Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Смоленске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Смоленске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Смоленске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 41905 руб. | 250 руб. | 7.16% |
16.03.2015 | 42107 руб. | 250 руб. | 7.12% |
23.03.2015 | 41324 руб. | 240 руб. | 6.97% |
30.03.2015 | 42308 руб. | 239 руб. | 6.78% |
06.04.2015 | 42391 руб. | 232 руб. | 6.57% |
13.04.2015 | 42308 руб. | 224 руб. | 6.35% |
20.04.2015 | 40748 руб. | 233 руб. | 6.86% |
27.04.2015 | 40000 руб. | 229 руб. | 6.87% |
04.05.2015 | 39347 руб. | 231 руб. | 7.05% |
11.05.2015 | 39553 руб. | 231 руб. | 7.01% |
18.05.2015 | 40423 руб. | 228 руб. | 6.77% |
25.05.2015 | 41111 руб. | 215 руб. | 6.28% |
01.06.2015 | 40885 руб. | 221 руб. | 6.49% |
08.06.2015 | 39726 руб. | 214 руб. | 6.46% |
15.06.2015 | 39437 руб. | 231 руб. | 7.03% |
22.06.2015 | 39669 руб. | 231 руб. | 6.99% |
29.06.2015 | 38837 руб. | 230 руб. | 7.11% |
06.07.2015 | 39072 руб. | 230 руб. | 7.06% |
13.07.2015 | 39088 руб. | 241 руб. | 7.4% |
20.07.2015 | 40122 руб. | 255 руб. | 7.63% |
27.07.2015 | 41130 руб. | 238 руб. | 6.94% |
03.08.2015 | 40594 руб. | 236 руб. | 6.98% |
10.08.2015 | 40396 руб. | 238 руб. | 7.07% |
05.10.2015 | 39200 руб. | 239 руб. | 7.32% |
12.10.2015 | 39298 руб. | 232 руб. | 7.08% |
19.10.2015 | 38422 руб. | 240 руб. | 7.5% |
26.10.2015 | 37839 руб. | 224 руб. | 7.1% |
02.11.2015 | 37250 руб. | 247 руб. | 7.96% |
09.11.2015 | 37935 руб. | 236 руб. | 7.47% |
16.11.2015 | 38128 руб. | 226 руб. | 7.11% |
23.11.2015 | 37196 руб. | 230 руб. | 7.42% |
30.11.2015 | 37196 руб. | 231 руб. | 7.45% |
07.12.2015 | 37000 руб. | 225 руб. | 7.3% |
14.12.2015 | 37089 руб. | 224 руб. | 7.25% |
21.12.2015 | 37181 руб. | 226 руб. | 7.29% |
28.12.2015 | 36998 руб. | 234 руб. | 7.59% |
04.01.2016 | 37221 руб. | 226 руб. | 7.29% |
11.01.2016 | 36909 руб. | 222 руб. | 7.22% |
18.01.2016 | 36566 руб. | 214 руб. | 7.02% |
08.02.2016 | 39979 руб. | 223 руб. | 6.69% |
15.02.2016 | 36979 руб. | 219 руб. | 7.11% |
22.02.2016 | 36474 руб. | 221 руб. | 7.27% |
29.02.2016 | 37778 руб. | 217 руб. | 6.89% |
07.03.2016 | 37810 руб. | 211 руб. | 6.7% |
14.03.2016 | 37750 руб. | 211 руб. | 6.71% |
21.03.2016 | 37625 руб. | 216 руб. | 6.89% |
28.03.2016 | 41089 руб. | 214 руб. | 6.25% |
04.04.2016 | 38840 руб. | 208 руб. | 6.43% |
11.04.2016 | 38612 руб. | 206 руб. | 6.4% |
18.04.2016 | 37069 руб. | 207 руб. | 6.7% |