Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Ставрополе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Ставрополе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Ставрополе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 35095 руб. | 236 руб. | 8.07% |
| 16.03.2015 | 34527 руб. | 250 руб. | 8.69% |
| 23.03.2015 | 36425 руб. | 250 руб. | 8.24% |
| 30.03.2015 | 35661 руб. | 247 руб. | 8.31% |
| 06.04.2015 | 33757 руб. | 238 руб. | 8.46% |
| 13.04.2015 | 32953 руб. | 250 руб. | 9.1% |
| 20.04.2015 | 36715 руб. | 238 руб. | 7.78% |
| 27.04.2015 | 36595 руб. | 240 руб. | 7.87% |
| 04.05.2015 | 34349 руб. | 250 руб. | 8.73% |
| 11.05.2015 | 32717 руб. | 231 руб. | 8.47% |
| 18.05.2015 | 34174 руб. | 238 руб. | 8.36% |
| 25.05.2015 | 34043 руб. | 238 руб. | 8.39% |
| 01.06.2015 | 33386 руб. | 243 руб. | 8.73% |
| 08.06.2015 | 36250 руб. | 238 руб. | 7.88% |
| 15.06.2015 | 35183 руб. | 225 руб. | 7.67% |
| 22.06.2015 | 32906 руб. | 238 руб. | 8.68% |
| 29.06.2015 | 35212 руб. | 238 руб. | 8.11% |
| 06.07.2015 | 33784 руб. | 233 руб. | 8.28% |
| 13.07.2015 | 32564 руб. | 250 руб. | 9.21% |
| 20.07.2015 | 32857 руб. | 250 руб. | 9.13% |
| 27.07.2015 | 33740 руб. | 229 руб. | 8.14% |
| 03.08.2015 | 33333 руб. | 243 руб. | 8.75% |
| 10.08.2015 | 35000 руб. | 229 руб. | 7.85% |
| 21.09.2015 | 32778 руб. | 243 руб. | 8.9% |
| 28.09.2015 | 30714 руб. | 243 руб. | 9.49% |
| 05.10.2015 | 35294 руб. | 256 руб. | 8.7% |
| 12.10.2015 | 34423 руб. | 238 руб. | 8.3% |
| 19.10.2015 | 32727 руб. | 238 руб. | 8.73% |
| 26.10.2015 | 34798 руб. | 248 руб. | 8.55% |
| 02.11.2015 | 32059 руб. | 234 руб. | 8.76% |
| 09.11.2015 | 31695 руб. | 242 руб. | 9.16% |
| 16.11.2015 | 33261 руб. | 243 руб. | 8.77% |
| 23.11.2015 | 32240 руб. | 227 руб. | 8.45% |
| 30.11.2015 | 32150 руб. | 238 руб. | 8.88% |
| 07.12.2015 | 33333 руб. | 243 руб. | 8.75% |
| 14.12.2015 | 32940 руб. | 243 руб. | 8.85% |
| 21.12.2015 | 31818 руб. | 237 руб. | 8.94% |
| 28.12.2015 | 35714 руб. | 237 руб. | 7.96% |
| 04.01.2016 | 35181 руб. | 237 руб. | 8.08% |
| 11.01.2016 | 35581 руб. | 237 руб. | 7.99% |
| 18.01.2016 | 34842 руб. | 237 руб. | 8.16% |
| 08.02.2016 | 33750 руб. | 235 руб. | 8.36% |
| 15.02.2016 | 36047 руб. | 243 руб. | 8.09% |
| 22.02.2016 | 32137 руб. | 225 руб. | 8.4% |
| 29.02.2016 | 34583 руб. | 227 руб. | 7.88% |
| 07.03.2016 | 34524 руб. | 240 руб. | 8.34% |
| 14.03.2016 | 32927 руб. | 227 руб. | 8.27% |
| 21.03.2016 | 32836 руб. | 225 руб. | 8.22% |
| 28.03.2016 | 35000 руб. | 229 руб. | 7.85% |
| 04.04.2016 | 34179 руб. | 237 руб. | 8.32% |
| 11.04.2016 | 34259 руб. | 229 руб. | 8.02% |
| 18.04.2016 | 33416 руб. | 224 руб. | 8.04% |