Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Сочи
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Сочи по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Сочи .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 52105 руб. | 482 руб. | 11.1% |
| 16.03.2015 | 60000 руб. | 500 руб. | 10% |
| 23.03.2015 | 52381 руб. | 500 руб. | 11.45% |
| 30.03.2015 | 53586 руб. | 500 руб. | 11.2% |
| 06.04.2015 | 54054 руб. | 500 руб. | 11.1% |
| 13.04.2015 | 52993 руб. | 500 руб. | 11.32% |
| 20.04.2015 | 51786 руб. | 500 руб. | 11.59% |
| 27.04.2015 | 50357 руб. | 529 руб. | 12.61% |
| 04.05.2015 | 52227 руб. | 560 руб. | 12.87% |
| 11.05.2015 | 50500 руб. | 523 руб. | 12.43% |
| 18.05.2015 | 45729 руб. | 556 руб. | 14.59% |
| 25.05.2015 | 49815 руб. | 548 руб. | 13.2% |
| 01.06.2015 | 52857 руб. | 571 руб. | 12.96% |
| 08.06.2015 | 51852 руб. | 567 руб. | 13.12% |
| 15.06.2015 | 53638 руб. | 548 руб. | 12.26% |
| 22.06.2015 | 51429 руб. | 526 руб. | 12.27% |
| 29.06.2015 | 53841 руб. | 514 руб. | 11.46% |
| 06.07.2015 | 47781 руб. | 545 руб. | 13.69% |
| 13.07.2015 | 46053 руб. | 562 руб. | 14.64% |
| 20.07.2015 | 47333 руб. | 556 руб. | 14.1% |
| 27.07.2015 | 48387 руб. | 547 руб. | 13.57% |
| 03.08.2015 | 50000 руб. | 529 руб. | 12.7% |
| 10.08.2015 | 51316 руб. | 556 руб. | 13% |
| 21.09.2015 | 62443 руб. | 521 руб. | 10.01% |
| 28.09.2015 | 56950 руб. | 507 руб. | 10.68% |
| 05.10.2015 | 53125 руб. | 500 руб. | 11.29% |
| 12.10.2015 | 56000 руб. | 517 руб. | 11.08% |
| 19.10.2015 | 50782 руб. | 500 руб. | 11.82% |
| 26.10.2015 | 53590 руб. | 500 руб. | 11.2% |
| 02.11.2015 | 49904 руб. | 500 руб. | 12.02% |
| 09.11.2015 | 56757 руб. | 486 руб. | 10.28% |
| 16.11.2015 | 59118 руб. | 500 руб. | 10.15% |
| 23.11.2015 | 57368 руб. | 479 руб. | 10.02% |
| 30.11.2015 | 54808 руб. | 500 руб. | 10.95% |
| 07.12.2015 | 54167 руб. | 469 руб. | 10.39% |
| 14.12.2015 | 66667 руб. | 500 руб. | 9% |
| 21.12.2015 | 50000 руб. | 481 руб. | 11.54% |
| 28.12.2015 | 54194 руб. | 500 руб. | 11.07% |
| 04.01.2016 | 57692 руб. | 500 руб. | 10.4% |
| 11.01.2016 | 55179 руб. | 493 руб. | 10.72% |
| 18.01.2016 | 53879 руб. | 512 руб. | 11.4% |
| 08.02.2016 | 66410 руб. | 500 руб. | 9.03% |
| 15.02.2016 | 48610 руб. | 500 руб. | 12.34% |
| 22.02.2016 | 55000 руб. | 475 руб. | 10.36% |
| 29.02.2016 | 58020 руб. | 469 руб. | 9.7% |
| 07.03.2016 | 54913 руб. | 500 руб. | 10.93% |
| 14.03.2016 | 58174 руб. | 515 руб. | 10.62% |
| 21.03.2016 | 58678 руб. | 515 руб. | 10.53% |
| 28.03.2016 | 55234 руб. | 525 руб. | 11.41% |
| 04.04.2016 | 62448 руб. | 532 руб. | 10.22% |
| 11.04.2016 | 64675 руб. | 541 руб. | 10.04% |
| 18.04.2016 | 65000 руб. | 532 руб. | 9.82% |