Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Сочи
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Сочи по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Сочи .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 66667 руб. | 363 руб. | 6.53% |
| 16.03.2015 | 64216 руб. | 375 руб. | 7.01% |
| 23.03.2015 | 59036 руб. | 385 руб. | 7.83% |
| 30.03.2015 | 61833 руб. | 396 руб. | 7.69% |
| 06.04.2015 | 64500 руб. | 400 руб. | 7.44% |
| 13.04.2015 | 66000 руб. | 400 руб. | 7.27% |
| 20.04.2015 | 65848 руб. | 475 руб. | 8.66% |
| 27.04.2015 | 69231 руб. | 472 руб. | 8.18% |
| 04.05.2015 | 69892 руб. | 485 руб. | 8.33% |
| 11.05.2015 | 57143 руб. | 508 руб. | 10.67% |
| 18.05.2015 | 83980 руб. | 428 руб. | 6.12% |
| 25.05.2015 | 60357 руб. | 462 руб. | 9.19% |
| 01.06.2015 | 67905 руб. | 463 руб. | 8.18% |
| 08.06.2015 | 65000 руб. | 482 руб. | 8.9% |
| 15.06.2015 | 60600 руб. | 455 руб. | 9.01% |
| 22.06.2015 | 59333 руб. | 464 руб. | 9.38% |
| 29.06.2015 | 65941 руб. | 505 руб. | 9.19% |
| 06.07.2015 | 63333 руб. | 448 руб. | 8.49% |
| 13.07.2015 | 62500 руб. | 438 руб. | 8.41% |
| 20.07.2015 | 64284 руб. | 470 руб. | 8.77% |
| 27.07.2015 | 76488 руб. | 500 руб. | 7.84% |
| 03.08.2015 | 78261 руб. | 438 руб. | 6.72% |
| 10.08.2015 | 70000 руб. | 500 руб. | 8.57% |
| 05.10.2015 | 70551 руб. | 461 руб. | 7.84% |
| 12.10.2015 | 75000 руб. | 400 руб. | 6.4% |
| 19.10.2015 | 60217 руб. | 429 руб. | 8.55% |
| 26.10.2015 | 69403 руб. | 425 руб. | 7.35% |
| 02.11.2015 | 73684 руб. | 435 руб. | 7.08% |
| 09.11.2015 | 66667 руб. | 424 руб. | 7.63% |
| 16.11.2015 | 69043 руб. | 435 руб. | 7.56% |
| 23.11.2015 | 74103 руб. | 400 руб. | 6.48% |
| 30.11.2015 | 67734 руб. | 388 руб. | 6.87% |
| 07.12.2015 | 70274 руб. | 444 руб. | 7.58% |
| 14.12.2015 | 63723 руб. | 417 руб. | 7.85% |
| 21.12.2015 | 69444 руб. | 429 руб. | 7.41% |
| 28.12.2015 | 70119 руб. | 413 руб. | 7.07% |
| 04.01.2016 | 86259 руб. | 391 руб. | 5.44% |
| 11.01.2016 | 71715 руб. | 417 руб. | 6.98% |
| 18.01.2016 | 69242 руб. | 408 руб. | 7.07% |
| 08.02.2016 | 73287 руб. | 400 руб. | 6.55% |
| 15.02.2016 | 76667 руб. | 460 руб. | 7.2% |
| 22.02.2016 | 81250 руб. | 417 руб. | 6.16% |
| 29.02.2016 | 66010 руб. | 431 руб. | 7.84% |
| 07.03.2016 | 74074 руб. | 446 руб. | 7.23% |
| 14.03.2016 | 66337 руб. | 441 руб. | 7.98% |
| 21.03.2016 | 81195 руб. | 441 руб. | 6.52% |
| 28.03.2016 | 74941 руб. | 446 руб. | 7.14% |
| 04.04.2016 | 80583 руб. | 438 руб. | 6.52% |
| 11.04.2016 | 80460 руб. | 450 руб. | 6.71% |
| 18.04.2016 | 79928 руб. | 465 руб. | 6.98% |