Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Стерлитамаке
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Стерлитамаке по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Стерлитамаке.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38919 руб. | 219 руб. | 6.75% |
| 16.03.2015 | 40735 руб. | 211 руб. | 6.22% |
| 23.03.2015 | 38632 руб. | 206 руб. | 6.4% |
| 30.03.2015 | 40026 руб. | 206 руб. | 6.18% |
| 06.04.2015 | 38816 руб. | 200 руб. | 6.18% |
| 13.04.2015 | 39987 руб. | 200 руб. | 6% |
| 20.04.2015 | 40447 руб. | 210 руб. | 6.23% |
| 27.04.2015 | 39049 руб. | 213 руб. | 6.55% |
| 04.05.2015 | 38512 руб. | 219 руб. | 6.82% |
| 11.05.2015 | 38676 руб. | 211 руб. | 6.55% |
| 18.05.2015 | 38925 руб. | 200 руб. | 6.17% |
| 25.05.2015 | 39000 руб. | 217 руб. | 6.68% |
| 01.06.2015 | 38158 руб. | 217 руб. | 6.82% |
| 08.06.2015 | 37848 руб. | 197 руб. | 6.25% |
| 15.06.2015 | 38205 руб. | 209 руб. | 6.56% |
| 22.06.2015 | 37789 руб. | 208 руб. | 6.61% |
| 29.06.2015 | 36765 руб. | 208 руб. | 6.79% |
| 06.07.2015 | 37805 руб. | 220 руб. | 6.98% |
| 13.07.2015 | 38400 руб. | 197 руб. | 6.16% |
| 20.07.2015 | 38400 руб. | 212 руб. | 6.63% |
| 27.07.2015 | 38571 руб. | 200 руб. | 6.22% |
| 03.08.2015 | 39066 руб. | 205 руб. | 6.3% |
| 10.08.2015 | 37500 руб. | 200 руб. | 6.4% |
| 21.09.2015 | 38338 руб. | 206 руб. | 6.45% |
| 28.09.2015 | 37033 руб. | 203 руб. | 6.58% |
| 05.10.2015 | 37530 руб. | 212 руб. | 6.78% |
| 12.10.2015 | 38000 руб. | 200 руб. | 6.32% |
| 19.10.2015 | 37837 руб. | 222 руб. | 7.04% |
| 26.10.2015 | 38158 руб. | 200 руб. | 6.29% |
| 02.11.2015 | 37686 руб. | 212 руб. | 6.75% |
| 09.11.2015 | 37485 руб. | 206 руб. | 6.59% |
| 16.11.2015 | 37907 руб. | 199 руб. | 6.3% |
| 23.11.2015 | 38158 руб. | 207 руб. | 6.51% |
| 30.11.2015 | 38092 руб. | 212 руб. | 6.68% |
| 07.12.2015 | 38056 руб. | 202 руб. | 6.37% |
| 14.12.2015 | 37426 руб. | 200 руб. | 6.41% |
| 21.12.2015 | 37500 руб. | 212 руб. | 6.78% |
| 28.12.2015 | 37907 руб. | 200 руб. | 6.33% |
| 04.01.2016 | 37928 руб. | 219 руб. | 6.93% |
| 11.01.2016 | 37500 руб. | 211 руб. | 6.75% |
| 18.01.2016 | 37467 руб. | 194 руб. | 6.21% |
| 08.02.2016 | 37956 руб. | 206 руб. | 6.51% |
| 15.02.2016 | 37946 руб. | 203 руб. | 6.42% |
| 22.02.2016 | 37015 руб. | 197 руб. | 6.39% |
| 29.02.2016 | 37015 руб. | 200 руб. | 6.48% |
| 07.03.2016 | 37322 руб. | 202 руб. | 6.49% |
| 14.03.2016 | 37022 руб. | 200 руб. | 6.48% |
| 21.03.2016 | 37647 руб. | 194 руб. | 6.18% |
| 28.03.2016 | 37540 руб. | 200 руб. | 6.39% |
| 04.04.2016 | 37044 руб. | 203 руб. | 6.58% |
| 11.04.2016 | 37399 руб. | 194 руб. | 6.22% |
| 18.04.2016 | 37579 руб. | 200 руб. | 6.39% |