Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Старом Осколе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Старом Осколе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Старом Осколе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43074 руб. | 203 руб. | 5.66% |
| 16.03.2015 | 43434 руб. | 203 руб. | 5.61% |
| 23.03.2015 | 43434 руб. | 187 руб. | 5.17% |
| 30.03.2015 | 43905 руб. | 200 руб. | 5.47% |
| 06.04.2015 | 43622 руб. | 209 руб. | 5.75% |
| 13.04.2015 | 43905 руб. | 190 руб. | 5.19% |
| 20.04.2015 | 44000 руб. | 188 руб. | 5.13% |
| 27.04.2015 | 43810 руб. | 188 руб. | 5.15% |
| 04.05.2015 | 44208 руб. | 203 руб. | 5.51% |
| 11.05.2015 | 45238 руб. | 211 руб. | 5.6% |
| 18.05.2015 | 45313 руб. | 200 руб. | 5.3% |
| 25.05.2015 | 45570 руб. | 221 руб. | 5.82% |
| 01.06.2015 | 45000 руб. | 234 руб. | 6.24% |
| 08.06.2015 | 45313 руб. | 195 руб. | 5.16% |
| 29.06.2015 | 45263 руб. | 202 руб. | 5.36% |
| 06.07.2015 | 45132 руб. | 202 руб. | 5.37% |
| 13.07.2015 | 45263 руб. | 202 руб. | 5.36% |
| 27.07.2015 | 46875 руб. | 187 руб. | 4.79% |
| 03.08.2015 | 46000 руб. | 203 руб. | 5.3% |
| 10.08.2015 | 46000 руб. | 234 руб. | 6.1% |
| 05.10.2015 | 44405 руб. | 188 руб. | 5.08% |
| 12.10.2015 | 45181 руб. | 234 руб. | 6.22% |
| 19.10.2015 | 43410 руб. | 231 руб. | 6.39% |
| 26.10.2015 | 43069 руб. | 219 руб. | 6.1% |
| 02.11.2015 | 45263 руб. | 203 руб. | 5.38% |
| 09.11.2015 | 46889 руб. | 219 руб. | 5.6% |
| 16.11.2015 | 46863 руб. | 203 руб. | 5.2% |
| 23.11.2015 | 46667 руб. | 223 руб. | 5.73% |
| 30.11.2015 | 46444 руб. | 231 руб. | 5.97% |
| 07.12.2015 | 41313 руб. | 207 руб. | 6.01% |
| 14.12.2015 | 42000 руб. | 190 руб. | 5.43% |
| 21.12.2015 | 40625 руб. | 209 руб. | 6.17% |
| 28.12.2015 | 39935 руб. | 227 руб. | 6.82% |
| 04.01.2016 | 39935 руб. | 224 руб. | 6.73% |
| 11.01.2016 | 38043 руб. | 219 руб. | 6.91% |
| 18.01.2016 | 37243 руб. | 218 руб. | 7.02% |
| 08.02.2016 | 39731 руб. | 232 руб. | 7.01% |
| 15.02.2016 | 40625 руб. | 252 руб. | 7.44% |
| 22.02.2016 | 40178 руб. | 231 руб. | 6.9% |
| 29.02.2016 | 39731 руб. | 228 руб. | 6.89% |
| 07.03.2016 | 40625 руб. | 256 руб. | 7.56% |
| 14.03.2016 | 39707 руб. | 239 руб. | 7.22% |
| 21.03.2016 | 40178 руб. | 239 руб. | 7.14% |
| 28.03.2016 | 39731 руб. | 238 руб. | 7.19% |
| 04.04.2016 | 39731 руб. | 229 руб. | 6.92% |
| 11.04.2016 | 43836 руб. | 234 руб. | 6.41% |
| 18.04.2016 | 36049 руб. | 230 руб. | 7.66% |
| 25.04.2016 | 37147 руб. | 225 руб. | 7.27% |