Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Северодвинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Северодвинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Северодвинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 56694 руб. | 333 руб. | 7.05% |
16.03.2015 | 56569 руб. | 327 руб. | 6.94% |
23.03.2015 | 56694 руб. | 309 руб. | 6.54% |
30.03.2015 | 57137 руб. | 309 руб. | 6.49% |
06.04.2015 | 57137 руб. | 294 руб. | 6.17% |
13.04.2015 | 57137 руб. | 293 руб. | 6.15% |
20.04.2015 | 57137 руб. | 301 руб. | 6.32% |
27.04.2015 | 57238 руб. | 300 руб. | 6.29% |
04.05.2015 | 56519 руб. | 300 руб. | 6.37% |
11.05.2015 | 56569 руб. | 300 руб. | 6.36% |
18.05.2015 | 56468 руб. | 286 руб. | 6.08% |
25.05.2015 | 56139 руб. | 257 руб. | 5.49% |
01.06.2015 | 56008 руб. | 263 руб. | 5.63% |
08.06.2015 | 56095 руб. | 263 руб. | 5.63% |
15.06.2015 | 56083 руб. | 271 руб. | 5.8% |
22.06.2015 | 55932 руб. | 284 руб. | 6.09% |
29.06.2015 | 55308 руб. | 267 руб. | 5.79% |
06.07.2015 | 55671 руб. | 286 руб. | 6.16% |
13.07.2015 | 55954 руб. | 282 руб. | 6.05% |
20.07.2015 | 55954 руб. | 280 руб. | 6% |
27.07.2015 | 55047 руб. | 286 руб. | 6.23% |
03.08.2015 | 54303 руб. | 286 руб. | 6.32% |
10.08.2015 | 54684 руб. | 294 руб. | 6.45% |
05.10.2015 | 57304 руб. | 286 руб. | 5.99% |
12.10.2015 | 56944 руб. | 319 руб. | 6.72% |
19.10.2015 | 56554 руб. | 327 руб. | 6.94% |
26.10.2015 | 56241 руб. | 323 руб. | 6.89% |
02.11.2015 | 53922 руб. | 312 руб. | 6.94% |
09.11.2015 | 51856 руб. | 282 руб. | 6.53% |
16.11.2015 | 54662 руб. | 289 руб. | 6.34% |
23.11.2015 | 53941 руб. | 300 руб. | 6.67% |
30.11.2015 | 55901 руб. | 286 руб. | 6.14% |
07.12.2015 | 56370 руб. | 333 руб. | 7.09% |
14.12.2015 | 56370 руб. | 333 руб. | 7.09% |
21.12.2015 | 56306 руб. | 350 руб. | 7.46% |
28.12.2015 | 55901 руб. | 328 руб. | 7.04% |
04.01.2016 | 56071 руб. | 320 руб. | 6.85% |
11.01.2016 | 56566 руб. | 320 руб. | 6.79% |
18.01.2016 | 57333 руб. | 312 руб. | 6.53% |
08.02.2016 | 57403 руб. | 340 руб. | 7.11% |
15.02.2016 | 57610 руб. | 339 руб. | 7.06% |
22.02.2016 | 57473 руб. | 320 руб. | 6.68% |
29.02.2016 | 56852 руб. | 287 руб. | 6.06% |
07.03.2016 | 56370 руб. | 357 руб. | 7.6% |
14.03.2016 | 57473 руб. | 357 руб. | 7.45% |
21.03.2016 | 57746 руб. | 333 руб. | 6.92% |
28.03.2016 | 58068 руб. | 333 руб. | 6.88% |
04.04.2016 | 58068 руб. | 257 руб. | 5.31% |
11.04.2016 | 58068 руб. | 259 руб. | 5.35% |
18.04.2016 | 57692 руб. | 278 руб. | 5.78% |