Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Северодвинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Северодвинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Северодвинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 59787 руб. | 375 руб. | 7.53% |
| 16.03.2015 | 61981 руб. | 395 руб. | 7.65% |
| 23.03.2015 | 62439 руб. | 367 руб. | 7.05% |
| 30.03.2015 | 59787 руб. | 368 руб. | 7.39% |
| 06.04.2015 | 62964 руб. | 351 руб. | 6.69% |
| 13.04.2015 | 63062 руб. | 349 руб. | 6.64% |
| 20.04.2015 | 62310 руб. | 368 руб. | 7.09% |
| 27.04.2015 | 62439 руб. | 367 руб. | 7.05% |
| 04.05.2015 | 61930 руб. | 356 руб. | 6.9% |
| 11.05.2015 | 61811 руб. | 355 руб. | 6.89% |
| 18.05.2015 | 61900 руб. | 359 руб. | 6.96% |
| 25.05.2015 | 61519 руб. | 382 руб. | 7.45% |
| 01.06.2015 | 58007 руб. | 333 руб. | 6.89% |
| 08.06.2015 | 61021 руб. | 354 руб. | 6.96% |
| 15.06.2015 | 61516 руб. | 355 руб. | 6.93% |
| 22.06.2015 | 61519 руб. | 355 руб. | 6.92% |
| 29.06.2015 | 61519 руб. | 368 руб. | 7.18% |
| 06.07.2015 | 60526 руб. | 357 руб. | 7.08% |
| 13.07.2015 | 61930 руб. | 353 руб. | 6.84% |
| 20.07.2015 | 61411 руб. | 357 руб. | 6.98% |
| 27.07.2015 | 61516 руб. | 343 руб. | 6.69% |
| 03.08.2015 | 61956 руб. | 343 руб. | 6.64% |
| 10.08.2015 | 61306 руб. | 355 руб. | 6.95% |
| 21.09.2015 | 66642 руб. | 361 руб. | 6.5% |
| 28.09.2015 | 67439 руб. | 364 руб. | 6.48% |
| 05.10.2015 | 67442 руб. | 378 руб. | 6.73% |
| 12.10.2015 | 66814 руб. | 386 руб. | 6.93% |
| 19.10.2015 | 63956 руб. | 387 руб. | 7.26% |
| 26.10.2015 | 60210 руб. | 384 руб. | 7.65% |
| 02.11.2015 | 61516 руб. | 392 руб. | 7.65% |
| 09.11.2015 | 61981 руб. | 387 руб. | 7.49% |
| 16.11.2015 | 60420 руб. | 384 руб. | 7.63% |
| 23.11.2015 | 62328 руб. | 389 руб. | 7.49% |
| 30.11.2015 | 62675 руб. | 406 руб. | 7.77% |
| 07.12.2015 | 60758 руб. | 400 руб. | 7.9% |
| 14.12.2015 | 65682 руб. | 405 руб. | 7.4% |
| 21.12.2015 | 63725 руб. | 405 руб. | 7.63% |
| 28.12.2015 | 65383 руб. | 400 руб. | 7.34% |
| 04.01.2016 | 66279 руб. | 400 руб. | 7.24% |
| 11.01.2016 | 65455 руб. | 387 руб. | 7.09% |
| 18.01.2016 | 68854 руб. | 387 руб. | 6.74% |
| 08.02.2016 | 69260 руб. | 387 руб. | 6.71% |
| 15.02.2016 | 68254 руб. | 381 руб. | 6.7% |
| 22.02.2016 | 67190 руб. | 382 руб. | 6.82% |
| 29.02.2016 | 67190 руб. | 381 руб. | 6.8% |
| 07.03.2016 | 63636 руб. | 361 руб. | 6.81% |
| 14.03.2016 | 63636 руб. | 355 руб. | 6.69% |
| 21.03.2016 | 65210 руб. | 357 руб. | 6.57% |
| 28.03.2016 | 64036 руб. | 364 руб. | 6.82% |
| 04.04.2016 | 65210 руб. | 364 руб. | 6.7% |
| 11.04.2016 | 65000 руб. | 387 руб. | 7.14% |
| 18.04.2016 | 62929 руб. | 384 руб. | 7.32% |