Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Смоленске

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Смоленске по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Смоленске.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201541429 руб. 250 руб. 7.24%
16.03.201542808 руб. 250 руб. 7.01%
23.03.201543883 руб. 245 руб. 6.7%
30.03.201542557 руб. 259 руб. 7.3%
06.04.201541518 руб. 260 руб. 7.51%
13.04.201539375 руб. 249 руб. 7.59%
20.04.201541875 руб. 250 руб. 7.16%
27.04.201540660 руб. 259 руб. 7.64%
04.05.201538689 руб. 254 руб. 7.88%
11.05.201541201 руб. 245 руб. 7.14%
18.05.201538115 руб. 243 руб. 7.65%
25.05.201536885 руб. 261 руб. 8.49%
01.06.201536855 руб. 250 руб. 8.14%
08.06.201540714 руб. 243 руб. 7.16%
15.06.201538088 руб. 243 руб. 7.66%
22.06.201537879 руб. 250 руб. 7.92%
29.06.201536885 руб. 250 руб. 8.13%
06.07.201536584 руб. 250 руб. 8.2%
13.07.201535738 руб. 250 руб. 8.39%
20.07.201538611 руб. 243 руб. 7.55%
27.07.201538425 руб. 250 руб. 7.81%
03.08.201537167 руб. 246 руб. 7.94%
10.08.201537020 руб. 250 руб. 8.1%
05.10.201538596 руб. 261 руб. 8.11%
12.10.201536957 руб. 244 руб. 7.92%
19.10.201538847 руб. 253 руб. 7.82%
26.10.201537712 руб. 241 руб. 7.67%
02.11.201536709 руб. 250 руб. 8.17%
09.11.201536093 руб. 244 руб. 8.11%
16.11.201536605 руб. 233 руб. 7.64%
23.11.201538446 руб. 238 руб. 7.43%
30.11.201537263 руб. 242 руб. 7.79%
07.12.201536759 руб. 240 руб. 7.83%
14.12.201536690 руб. 250 руб. 8.18%
21.12.201537714 руб. 231 руб. 7.35%
28.12.201537543 руб. 222 руб. 7.1%
04.01.201638293 руб. 231 руб. 7.24%
11.01.201637890 руб. 278 руб. 8.8%
18.01.201636404 руб. 230 руб. 7.58%
08.02.201639633 руб. 239 руб. 7.24%
15.02.201636333 руб. 244 руб. 8.06%
22.02.201637097 руб. 241 руб. 7.8%
29.02.201637312 руб. 228 руб. 7.33%
07.03.201636072 руб. 236 руб. 7.85%
14.03.201637142 руб. 238 руб. 7.69%
21.03.201636664 руб. 232 руб. 7.59%
28.03.201636081 руб. 238 руб. 7.92%
04.04.201640000 руб. 231 руб. 6.93%
11.04.201637818 руб. 222 руб. 7.04%
18.04.201637532 руб. 241 руб. 7.71%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.