Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Смоленске

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Смоленске по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Смоленске.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201541905 руб. 250 руб. 7.16%
16.03.201542107 руб. 250 руб. 7.12%
23.03.201541324 руб. 240 руб. 6.97%
30.03.201542308 руб. 239 руб. 6.78%
06.04.201542391 руб. 232 руб. 6.57%
13.04.201542308 руб. 224 руб. 6.35%
20.04.201540748 руб. 233 руб. 6.86%
27.04.201540000 руб. 229 руб. 6.87%
04.05.201539347 руб. 231 руб. 7.05%
11.05.201539553 руб. 231 руб. 7.01%
18.05.201540423 руб. 228 руб. 6.77%
25.05.201541111 руб. 215 руб. 6.28%
01.06.201540885 руб. 221 руб. 6.49%
08.06.201539726 руб. 214 руб. 6.46%
15.06.201539437 руб. 231 руб. 7.03%
22.06.201539669 руб. 231 руб. 6.99%
29.06.201538837 руб. 230 руб. 7.11%
06.07.201539072 руб. 230 руб. 7.06%
13.07.201539088 руб. 241 руб. 7.4%
20.07.201540122 руб. 255 руб. 7.63%
27.07.201541130 руб. 238 руб. 6.94%
03.08.201540594 руб. 236 руб. 6.98%
10.08.201540396 руб. 238 руб. 7.07%
05.10.201539200 руб. 239 руб. 7.32%
12.10.201539298 руб. 232 руб. 7.08%
19.10.201538422 руб. 240 руб. 7.5%
26.10.201537839 руб. 224 руб. 7.1%
02.11.201537250 руб. 247 руб. 7.96%
09.11.201537935 руб. 236 руб. 7.47%
16.11.201538128 руб. 226 руб. 7.11%
23.11.201537196 руб. 230 руб. 7.42%
30.11.201537196 руб. 231 руб. 7.45%
07.12.201537000 руб. 225 руб. 7.3%
14.12.201537089 руб. 224 руб. 7.25%
21.12.201537181 руб. 226 руб. 7.29%
28.12.201536998 руб. 234 руб. 7.59%
04.01.201637221 руб. 226 руб. 7.29%
11.01.201636909 руб. 222 руб. 7.22%
18.01.201636566 руб. 214 руб. 7.02%
08.02.201639979 руб. 223 руб. 6.69%
15.02.201636979 руб. 219 руб. 7.11%
22.02.201636474 руб. 221 руб. 7.27%
29.02.201637778 руб. 217 руб. 6.89%
07.03.201637810 руб. 211 руб. 6.7%
14.03.201637750 руб. 211 руб. 6.71%
21.03.201637625 руб. 216 руб. 6.89%
28.03.201641089 руб. 214 руб. 6.25%
04.04.201638840 руб. 208 руб. 6.43%
11.04.201638612 руб. 206 руб. 6.4%
18.04.201637069 руб. 207 руб. 6.7%

Коротко об объекте

«Трешки» от застройщика - менее популярный объект недвижимости, котрую покупают с целью инвестирования, нежели квартиры с меньшим количеством комнат. Поэтому предложение трехкомнатных квартир в новостройках сравнительно невелико. Тем не менее, квартира из трех комнат - это уже солидные деньги, которые могут дать хороший доход в абсолютном выражении и чисто за счет роста цен. Поэтому сбрасывать со счетов подобные активы не стоит.

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.