Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Севастополе

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Севастополе по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Севастополе.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201574907 руб. 467 руб. 7.48%
16.03.201574520 руб. 437 руб. 7.04%
23.03.201570000 руб. 446 руб. 7.65%
30.03.201573973 руб. 419 руб. 6.8%
06.04.201572549 руб. 500 руб. 8.27%
13.04.201568766 руб. 455 руб. 7.94%
20.04.201568056 руб. 473 руб. 8.34%
27.04.201566667 руб. 481 руб. 8.66%
04.05.201569624 руб. 500 руб. 8.62%
11.05.201567904 руб. 571 руб. 10.09%
18.05.201564286 руб. 517 руб. 9.65%
25.05.201567692 руб. 481 руб. 8.53%
01.06.201567780 руб. 487 руб. 8.62%
08.06.201562956 руб. 500 руб. 9.53%
15.06.201564063 руб. 485 руб. 9.08%
22.06.201564063 руб. 483 руб. 9.05%
29.06.201567339 руб. 477 руб. 8.5%
06.07.201570198 руб. 496 руб. 8.48%
13.07.201572131 руб. 472 руб. 7.85%
20.07.201565076 руб. 444 руб. 8.19%
27.07.201570000 руб. 455 руб. 7.8%
03.08.201570769 руб. 481 руб. 8.16%
10.08.201566916 руб. 439 руб. 7.87%
05.10.201571667 руб. 393 руб. 6.58%
12.10.201567164 руб. 398 руб. 7.11%
19.10.201566667 руб. 400 руб. 7.2%
26.10.201566790 руб. 417 руб. 7.49%
02.11.201575385 руб. 391 руб. 6.22%
09.11.201569161 руб. 440 руб. 7.63%
16.11.201568462 руб. 384 руб. 6.73%
23.11.201572681 руб. 393 руб. 6.49%
30.11.201569231 руб. 417 руб. 7.23%
07.12.201570343 руб. 395 руб. 6.74%
14.12.201569230 руб. 394 руб. 6.83%
21.12.201565109 руб. 408 руб. 7.52%
28.12.201565895 руб. 383 руб. 6.97%
04.01.201666923 руб. 400 руб. 7.17%
11.01.201667296 руб. 400 руб. 7.13%
18.01.201669238 руб. 400 руб. 6.93%
08.02.201669328 руб. 390 руб. 6.75%
15.02.201672749 руб. 407 руб. 6.71%
22.02.201673090 руб. 400 руб. 6.57%
29.02.201665682 руб. 375 руб. 6.85%
07.03.201670949 руб. 423 руб. 7.15%
14.03.201672727 руб. 400 руб. 6.6%
21.03.201670839 руб. 404 руб. 6.84%
28.03.201670220 руб. 409 руб. 6.99%
04.04.201669697 руб. 405 руб. 6.97%
11.04.201669099 руб. 444 руб. 7.71%
18.04.201671260 руб. 428 руб. 7.21%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.