Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Северске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Северске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Северске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43691 руб. | 222 руб. | 6.1% |
| 16.03.2015 | 43691 руб. | 222 руб. | 6.1% |
| 23.03.2015 | 44385 руб. | 212 руб. | 5.73% |
| 30.03.2015 | 44773 руб. | 220 руб. | 5.9% |
| 06.04.2015 | 45597 руб. | 220 руб. | 5.79% |
| 13.04.2015 | 46321 руб. | 222 руб. | 5.75% |
| 20.04.2015 | 45161 руб. | 222 руб. | 5.9% |
| 27.04.2015 | 45161 руб. | 222 руб. | 5.9% |
| 04.05.2015 | 44803 руб. | 223 руб. | 5.97% |
| 11.05.2015 | 43878 руб. | 220 руб. | 6.02% |
| 18.05.2015 | 43878 руб. | 222 руб. | 6.07% |
| 25.05.2015 | 43878 руб. | 219 руб. | 5.99% |
| 01.06.2015 | 43878 руб. | 214 руб. | 5.85% |
| 08.06.2015 | 44444 руб. | 217 руб. | 5.86% |
| 29.06.2015 | 45161 руб. | 217 руб. | 5.77% |
| 06.07.2015 | 45333 руб. | 217 руб. | 5.74% |
| 13.07.2015 | 44415 руб. | 205 руб. | 5.54% |
| 20.07.2015 | 43805 руб. | 200 руб. | 5.48% |
| 27.07.2015 | 44123 руб. | 200 руб. | 5.44% |
| 03.08.2015 | 44385 руб. | 203 руб. | 5.49% |
| 10.08.2015 | 44385 руб. | 211 руб. | 5.7% |
| 05.10.2015 | 46575 руб. | 227 руб. | 5.85% |
| 12.10.2015 | 45946 руб. | 224 руб. | 5.85% |
| 19.10.2015 | 45946 руб. | 222 руб. | 5.8% |
| 26.10.2015 | 45946 руб. | 222 руб. | 5.8% |
| 02.11.2015 | 45946 руб. | 227 руб. | 5.93% |
| 09.11.2015 | 45946 руб. | 227 руб. | 5.93% |
| 16.11.2015 | 46050 руб. | 227 руб. | 5.92% |
| 23.11.2015 | 45946 руб. | 227 руб. | 5.93% |
| 30.11.2015 | 45946 руб. | 224 руб. | 5.85% |
| 07.12.2015 | 45045 руб. | 216 руб. | 5.75% |
| 14.12.2015 | 45313 руб. | 211 руб. | 5.59% |
| 21.12.2015 | 45313 руб. | 223 руб. | 5.91% |
| 28.12.2015 | 45630 руб. | 227 руб. | 5.97% |
| 04.01.2016 | 45361 руб. | 227 руб. | 6.01% |
| 11.01.2016 | 44000 руб. | 222 руб. | 6.05% |
| 18.01.2016 | 44388 руб. | 222 руб. | 6% |
| 08.02.2016 | 39031 руб. | 222 руб. | 6.83% |
| 15.02.2016 | 39945 руб. | 215 руб. | 6.46% |
| 22.02.2016 | 39715 руб. | 205 руб. | 6.19% |
| 29.02.2016 | 39365 руб. | 218 руб. | 6.65% |
| 07.03.2016 | 39683 руб. | 201 руб. | 6.08% |
| 14.03.2016 | 39904 руб. | 205 руб. | 6.16% |
| 21.03.2016 | 39851 руб. | 214 руб. | 6.44% |
| 28.03.2016 | 39904 руб. | 214 руб. | 6.44% |
| 04.04.2016 | 39961 руб. | 222 руб. | 6.67% |
| 11.04.2016 | 39794 руб. | 211 руб. | 6.36% |
| 18.04.2016 | 39683 руб. | 205 руб. | 6.2% |
| 25.04.2016 | 40540 руб. | 205 руб. | 6.07% |