Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Ставрополе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Ставрополе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Ставрополе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 32901 руб. | 206 руб. | 7.51% |
| 16.03.2015 | 33452 руб. | 225 руб. | 8.07% |
| 23.03.2015 | 33417 руб. | 218 руб. | 7.83% |
| 30.03.2015 | 33135 руб. | 223 руб. | 8.08% |
| 06.04.2015 | 32138 руб. | 203 руб. | 7.58% |
| 13.04.2015 | 33065 руб. | 204 руб. | 7.4% |
| 20.04.2015 | 32400 руб. | 194 руб. | 7.19% |
| 27.04.2015 | 35965 руб. | 192 руб. | 6.41% |
| 04.05.2015 | 32945 руб. | 194 руб. | 7.07% |
| 11.05.2015 | 30667 руб. | 215 руб. | 8.41% |
| 18.05.2015 | 30747 руб. | 214 руб. | 8.35% |
| 25.05.2015 | 31350 руб. | 220 руб. | 8.42% |
| 01.06.2015 | 30924 руб. | 194 руб. | 7.53% |
| 08.06.2015 | 33333 руб. | 200 руб. | 7.2% |
| 15.06.2015 | 33019 руб. | 214 руб. | 7.78% |
| 22.06.2015 | 30846 руб. | 204 руб. | 7.94% |
| 29.06.2015 | 31909 руб. | 200 руб. | 7.52% |
| 06.07.2015 | 32431 руб. | 222 руб. | 8.21% |
| 13.07.2015 | 31566 руб. | 218 руб. | 8.29% |
| 20.07.2015 | 30955 руб. | 210 руб. | 8.14% |
| 27.07.2015 | 34248 руб. | 200 руб. | 7.01% |
| 03.08.2015 | 31132 руб. | 200 руб. | 7.71% |
| 10.08.2015 | 32275 руб. | 222 руб. | 8.25% |
| 05.10.2015 | 31552 руб. | 218 руб. | 8.29% |
| 12.10.2015 | 31241 руб. | 214 руб. | 8.22% |
| 19.10.2015 | 30328 руб. | 220 руб. | 8.7% |
| 26.10.2015 | 33333 руб. | 221 руб. | 7.96% |
| 02.11.2015 | 30000 руб. | 208 руб. | 8.32% |
| 09.11.2015 | 32000 руб. | 200 руб. | 7.5% |
| 16.11.2015 | 31186 руб. | 190 руб. | 7.31% |
| 23.11.2015 | 31103 руб. | 196 руб. | 7.56% |
| 30.11.2015 | 32277 руб. | 211 руб. | 7.84% |
| 07.12.2015 | 30526 руб. | 203 руб. | 7.98% |
| 14.12.2015 | 33229 руб. | 204 руб. | 7.37% |
| 21.12.2015 | 33333 руб. | 204 руб. | 7.34% |
| 28.12.2015 | 34549 руб. | 213 руб. | 7.4% |
| 04.01.2016 | 34921 руб. | 218 руб. | 7.49% |
| 11.01.2016 | 35925 руб. | 210 руб. | 7.01% |
| 18.01.2016 | 35173 руб. | 213 руб. | 7.27% |
| 08.02.2016 | 31897 руб. | 207 руб. | 7.79% |
| 15.02.2016 | 33019 руб. | 209 руб. | 7.6% |
| 22.02.2016 | 33011 руб. | 200 руб. | 7.27% |
| 29.02.2016 | 33044 руб. | 206 руб. | 7.48% |
| 07.03.2016 | 33621 руб. | 217 руб. | 7.75% |
| 14.03.2016 | 33396 руб. | 213 руб. | 7.65% |
| 21.03.2016 | 33929 руб. | 208 руб. | 7.36% |
| 28.03.2016 | 34684 руб. | 207 руб. | 7.16% |
| 04.04.2016 | 34416 руб. | 214 руб. | 7.46% |
| 11.04.2016 | 33721 руб. | 204 руб. | 7.26% |
| 18.04.2016 | 34528 руб. | 213 руб. | 7.4% |