Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Серпухове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Серпухове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Серпухове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 48268 руб. | 357 руб. | 8.88% |
16.03.2015 | 47975 руб. | 356 руб. | 8.9% |
23.03.2015 | 49351 руб. | 356 руб. | 8.66% |
30.03.2015 | 48765 руб. | 350 руб. | 8.61% |
06.04.2015 | 48496 руб. | 351 руб. | 8.69% |
13.04.2015 | 48750 руб. | 344 руб. | 8.47% |
20.04.2015 | 49351 руб. | 323 руб. | 7.85% |
27.04.2015 | 48242 руб. | 323 руб. | 8.03% |
04.05.2015 | 51190 руб. | 341 руб. | 7.99% |
11.05.2015 | 49051 руб. | 332 руб. | 8.12% |
18.05.2015 | 48750 руб. | 320 руб. | 7.88% |
25.05.2015 | 47600 руб. | 317 руб. | 7.99% |
01.06.2015 | 46875 руб. | 313 руб. | 8.01% |
08.06.2015 | 49351 руб. | 313 руб. | 7.61% |
15.06.2015 | 51190 руб. | 313 руб. | 7.34% |
22.06.2015 | 49714 руб. | 308 руб. | 7.43% |
29.06.2015 | 50387 руб. | 308 руб. | 7.34% |
06.07.2015 | 49610 руб. | 308 руб. | 7.45% |
13.07.2015 | 49505 руб. | 308 руб. | 7.47% |
20.07.2015 | 49714 руб. | 308 руб. | 7.43% |
27.07.2015 | 49051 руб. | 338 руб. | 8.27% |
03.08.2015 | 49351 руб. | 338 руб. | 8.22% |
10.08.2015 | 49351 руб. | 349 руб. | 8.49% |
05.10.2015 | 50000 руб. | 323 руб. | 7.75% |
12.10.2015 | 53915 руб. | 317 руб. | 7.06% |
19.10.2015 | 51190 руб. | 308 руб. | 7.22% |
26.10.2015 | 50096 руб. | 308 руб. | 7.38% |
02.11.2015 | 50625 руб. | 317 руб. | 7.51% |
09.11.2015 | 49276 руб. | 320 руб. | 7.79% |
16.11.2015 | 50000 руб. | 317 руб. | 7.61% |
23.11.2015 | 50192 руб. | 308 руб. | 7.36% |
30.11.2015 | 50000 руб. | 299 руб. | 7.18% |
07.12.2015 | 52941 руб. | 308 руб. | 6.98% |
14.12.2015 | 50000 руб. | 308 руб. | 7.39% |
21.12.2015 | 50595 руб. | 308 руб. | 7.31% |
28.12.2015 | 49726 руб. | 313 руб. | 7.55% |
04.01.2016 | 48794 руб. | 313 руб. | 7.7% |
11.01.2016 | 50000 руб. | 313 руб. | 7.51% |
18.01.2016 | 47727 руб. | 313 руб. | 7.87% |
08.02.2016 | 49232 руб. | 308 руб. | 7.51% |
15.02.2016 | 52222 руб. | 308 руб. | 7.08% |
22.02.2016 | 54278 руб. | 308 руб. | 6.81% |
29.02.2016 | 48810 руб. | 308 руб. | 7.57% |
07.03.2016 | 48810 руб. | 308 руб. | 7.57% |
14.03.2016 | 48256 руб. | 308 руб. | 7.66% |
21.03.2016 | 48810 руб. | 299 руб. | 7.35% |
28.03.2016 | 50000 руб. | 299 руб. | 7.18% |
04.04.2016 | 49753 руб. | 299 руб. | 7.21% |
11.04.2016 | 49753 руб. | 299 руб. | 7.21% |
18.04.2016 | 50000 руб. | 308 руб. | 7.39% |