Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Северске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Северске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Северске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 47414 руб. | 193 руб. | 4.88% |
| 16.03.2015 | 47212 руб. | 217 руб. | 5.52% |
| 23.03.2015 | 46753 руб. | 217 руб. | 5.57% |
| 30.03.2015 | 47212 руб. | 211 руб. | 5.36% |
| 06.04.2015 | 47414 руб. | 217 руб. | 5.49% |
| 13.04.2015 | 47414 руб. | 190 руб. | 4.81% |
| 20.04.2015 | 47414 руб. | 214 руб. | 5.42% |
| 27.04.2015 | 47046 руб. | 182 руб. | 4.64% |
| 04.05.2015 | 46753 руб. | 186 руб. | 4.77% |
| 11.05.2015 | 46753 руб. | 182 руб. | 4.67% |
| 18.05.2015 | 46753 руб. | 185 руб. | 4.75% |
| 25.05.2015 | 46753 руб. | 200 руб. | 5.13% |
| 01.06.2015 | 46753 руб. | 200 руб. | 5.13% |
| 08.06.2015 | 46753 руб. | 211 руб. | 5.42% |
| 15.06.2015 | 46753 руб. | 200 руб. | 5.13% |
| 29.06.2015 | 44354 руб. | 197 руб. | 5.33% |
| 06.07.2015 | 46203 руб. | 194 руб. | 5.04% |
| 13.07.2015 | 46203 руб. | 172 руб. | 4.47% |
| 20.07.2015 | 41954 руб. | 171 руб. | 4.89% |
| 27.07.2015 | 46203 руб. | 172 руб. | 4.47% |
| 03.08.2015 | 42644 руб. | 172 руб. | 4.84% |
| 10.08.2015 | 41279 руб. | 169 руб. | 4.91% |
| 05.10.2015 | 40513 руб. | 188 руб. | 5.57% |
| 12.10.2015 | 40667 руб. | 200 руб. | 5.9% |
| 19.10.2015 | 41311 руб. | 200 руб. | 5.81% |
| 26.10.2015 | 42529 руб. | 211 руб. | 5.95% |
| 02.11.2015 | 41954 руб. | 214 руб. | 6.12% |
| 09.11.2015 | 41701 руб. | 218 руб. | 6.27% |
| 16.11.2015 | 42644 руб. | 215 руб. | 6.05% |
| 23.11.2015 | 41447 руб. | 207 руб. | 5.99% |
| 30.11.2015 | 40522 руб. | 200 руб. | 5.92% |
| 07.12.2015 | 41043 руб. | 190 руб. | 5.56% |
| 14.12.2015 | 39634 руб. | 190 руб. | 5.75% |
| 21.12.2015 | 41954 руб. | 200 руб. | 5.72% |
| 28.12.2015 | 43218 руб. | 200 руб. | 5.55% |
| 04.01.2016 | 42405 руб. | 200 руб. | 5.66% |
| 11.01.2016 | 48778 руб. | 196 руб. | 4.82% |
| 18.01.2016 | 49565 руб. | 190 руб. | 4.6% |
| 08.02.2016 | 42782 руб. | 208 руб. | 5.83% |
| 15.02.2016 | 43875 руб. | 181 руб. | 4.95% |
| 22.02.2016 | 44619 руб. | 179 руб. | 4.81% |
| 29.02.2016 | 39202 руб. | 182 руб. | 5.57% |
| 07.03.2016 | 40207 руб. | 182 руб. | 5.43% |
| 14.03.2016 | 38235 руб. | 188 руб. | 5.9% |
| 21.03.2016 | 38530 руб. | 200 руб. | 6.23% |
| 28.03.2016 | 39013 руб. | 217 руб. | 6.67% |
| 04.04.2016 | 39202 руб. | 200 руб. | 6.12% |
| 11.04.2016 | 39202 руб. | 190 руб. | 5.82% |
| 18.04.2016 | 44261 руб. | 183 руб. | 4.96% |
| 25.04.2016 | 38198 руб. | 187 руб. | 5.87% |