Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Стерлитамаке
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Стерлитамаке по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Стерлитамаке.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38646 руб. | 189 руб. | 5.87% |
| 16.03.2015 | 39089 руб. | 191 руб. | 5.86% |
| 23.03.2015 | 38854 руб. | 182 руб. | 5.62% |
| 30.03.2015 | 38378 руб. | 185 руб. | 5.78% |
| 06.04.2015 | 38531 руб. | 193 руб. | 6.01% |
| 13.04.2015 | 38520 руб. | 197 руб. | 6.14% |
| 20.04.2015 | 38644 руб. | 188 руб. | 5.84% |
| 27.04.2015 | 38000 руб. | 189 руб. | 5.97% |
| 04.05.2015 | 37800 руб. | 195 руб. | 6.19% |
| 11.05.2015 | 37660 руб. | 190 руб. | 6.05% |
| 18.05.2015 | 38000 руб. | 189 руб. | 5.97% |
| 25.05.2015 | 37943 руб. | 185 руб. | 5.85% |
| 01.06.2015 | 37894 руб. | 182 руб. | 5.76% |
| 08.06.2015 | 37736 руб. | 183 руб. | 5.82% |
| 15.06.2015 | 37877 руб. | 190 руб. | 6.02% |
| 22.06.2015 | 37500 руб. | 181 руб. | 5.79% |
| 29.06.2015 | 37646 руб. | 186 руб. | 5.93% |
| 06.07.2015 | 37808 руб. | 178 руб. | 5.65% |
| 13.07.2015 | 37821 руб. | 182 руб. | 5.77% |
| 20.07.2015 | 37980 руб. | 188 руб. | 5.94% |
| 27.07.2015 | 38113 руб. | 184 руб. | 5.79% |
| 03.08.2015 | 38270 руб. | 180 руб. | 5.64% |
| 10.08.2015 | 37000 руб. | 173 руб. | 5.61% |
| 05.10.2015 | 37305 руб. | 183 руб. | 5.89% |
| 12.10.2015 | 37887 руб. | 188 руб. | 5.95% |
| 19.10.2015 | 37480 руб. | 176 руб. | 5.64% |
| 26.10.2015 | 37720 руб. | 174 руб. | 5.54% |
| 02.11.2015 | 37857 руб. | 181 руб. | 5.74% |
| 09.11.2015 | 37349 руб. | 178 руб. | 5.72% |
| 16.11.2015 | 37300 руб. | 193 руб. | 6.21% |
| 23.11.2015 | 37380 руб. | 178 руб. | 5.71% |
| 30.11.2015 | 37728 руб. | 178 руб. | 5.66% |
| 07.12.2015 | 37329 руб. | 180 руб. | 5.79% |
| 14.12.2015 | 37930 руб. | 178 руб. | 5.63% |
| 21.12.2015 | 37044 руб. | 186 руб. | 6.03% |
| 28.12.2015 | 37000 руб. | 183 руб. | 5.94% |
| 04.01.2016 | 37000 руб. | 190 руб. | 6.16% |
| 11.01.2016 | 37254 руб. | 194 руб. | 6.25% |
| 18.01.2016 | 37717 руб. | 182 руб. | 5.79% |
| 08.02.2016 | 38510 руб. | 188 руб. | 5.86% |
| 15.02.2016 | 38393 руб. | 179 руб. | 5.59% |
| 22.02.2016 | 38925 руб. | 183 руб. | 5.64% |
| 29.02.2016 | 38840 руб. | 182 руб. | 5.62% |
| 07.03.2016 | 38393 руб. | 190 руб. | 5.94% |
| 14.03.2016 | 38393 руб. | 184 руб. | 5.75% |
| 21.03.2016 | 38428 руб. | 188 руб. | 5.87% |
| 28.03.2016 | 37913 руб. | 185 руб. | 5.86% |
| 04.04.2016 | 38500 руб. | 180 руб. | 5.61% |
| 11.04.2016 | 38585 руб. | 182 руб. | 5.66% |
| 18.04.2016 | 38000 руб. | 187 руб. | 5.91% |