Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Севастополе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Севастополе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Севастополе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 78604 руб. | 489 руб. | 7.47% |
16.03.2015 | 78950 руб. | 486 руб. | 7.39% |
23.03.2015 | 76713 руб. | 489 руб. | 7.65% |
30.03.2015 | 69908 руб. | 500 руб. | 8.58% |
06.04.2015 | 76917 руб. | 500 руб. | 7.8% |
13.04.2015 | 73684 руб. | 469 руб. | 7.64% |
20.04.2015 | 72948 руб. | 500 руб. | 8.23% |
27.04.2015 | 71591 руб. | 500 руб. | 8.38% |
04.05.2015 | 73529 руб. | 500 руб. | 8.16% |
11.05.2015 | 73625 руб. | 514 руб. | 8.38% |
18.05.2015 | 68599 руб. | 486 руб. | 8.5% |
25.05.2015 | 72749 руб. | 550 руб. | 9.07% |
01.06.2015 | 65116 руб. | 514 руб. | 9.47% |
08.06.2015 | 67391 руб. | 500 руб. | 8.9% |
15.06.2015 | 66600 руб. | 500 руб. | 9.01% |
22.06.2015 | 66667 руб. | 533 руб. | 9.59% |
29.06.2015 | 67614 руб. | 500 руб. | 8.87% |
06.07.2015 | 72143 руб. | 493 руб. | 8.2% |
13.07.2015 | 74140 руб. | 500 руб. | 8.09% |
20.07.2015 | 70451 руб. | 469 руб. | 7.99% |
27.07.2015 | 74200 руб. | 500 руб. | 8.09% |
03.08.2015 | 70363 руб. | 500 руб. | 8.53% |
10.08.2015 | 72581 руб. | 506 руб. | 8.37% |
21.09.2015 | 67391 руб. | 474 руб. | 8.44% |
28.09.2015 | 70988 руб. | 488 руб. | 8.25% |
05.10.2015 | 71053 руб. | 455 руб. | 7.68% |
12.10.2015 | 64618 руб. | 486 руб. | 9.03% |
19.10.2015 | 69333 руб. | 487 руб. | 8.43% |
26.10.2015 | 74481 руб. | 444 руб. | 7.15% |
02.11.2015 | 74464 руб. | 444 руб. | 7.16% |
09.11.2015 | 69860 руб. | 483 руб. | 8.3% |
16.11.2015 | 73255 руб. | 429 руб. | 7.03% |
23.11.2015 | 77273 руб. | 417 руб. | 6.48% |
30.11.2015 | 71143 руб. | 444 руб. | 7.49% |
07.12.2015 | 66879 руб. | 467 руб. | 8.38% |
14.12.2015 | 62951 руб. | 429 руб. | 8.18% |
21.12.2015 | 66809 руб. | 425 руб. | 7.63% |
28.12.2015 | 71111 руб. | 417 руб. | 7.04% |
04.01.2016 | 69575 руб. | 400 руб. | 6.9% |
11.01.2016 | 69681 руб. | 417 руб. | 7.18% |
18.01.2016 | 70184 руб. | 403 руб. | 6.89% |
08.02.2016 | 73748 руб. | 405 руб. | 6.59% |
15.02.2016 | 73518 руб. | 431 руб. | 7.04% |
22.02.2016 | 73171 руб. | 394 руб. | 6.46% |
29.02.2016 | 69444 руб. | 397 руб. | 6.86% |
07.03.2016 | 72453 руб. | 425 руб. | 7.04% |
14.03.2016 | 75054 руб. | 412 руб. | 6.59% |
21.03.2016 | 71956 руб. | 429 руб. | 7.15% |
28.03.2016 | 73872 руб. | 444 руб. | 7.21% |
04.04.2016 | 73333 руб. | 451 руб. | 7.38% |
11.04.2016 | 72545 руб. | 450 руб. | 7.44% |
18.04.2016 | 72148 руб. | 489 руб. | 8.13% |