Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Сургуте
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Сургуте по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Сургуте.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 57143 руб. | 444 руб. | 9.32% |
| 16.03.2015 | 58537 руб. | 500 руб. | 10.25% |
| 23.03.2015 | 59048 руб. | 463 руб. | 9.41% |
| 30.03.2015 | 58836 руб. | 531 руб. | 10.83% |
| 06.04.2015 | 58610 руб. | 500 руб. | 10.24% |
| 13.04.2015 | 62170 руб. | 489 руб. | 9.44% |
| 20.04.2015 | 61349 руб. | 500 руб. | 9.78% |
| 27.04.2015 | 57594 руб. | 476 руб. | 9.92% |
| 04.05.2015 | 59776 руб. | 511 руб. | 10.26% |
| 11.05.2015 | 57619 руб. | 472 руб. | 9.83% |
| 18.05.2015 | 58891 руб. | 444 руб. | 9.05% |
| 25.05.2015 | 58864 руб. | 500 руб. | 10.19% |
| 01.06.2015 | 50000 руб. | 500 руб. | 12% |
| 08.06.2015 | 54545 руб. | 515 руб. | 11.33% |
| 15.06.2015 | 61308 руб. | 514 руб. | 10.06% |
| 22.06.2015 | 55758 руб. | 455 руб. | 9.79% |
| 29.06.2015 | 53718 руб. | 483 руб. | 10.79% |
| 06.07.2015 | 52195 руб. | 466 руб. | 10.71% |
| 13.07.2015 | 52511 руб. | 486 руб. | 11.11% |
| 20.07.2015 | 54908 руб. | 479 руб. | 10.47% |
| 27.07.2015 | 59481 руб. | 459 руб. | 9.26% |
| 03.08.2015 | 53240 руб. | 501 руб. | 11.29% |
| 10.08.2015 | 56301 руб. | 439 руб. | 9.36% |
| 21.09.2015 | 53560 руб. | 452 руб. | 10.13% |
| 28.09.2015 | 54184 руб. | 442 руб. | 9.79% |
| 05.10.2015 | 52735 руб. | 444 руб. | 10.1% |
| 12.10.2015 | 53548 руб. | 484 руб. | 10.85% |
| 19.10.2015 | 51220 руб. | 465 руб. | 10.89% |
| 26.10.2015 | 54424 руб. | 472 руб. | 10.41% |
| 02.11.2015 | 56340 руб. | 472 руб. | 10.05% |
| 09.11.2015 | 55758 руб. | 459 руб. | 9.88% |
| 16.11.2015 | 54866 руб. | 472 руб. | 10.32% |
| 23.11.2015 | 52490 руб. | 452 руб. | 10.33% |
| 30.11.2015 | 52917 руб. | 447 руб. | 10.14% |
| 07.12.2015 | 51572 руб. | 444 руб. | 10.33% |
| 14.12.2015 | 54419 руб. | 449 руб. | 9.9% |
| 21.12.2015 | 57689 руб. | 472 руб. | 9.82% |
| 28.12.2015 | 57000 руб. | 452 руб. | 9.52% |
| 04.01.2016 | 57000 руб. | 465 руб. | 9.79% |
| 11.01.2016 | 56938 руб. | 465 руб. | 9.8% |
| 18.01.2016 | 57718 руб. | 472 руб. | 9.81% |
| 08.02.2016 | 54178 руб. | 486 руб. | 10.76% |
| 15.02.2016 | 56538 руб. | 472 руб. | 10.02% |
| 22.02.2016 | 58939 руб. | 473 руб. | 9.63% |
| 29.02.2016 | 58702 руб. | 468 руб. | 9.57% |
| 07.03.2016 | 57144 руб. | 476 руб. | 10% |
| 14.03.2016 | 57345 руб. | 500 руб. | 10.46% |
| 21.03.2016 | 59280 руб. | 477 руб. | 9.66% |
| 28.03.2016 | 55791 руб. | 470 руб. | 10.11% |
| 04.04.2016 | 57483 руб. | 473 руб. | 9.87% |
| 11.04.2016 | 58000 руб. | 465 руб. | 9.62% |
| 18.04.2016 | 59000 руб. | 460 руб. | 9.36% |