Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Севастополе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Севастополе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Севастополе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 74907 руб. | 467 руб. | 7.48% |
16.03.2015 | 74520 руб. | 437 руб. | 7.04% |
23.03.2015 | 70000 руб. | 446 руб. | 7.65% |
30.03.2015 | 73973 руб. | 419 руб. | 6.8% |
06.04.2015 | 72549 руб. | 500 руб. | 8.27% |
13.04.2015 | 68766 руб. | 455 руб. | 7.94% |
20.04.2015 | 68056 руб. | 473 руб. | 8.34% |
27.04.2015 | 66667 руб. | 481 руб. | 8.66% |
04.05.2015 | 69624 руб. | 500 руб. | 8.62% |
11.05.2015 | 67904 руб. | 571 руб. | 10.09% |
18.05.2015 | 64286 руб. | 517 руб. | 9.65% |
25.05.2015 | 67692 руб. | 481 руб. | 8.53% |
01.06.2015 | 67780 руб. | 487 руб. | 8.62% |
08.06.2015 | 62956 руб. | 500 руб. | 9.53% |
15.06.2015 | 64063 руб. | 485 руб. | 9.08% |
22.06.2015 | 64063 руб. | 483 руб. | 9.05% |
29.06.2015 | 67339 руб. | 477 руб. | 8.5% |
06.07.2015 | 70198 руб. | 496 руб. | 8.48% |
13.07.2015 | 72131 руб. | 472 руб. | 7.85% |
20.07.2015 | 65076 руб. | 444 руб. | 8.19% |
27.07.2015 | 70000 руб. | 455 руб. | 7.8% |
03.08.2015 | 70769 руб. | 481 руб. | 8.16% |
10.08.2015 | 66916 руб. | 439 руб. | 7.87% |
05.10.2015 | 71667 руб. | 393 руб. | 6.58% |
12.10.2015 | 67164 руб. | 398 руб. | 7.11% |
19.10.2015 | 66667 руб. | 400 руб. | 7.2% |
26.10.2015 | 66790 руб. | 417 руб. | 7.49% |
02.11.2015 | 75385 руб. | 391 руб. | 6.22% |
09.11.2015 | 69161 руб. | 440 руб. | 7.63% |
16.11.2015 | 68462 руб. | 384 руб. | 6.73% |
23.11.2015 | 72681 руб. | 393 руб. | 6.49% |
30.11.2015 | 69231 руб. | 417 руб. | 7.23% |
07.12.2015 | 70343 руб. | 395 руб. | 6.74% |
14.12.2015 | 69230 руб. | 394 руб. | 6.83% |
21.12.2015 | 65109 руб. | 408 руб. | 7.52% |
28.12.2015 | 65895 руб. | 383 руб. | 6.97% |
04.01.2016 | 66923 руб. | 400 руб. | 7.17% |
11.01.2016 | 67296 руб. | 400 руб. | 7.13% |
18.01.2016 | 69238 руб. | 400 руб. | 6.93% |
08.02.2016 | 69328 руб. | 390 руб. | 6.75% |
15.02.2016 | 72749 руб. | 407 руб. | 6.71% |
22.02.2016 | 73090 руб. | 400 руб. | 6.57% |
29.02.2016 | 65682 руб. | 375 руб. | 6.85% |
07.03.2016 | 70949 руб. | 423 руб. | 7.15% |
14.03.2016 | 72727 руб. | 400 руб. | 6.6% |
21.03.2016 | 70839 руб. | 404 руб. | 6.84% |
28.03.2016 | 70220 руб. | 409 руб. | 6.99% |
04.04.2016 | 69697 руб. | 405 руб. | 6.97% |
11.04.2016 | 69099 руб. | 444 руб. | 7.71% |
18.04.2016 | 71260 руб. | 428 руб. | 7.21% |