Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Смоленске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Смоленске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Смоленске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 41429 руб. | 250 руб. | 7.24% |
16.03.2015 | 42808 руб. | 250 руб. | 7.01% |
23.03.2015 | 43883 руб. | 245 руб. | 6.7% |
30.03.2015 | 42557 руб. | 259 руб. | 7.3% |
06.04.2015 | 41518 руб. | 260 руб. | 7.51% |
13.04.2015 | 39375 руб. | 249 руб. | 7.59% |
20.04.2015 | 41875 руб. | 250 руб. | 7.16% |
27.04.2015 | 40660 руб. | 259 руб. | 7.64% |
04.05.2015 | 38689 руб. | 254 руб. | 7.88% |
11.05.2015 | 41201 руб. | 245 руб. | 7.14% |
18.05.2015 | 38115 руб. | 243 руб. | 7.65% |
25.05.2015 | 36885 руб. | 261 руб. | 8.49% |
01.06.2015 | 36855 руб. | 250 руб. | 8.14% |
08.06.2015 | 40714 руб. | 243 руб. | 7.16% |
15.06.2015 | 38088 руб. | 243 руб. | 7.66% |
22.06.2015 | 37879 руб. | 250 руб. | 7.92% |
29.06.2015 | 36885 руб. | 250 руб. | 8.13% |
06.07.2015 | 36584 руб. | 250 руб. | 8.2% |
13.07.2015 | 35738 руб. | 250 руб. | 8.39% |
20.07.2015 | 38611 руб. | 243 руб. | 7.55% |
27.07.2015 | 38425 руб. | 250 руб. | 7.81% |
03.08.2015 | 37167 руб. | 246 руб. | 7.94% |
10.08.2015 | 37020 руб. | 250 руб. | 8.1% |
05.10.2015 | 38596 руб. | 261 руб. | 8.11% |
12.10.2015 | 36957 руб. | 244 руб. | 7.92% |
19.10.2015 | 38847 руб. | 253 руб. | 7.82% |
26.10.2015 | 37712 руб. | 241 руб. | 7.67% |
02.11.2015 | 36709 руб. | 250 руб. | 8.17% |
09.11.2015 | 36093 руб. | 244 руб. | 8.11% |
16.11.2015 | 36605 руб. | 233 руб. | 7.64% |
23.11.2015 | 38446 руб. | 238 руб. | 7.43% |
30.11.2015 | 37263 руб. | 242 руб. | 7.79% |
07.12.2015 | 36759 руб. | 240 руб. | 7.83% |
14.12.2015 | 36690 руб. | 250 руб. | 8.18% |
21.12.2015 | 37714 руб. | 231 руб. | 7.35% |
28.12.2015 | 37543 руб. | 222 руб. | 7.1% |
04.01.2016 | 38293 руб. | 231 руб. | 7.24% |
11.01.2016 | 37890 руб. | 278 руб. | 8.8% |
18.01.2016 | 36404 руб. | 230 руб. | 7.58% |
08.02.2016 | 39633 руб. | 239 руб. | 7.24% |
15.02.2016 | 36333 руб. | 244 руб. | 8.06% |
22.02.2016 | 37097 руб. | 241 руб. | 7.8% |
29.02.2016 | 37312 руб. | 228 руб. | 7.33% |
07.03.2016 | 36072 руб. | 236 руб. | 7.85% |
14.03.2016 | 37142 руб. | 238 руб. | 7.69% |
21.03.2016 | 36664 руб. | 232 руб. | 7.59% |
28.03.2016 | 36081 руб. | 238 руб. | 7.92% |
04.04.2016 | 40000 руб. | 231 руб. | 6.93% |
11.04.2016 | 37818 руб. | 222 руб. | 7.04% |
18.04.2016 | 37532 руб. | 241 руб. | 7.71% |