Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Шахтах
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Шахтах по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Шахтах.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 40000 руб. | 217 руб. | 6.51% |
| 16.03.2015 | 39535 руб. | 217 руб. | 6.59% |
| 23.03.2015 | 39773 руб. | 217 руб. | 6.55% |
| 30.03.2015 | 39535 руб. | 217 руб. | 6.59% |
| 06.04.2015 | 40000 руб. | 217 руб. | 6.51% |
| 13.04.2015 | 39654 руб. | 214 руб. | 6.48% |
| 20.04.2015 | 39535 руб. | 222 руб. | 6.74% |
| 27.04.2015 | 39535 руб. | 214 руб. | 6.5% |
| 04.05.2015 | 36364 руб. | 200 руб. | 6.6% |
| 11.05.2015 | 38549 руб. | 213 руб. | 6.63% |
| 18.05.2015 | 38636 руб. | 227 руб. | 7.05% |
| 25.05.2015 | 38462 руб. | 218 руб. | 6.8% |
| 01.06.2015 | 39535 руб. | 220 руб. | 6.68% |
| 08.06.2015 | 38636 руб. | 222 руб. | 6.9% |
| 15.06.2015 | 39286 руб. | 222 руб. | 6.78% |
| 22.06.2015 | 36957 руб. | 211 руб. | 6.85% |
| 29.06.2015 | 36364 руб. | 217 руб. | 7.16% |
| 06.07.2015 | 35714 руб. | 220 руб. | 7.39% |
| 13.07.2015 | 33111 руб. | 211 руб. | 7.65% |
| 20.07.2015 | 34244 руб. | 204 руб. | 7.15% |
| 27.07.2015 | 33515 руб. | 220 руб. | 7.88% |
| 03.08.2015 | 35730 руб. | 227 руб. | 7.62% |
| 10.08.2015 | 34614 руб. | 222 руб. | 7.7% |
| 05.10.2015 | 35111 руб. | 217 руб. | 7.42% |
| 12.10.2015 | 36047 руб. | 211 руб. | 7.02% |
| 19.10.2015 | 35038 руб. | 217 руб. | 7.43% |
| 26.10.2015 | 34979 руб. | 228 руб. | 7.82% |
| 02.11.2015 | 35035 руб. | 227 руб. | 7.78% |
| 09.11.2015 | 35035 руб. | 213 руб. | 7.3% |
| 16.11.2015 | 34976 руб. | 234 руб. | 8.03% |
| 23.11.2015 | 34914 руб. | 227 руб. | 7.8% |
| 30.11.2015 | 34444 руб. | 227 руб. | 7.91% |
| 07.12.2015 | 34227 руб. | 196 руб. | 6.87% |
| 14.12.2015 | 33068 руб. | 182 руб. | 6.6% |
| 21.12.2015 | 35247 руб. | 205 руб. | 6.98% |
| 28.12.2015 | 35038 руб. | 200 руб. | 6.85% |
| 04.01.2016 | 36000 руб. | 200 руб. | 6.67% |
| 11.01.2016 | 35294 руб. | 200 руб. | 6.8% |
| 18.01.2016 | 37209 руб. | 200 руб. | 6.45% |
| 08.02.2016 | 33929 руб. | 200 руб. | 7.07% |
| 15.02.2016 | 37304 руб. | 188 руб. | 6.05% |
| 22.02.2016 | 32979 руб. | 200 руб. | 7.28% |
| 29.02.2016 | 36512 руб. | 188 руб. | 6.18% |
| 07.03.2016 | 38234 руб. | 188 руб. | 5.9% |
| 14.03.2016 | 38095 руб. | 200 руб. | 6.3% |
| 21.03.2016 | 39130 руб. | 201 руб. | 6.16% |
| 28.03.2016 | 39024 руб. | 201 руб. | 6.18% |
| 04.04.2016 | 36512 руб. | 209 руб. | 6.87% |
| 11.04.2016 | 38117 руб. | 200 руб. | 6.3% |
| 18.04.2016 | 37209 руб. | 200 руб. | 6.45% |