Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Симферополе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Симферополе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Симферополе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 70588 руб. | 457 руб. | 7.77% |
| 16.03.2015 | 69979 руб. | 446 руб. | 7.65% |
| 23.03.2015 | 67438 руб. | 500 руб. | 8.9% |
| 30.03.2015 | 69036 руб. | 455 руб. | 7.91% |
| 06.04.2015 | 67979 руб. | 479 руб. | 8.46% |
| 13.04.2015 | 64583 руб. | 525 руб. | 9.75% |
| 20.04.2015 | 58222 руб. | 474 руб. | 9.77% |
| 27.04.2015 | 59649 руб. | 465 руб. | 9.35% |
| 04.05.2015 | 60185 руб. | 450 руб. | 8.97% |
| 11.05.2015 | 60411 руб. | 481 руб. | 9.55% |
| 18.05.2015 | 58644 руб. | 441 руб. | 9.02% |
| 25.05.2015 | 58575 руб. | 438 руб. | 8.97% |
| 01.06.2015 | 61909 руб. | 500 руб. | 9.69% |
| 08.06.2015 | 58917 руб. | 482 руб. | 9.82% |
| 15.06.2015 | 64625 руб. | 500 руб. | 9.28% |
| 22.06.2015 | 61010 руб. | 494 руб. | 9.72% |
| 29.06.2015 | 61111 руб. | 480 руб. | 9.43% |
| 06.07.2015 | 62500 руб. | 481 руб. | 9.24% |
| 13.07.2015 | 60000 руб. | 471 руб. | 9.42% |
| 20.07.2015 | 62277 руб. | 485 руб. | 9.35% |
| 27.07.2015 | 60568 руб. | 500 руб. | 9.91% |
| 03.08.2015 | 62500 руб. | 466 руб. | 8.95% |
| 10.08.2015 | 67964 руб. | 505 руб. | 8.92% |
| 21.09.2015 | 71785 руб. | 514 руб. | 8.59% |
| 28.09.2015 | 68757 руб. | 467 руб. | 8.15% |
| 05.10.2015 | 72650 руб. | 514 руб. | 8.49% |
| 12.10.2015 | 67540 руб. | 496 руб. | 8.81% |
| 19.10.2015 | 71005 руб. | 515 руб. | 8.7% |
| 26.10.2015 | 68182 руб. | 571 руб. | 10.05% |
| 02.11.2015 | 65385 руб. | 488 руб. | 8.96% |
| 09.11.2015 | 69444 руб. | 519 руб. | 8.97% |
| 16.11.2015 | 70411 руб. | 500 руб. | 8.52% |
| 23.11.2015 | 72222 руб. | 514 руб. | 8.54% |
| 30.11.2015 | 61429 руб. | 549 руб. | 10.72% |
| 07.12.2015 | 69070 руб. | 565 руб. | 9.82% |
| 14.12.2015 | 69783 руб. | 500 руб. | 8.6% |
| 21.12.2015 | 72922 руб. | 500 руб. | 8.23% |
| 28.12.2015 | 72922 руб. | 453 руб. | 7.45% |
| 04.01.2016 | 72313 руб. | 395 руб. | 6.55% |
| 11.01.2016 | 72920 руб. | 500 руб. | 8.23% |
| 18.01.2016 | 71375 руб. | 454 руб. | 7.63% |
| 08.02.2016 | 71429 руб. | 429 руб. | 7.21% |
| 15.02.2016 | 71429 руб. | 484 руб. | 8.13% |
| 22.02.2016 | 72195 руб. | 424 руб. | 7.05% |
| 29.02.2016 | 70692 руб. | 440 руб. | 7.47% |
| 07.03.2016 | 73252 руб. | 514 руб. | 8.42% |
| 14.03.2016 | 72727 руб. | 400 руб. | 6.6% |
| 21.03.2016 | 69048 руб. | 500 руб. | 8.69% |
| 28.03.2016 | 68659 руб. | 455 руб. | 7.95% |
| 04.04.2016 | 69444 руб. | 500 руб. | 8.64% |
| 11.04.2016 | 69896 руб. | 455 руб. | 7.81% |
| 18.04.2016 | 70364 руб. | 457 руб. | 7.79% |