7.69% |
| 30.11.2015 | 51566 руб. | 333 руб. | 7.75% |
| 07.12.2015 | 51594 руб. | 333 руб. | 7.75% |
| 14.12.2015 | 51944 руб. | 333 руб. | 7.69% |
| 21.12.2015 | 52765 руб. | 354 руб. | 8.05% |
| 28.12.2015 | 52419 руб. | 330 руб. | 7.55% |
| 04.01.2016 | 51513 руб. | 340 руб. | 7.92% |
| 11.01.2016 | 52423 руб. | 345 руб. | 7.9% |
| 18.01.2016 | 51437 руб. | 337 руб. | 7.86% |
| 08.02.2016 | 51360 руб. | 333 руб. | 7.78% |
| 15.02.2016 | 52500 руб. | 333 руб. | 7.61% |
| 22.02.2016 | 56140 руб. | 320 руб. | 6.84% |
| 29.02.2016 | 51097 руб. | 322 руб. | 7.56% |
| 07.03.2016 | 49515 руб. | 327 руб. | 7.92% |
| 14.03.2016 | 49500 руб. | 323 руб. | 7.83% |
| 21.03.2016 | 49500 руб. | 333 руб. | 8.07% |
| 28.03.2016 | 49500 руб. | 341 руб. | 8.27% |
| 04.04.2016 | 49500 руб. | 331 руб. | 8.02% |
| 11.04.2016 | 49500 руб. | 327 руб. | 7.93% |
| 18.04.2016 | 49500 руб. | 317 руб. | 7.68% |