Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Ставрополе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Ставрополе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Ставрополе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 30426 руб. | 184 руб. | 7.26% |
| 16.03.2015 | 31496 руб. | 214 руб. | 8.15% |
| 23.03.2015 | 31938 руб. | 186 руб. | 6.99% |
| 30.03.2015 | 31920 руб. | 188 руб. | 7.07% |
| 06.04.2015 | 31595 руб. | 192 руб. | 7.29% |
| 13.04.2015 | 30510 руб. | 198 руб. | 7.79% |
| 20.04.2015 | 33005 руб. | 194 руб. | 7.05% |
| 27.04.2015 | 35351 руб. | 187 руб. | 6.35% |
| 04.05.2015 | 32018 руб. | 200 руб. | 7.5% |
| 11.05.2015 | 31707 руб. | 187 руб. | 7.08% |
| 18.05.2015 | 32082 руб. | 182 руб. | 6.81% |
| 25.05.2015 | 30337 руб. | 181 руб. | 7.16% |
| 01.06.2015 | 34378 руб. | 194 руб. | 6.77% |
| 08.06.2015 | 30939 руб. | 186 руб. | 7.21% |
| 15.06.2015 | 33009 руб. | 197 руб. | 7.16% |
| 22.06.2015 | 33984 руб. | 210 руб. | 7.42% |
| 29.06.2015 | 32840 руб. | 183 руб. | 6.69% |
| 06.07.2015 | 31979 руб. | 197 руб. | 7.39% |
| 13.07.2015 | 30892 руб. | 217 руб. | 8.43% |
| 20.07.2015 | 32157 руб. | 191 руб. | 7.13% |
| 27.07.2015 | 36029 руб. | 208 руб. | 6.93% |
| 03.08.2015 | 33333 руб. | 211 руб. | 7.6% |
| 10.08.2015 | 37000 руб. | 214 руб. | 6.94% |
| 05.10.2015 | 33704 руб. | 187 руб. | 6.66% |
| 12.10.2015 | 33982 руб. | 190 руб. | 6.71% |
| 19.10.2015 | 30948 руб. | 203 руб. | 7.87% |
| 26.10.2015 | 34861 руб. | 212 руб. | 7.3% |
| 02.11.2015 | 34059 руб. | 208 руб. | 7.33% |
| 09.11.2015 | 33485 руб. | 213 руб. | 7.63% |
| 16.11.2015 | 34884 руб. | 200 руб. | 6.88% |
| 23.11.2015 | 33087 руб. | 206 руб. | 7.47% |
| 30.11.2015 | 34667 руб. | 196 руб. | 6.78% |
| 07.12.2015 | 32809 руб. | 200 руб. | 7.32% |
| 14.12.2015 | 34372 руб. | 200 руб. | 6.98% |
| 21.12.2015 | 32584 руб. | 200 руб. | 7.37% |
| 28.12.2015 | 33355 руб. | 172 руб. | 6.19% |
| 04.01.2016 | 34000 руб. | 166 руб. | 5.86% |
| 11.01.2016 | 34000 руб. | 177 руб. | 6.25% |
| 18.01.2016 | 38333 руб. | 185 руб. | 5.79% |
| 08.02.2016 | 37743 руб. | 194 руб. | 6.17% |
| 15.02.2016 | 37486 руб. | 188 руб. | 6.02% |
| 22.02.2016 | 39116 руб. | 176 руб. | 5.4% |
| 29.02.2016 | 38406 руб. | 180 руб. | 5.62% |
| 07.03.2016 | 38889 руб. | 187 руб. | 5.77% |
| 14.03.2016 | 38778 руб. | 179 руб. | 5.54% |
| 21.03.2016 | 38125 руб. | 171 руб. | 5.38% |
| 28.03.2016 | 37886 руб. | 175 руб. | 5.54% |
| 04.04.2016 | 38514 руб. | 173 руб. | 5.39% |
| 11.04.2016 | 37641 руб. | 182 руб. | 5.8% |
| 18.04.2016 | 38514 руб. | 185 руб. | 5.76% |