Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Шахтах
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Шахтах по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Шахтах.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 35714 руб. | 218 руб. | 7.32% |
| 16.03.2015 | 35714 руб. | 214 руб. | 7.19% |
| 23.03.2015 | 35714 руб. | 228 руб. | 7.66% |
| 30.03.2015 | 35714 руб. | 230 руб. | 7.73% |
| 06.04.2015 | 34956 руб. | 229 руб. | 7.86% |
| 13.04.2015 | 34043 руб. | 214 руб. | 7.54% |
| 20.04.2015 | 33562 руб. | 214 руб. | 7.65% |
| 27.04.2015 | 33562 руб. | 214 руб. | 7.65% |
| 04.05.2015 | 33448 руб. | 232 руб. | 8.32% |
| 11.05.2015 | 33898 руб. | 200 руб. | 7.08% |
| 18.05.2015 | 33562 руб. | 205 руб. | 7.33% |
| 25.05.2015 | 33760 руб. | 225 руб. | 8% |
| 01.06.2015 | 33898 руб. | 216 руб. | 7.65% |
| 08.06.2015 | 33760 руб. | 231 руб. | 8.21% |
| 15.06.2015 | 34385 руб. | 210 руб. | 7.33% |
| 22.06.2015 | 33898 руб. | 172 руб. | 6.09% |
| 29.06.2015 | 35384 руб. | 167 руб. | 5.66% |
| 06.07.2015 | 35000 руб. | 238 руб. | 8.16% |
| 13.07.2015 | 35106 руб. | 231 руб. | 7.9% |
| 20.07.2015 | 34483 руб. | 187 руб. | 6.51% |
| 27.07.2015 | 33961 руб. | 200 руб. | 7.07% |
| 03.08.2015 | 34643 руб. | 200 руб. | 6.93% |
| 10.08.2015 | 34249 руб. | 200 руб. | 7.01% |
| 05.10.2015 | 36441 руб. | 202 руб. | 6.65% |
| 12.10.2015 | 36429 руб. | 221 руб. | 7.28% |
| 19.10.2015 | 35139 руб. | 200 руб. | 6.83% |
| 26.10.2015 | 35371 руб. | 214 руб. | 7.26% |
| 02.11.2015 | 35165 руб. | 217 руб. | 7.41% |
| 09.11.2015 | 34945 руб. | 207 руб. | 7.11% |
| 16.11.2015 | 35139 руб. | 211 руб. | 7.21% |
| 23.11.2015 | 35139 руб. | 221 руб. | 7.55% |
| 30.11.2015 | 35138 руб. | 200 руб. | 6.83% |
| 07.12.2015 | 35200 руб. | 195 руб. | 6.65% |
| 14.12.2015 | 35721 руб. | 172 руб. | 5.78% |
| 21.12.2015 | 35345 руб. | 177 руб. | 6.01% |
| 28.12.2015 | 35556 руб. | 172 руб. | 5.8% |
| 04.01.2016 | 35345 руб. | 169 руб. | 5.74% |
| 11.01.2016 | 34981 руб. | 175 руб. | 6% |
| 18.01.2016 | 33333 руб. | 175 руб. | 6.3% |
| 08.02.2016 | 33966 руб. | 179 руб. | 6.32% |
| 15.02.2016 | 35502 руб. | 179 руб. | 6.05% |
| 22.02.2016 | 35502 руб. | 189 руб. | 6.39% |
| 29.02.2016 | 39623 руб. | 201 руб. | 6.09% |
| 07.03.2016 | 37378 руб. | 189 руб. | 6.07% |
| 14.03.2016 | 34138 руб. | 194 руб. | 6.82% |
| 21.03.2016 | 34052 руб. | 200 руб. | 7.05% |
| 28.03.2016 | 33333 руб. | 214 руб. | 7.7% |
| 04.04.2016 | 35588 руб. | 224 руб. | 7.55% |
| 11.04.2016 | 31775 руб. | 236 руб. | 8.91% |
| 18.04.2016 | 35721 руб. | 224 руб. | 7.52% |