Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Смоленске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Смоленске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Смоленске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 45000 руб. | 289 руб. | 7.71% |
16.03.2015 | 44659 руб. | 300 руб. | 8.06% |
23.03.2015 | 45294 руб. | 294 руб. | 7.79% |
30.03.2015 | 43372 руб. | 294 руб. | 8.13% |
06.04.2015 | 43243 руб. | 300 руб. | 8.33% |
13.04.2015 | 42500 руб. | 288 руб. | 8.13% |
20.04.2015 | 44318 руб. | 288 руб. | 7.8% |
27.04.2015 | 42532 руб. | 286 руб. | 8.07% |
04.05.2015 | 42789 руб. | 291 руб. | 8.16% |
11.05.2015 | 44048 руб. | 288 руб. | 7.85% |
18.05.2015 | 42683 руб. | 286 руб. | 8.04% |
25.05.2015 | 41113 руб. | 300 руб. | 8.76% |
01.06.2015 | 41235 руб. | 286 руб. | 8.32% |
08.06.2015 | 40488 руб. | 286 руб. | 8.48% |
15.06.2015 | 41659 руб. | 283 руб. | 8.15% |
22.06.2015 | 42105 руб. | 290 руб. | 8.27% |
29.06.2015 | 39286 руб. | 290 руб. | 8.86% |
06.07.2015 | 40244 руб. | 286 руб. | 8.53% |
13.07.2015 | 39500 руб. | 293 руб. | 8.9% |
20.07.2015 | 39130 руб. | 303 руб. | 9.29% |
27.07.2015 | 40476 руб. | 285 руб. | 8.45% |
03.08.2015 | 42125 руб. | 289 руб. | 8.23% |
10.08.2015 | 38286 руб. | 300 руб. | 9.4% |
21.09.2015 | 38795 руб. | 285 руб. | 8.82% |
28.09.2015 | 38043 руб. | 280 руб. | 8.83% |
05.10.2015 | 38693 руб. | 292 руб. | 9.06% |
12.10.2015 | 38516 руб. | 300 руб. | 9.35% |
19.10.2015 | 39024 руб. | 290 руб. | 8.92% |
26.10.2015 | 38548 руб. | 289 руб. | 9% |
02.11.2015 | 39024 руб. | 278 руб. | 8.55% |
09.11.2015 | 38750 руб. | 292 руб. | 9.04% |
16.11.2015 | 37639 руб. | 274 руб. | 8.74% |
23.11.2015 | 39286 руб. | 288 руб. | 8.8% |
30.11.2015 | 38191 руб. | 293 руб. | 9.21% |
07.12.2015 | 39286 руб. | 290 руб. | 8.86% |
14.12.2015 | 37598 руб. | 273 руб. | 8.71% |
21.12.2015 | 37246 руб. | 270 руб. | 8.7% |
28.12.2015 | 37381 руб. | 279 руб. | 8.96% |
04.01.2016 | 38110 руб. | 279 руб. | 8.79% |
11.01.2016 | 37609 руб. | 281 руб. | 8.97% |
18.01.2016 | 38267 руб. | 281 руб. | 8.81% |
08.02.2016 | 36714 руб. | 281 руб. | 9.18% |
15.02.2016 | 37605 руб. | 288 руб. | 9.19% |
22.02.2016 | 38333 руб. | 290 руб. | 9.08% |
29.02.2016 | 38968 руб. | 280 руб. | 8.62% |
07.03.2016 | 40956 руб. | 275 руб. | 8.06% |
14.03.2016 | 39173 руб. | 283 руб. | 8.67% |
21.03.2016 | 38095 руб. | 278 руб. | 8.76% |
28.03.2016 | 37531 руб. | 286 руб. | 9.14% |
04.04.2016 | 40488 руб. | 283 руб. | 8.39% |
11.04.2016 | 39286 руб. | 263 руб. | 8.03% |
18.04.2016 | 38556 руб. | 278 руб. | 8.65% |