Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Севастополе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Севастополе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Севастополе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 75500 руб. | 457 руб. | 7.26% |
| 16.03.2015 | 75269 руб. | 444 руб. | 7.08% |
| 23.03.2015 | 75652 руб. | 450 руб. | 7.14% |
| 30.03.2015 | 74049 руб. | 521 руб. | 8.44% |
| 06.04.2015 | 69307 руб. | 455 руб. | 7.88% |
| 13.04.2015 | 78947 руб. | 500 руб. | 7.6% |
| 20.04.2015 | 69434 руб. | 524 руб. | 9.06% |
| 27.04.2015 | 71964 руб. | 529 руб. | 8.82% |
| 04.05.2015 | 72399 руб. | 471 руб. | 7.81% |
| 11.05.2015 | 71706 руб. | 471 руб. | 7.88% |
| 18.05.2015 | 72273 руб. | 492 руб. | 8.17% |
| 25.05.2015 | 78159 руб. | 473 руб. | 7.26% |
| 01.06.2015 | 72878 руб. | 456 руб. | 7.51% |
| 08.06.2015 | 72509 руб. | 462 руб. | 7.65% |
| 15.06.2015 | 71269 руб. | 447 руб. | 7.53% |
| 22.06.2015 | 73800 руб. | 480 руб. | 7.8% |
| 29.06.2015 | 74667 руб. | 500 руб. | 8.04% |
| 06.07.2015 | 74902 руб. | 429 руб. | 6.87% |
| 13.07.2015 | 77958 руб. | 429 руб. | 6.6% |
| 20.07.2015 | 74728 руб. | 417 руб. | 6.7% |
| 27.07.2015 | 72686 руб. | 444 руб. | 7.33% |
| 03.08.2015 | 69921 руб. | 427 руб. | 7.33% |
| 10.08.2015 | 71316 руб. | 438 руб. | 7.37% |
| 05.10.2015 | 75900 руб. | 403 руб. | 6.37% |
| 12.10.2015 | 78515 руб. | 394 руб. | 6.02% |
| 19.10.2015 | 70132 руб. | 424 руб. | 7.25% |
| 26.10.2015 | 76136 руб. | 384 руб. | 6.05% |
| 02.11.2015 | 76055 руб. | 411 руб. | 6.48% |
| 09.11.2015 | 82105 руб. | 417 руб. | 6.09% |
| 16.11.2015 | 71227 руб. | 386 руб. | 6.5% |
| 23.11.2015 | 72216 руб. | 377 руб. | 6.26% |
| 30.11.2015 | 74565 руб. | 386 руб. | 6.21% |
| 07.12.2015 | 76713 руб. | 500 руб. | 7.82% |
| 14.12.2015 | 81081 руб. | 384 руб. | 5.68% |
| 21.12.2015 | 71750 руб. | 375 руб. | 6.27% |
| 28.12.2015 | 71500 руб. | 378 руб. | 6.34% |
| 04.01.2016 | 71750 руб. | 385 руб. | 6.44% |
| 11.01.2016 | 72093 руб. | 381 руб. | 6.34% |
| 18.01.2016 | 77108 руб. | 371 руб. | 5.77% |
| 08.02.2016 | 77594 руб. | 383 руб. | 5.92% |
| 15.02.2016 | 78657 руб. | 383 руб. | 5.84% |
| 22.02.2016 | 78112 руб. | 399 руб. | 6.13% |
| 29.02.2016 | 78657 руб. | 400 руб. | 6.1% |
| 07.03.2016 | 80117 руб. | 400 руб. | 5.99% |
| 14.03.2016 | 80117 руб. | 427 руб. | 6.4% |
| 21.03.2016 | 78310 руб. | 429 руб. | 6.57% |
| 28.03.2016 | 77602 руб. | 429 руб. | 6.63% |
| 04.04.2016 | 79787 руб. | 429 руб. | 6.45% |
| 11.04.2016 | 77518 руб. | 469 руб. | 7.26% |
| 18.04.2016 | 77518 руб. | 486 руб. | 7.52% |