Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Симферополе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Симферополе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Симферополе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 66869 руб. | 417 руб. | 7.48% |
| 16.03.2015 | 67606 руб. | 442 руб. | 7.85% |
| 23.03.2015 | 64853 руб. | 439 руб. | 8.12% |
| 30.03.2015 | 63897 руб. | 450 руб. | 8.45% |
| 06.04.2015 | 65059 руб. | 420 руб. | 7.75% |
| 13.04.2015 | 69809 руб. | 460 руб. | 7.91% |
| 20.04.2015 | 60000 руб. | 444 руб. | 8.88% |
| 27.04.2015 | 58235 руб. | 464 руб. | 9.56% |
| 04.05.2015 | 61455 руб. | 444 руб. | 8.67% |
| 11.05.2015 | 59434 руб. | 429 руб. | 8.66% |
| 18.05.2015 | 56387 руб. | 429 руб. | 9.13% |
| 25.05.2015 | 59835 руб. | 421 руб. | 8.44% |
| 01.06.2015 | 56863 руб. | 411 руб. | 8.67% |
| 08.06.2015 | 55051 руб. | 417 руб. | 9.09% |
| 15.06.2015 | 56429 руб. | 446 руб. | 9.48% |
| 22.06.2015 | 60761 руб. | 461 руб. | 9.1% |
| 29.06.2015 | 56540 руб. | 437 руб. | 9.27% |
| 06.07.2015 | 58333 руб. | 444 руб. | 9.13% |
| 13.07.2015 | 57559 руб. | 457 руб. | 9.53% |
| 20.07.2015 | 60727 руб. | 440 руб. | 8.69% |
| 27.07.2015 | 55182 руб. | 455 руб. | 9.89% |
| 03.08.2015 | 61359 руб. | 426 руб. | 8.33% |
| 10.08.2015 | 61034 руб. | 444 руб. | 8.73% |
| 05.10.2015 | 69000 руб. | 455 руб. | 7.91% |
| 12.10.2015 | 64384 руб. | 462 руб. | 8.61% |
| 19.10.2015 | 65520 руб. | 446 руб. | 8.17% |
| 26.10.2015 | 68200 руб. | 462 руб. | 8.13% |
| 02.11.2015 | 68875 руб. | 433 руб. | 7.54% |
| 09.11.2015 | 66667 руб. | 464 руб. | 8.35% |
| 16.11.2015 | 69298 руб. | 503 руб. | 8.71% |
| 23.11.2015 | 69338 руб. | 481 руб. | 8.32% |
| 30.11.2015 | 63934 руб. | 510 руб. | 9.57% |
| 07.12.2015 | 66950 руб. | 490 руб. | 8.78% |
| 14.12.2015 | 71633 руб. | 489 руб. | 8.19% |
| 21.12.2015 | 70194 руб. | 467 руб. | 7.98% |
| 28.12.2015 | 70509 руб. | 463 руб. | 7.88% |
| 04.01.2016 | 70927 руб. | 444 руб. | 7.51% |
| 11.01.2016 | 72581 руб. | 500 руб. | 8.27% |
| 18.01.2016 | 71429 руб. | 462 руб. | 7.76% |
| 08.02.2016 | 72340 руб. | 474 руб. | 7.86% |
| 15.02.2016 | 72420 руб. | 458 руб. | 7.59% |
| 22.02.2016 | 72656 руб. | 450 руб. | 7.43% |
| 29.02.2016 | 72656 руб. | 472 руб. | 7.8% |
| 07.03.2016 | 73500 руб. | 467 руб. | 7.62% |
| 14.03.2016 | 73397 руб. | 481 руб. | 7.86% |
| 21.03.2016 | 72000 руб. | 507 руб. | 8.45% |
| 28.03.2016 | 70939 руб. | 476 руб. | 8.05% |
| 04.04.2016 | 70114 руб. | 460 руб. | 7.87% |
| 11.04.2016 | 71679 руб. | 465 руб. | 7.78% |
| 18.04.2016 | 71094 руб. | 456 руб. | 7.7% |