Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Сургуте
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Сургуте по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Сургуте.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 51516 руб. | 462 руб. | 10.76% |
| 16.03.2015 | 53985 руб. | 449 руб. | 9.98% |
| 23.03.2015 | 53986 руб. | 449 руб. | 9.98% |
| 30.03.2015 | 62133 руб. | 463 руб. | 8.94% |
| 06.04.2015 | 51719 руб. | 467 руб. | 10.84% |
| 13.04.2015 | 57036 руб. | 462 руб. | 9.72% |
| 20.04.2015 | 57432 руб. | 463 руб. | 9.67% |
| 27.04.2015 | 58867 руб. | 446 руб. | 9.09% |
| 04.05.2015 | 50000 руб. | 463 руб. | 11.11% |
| 11.05.2015 | 55750 руб. | 447 руб. | 9.62% |
| 18.05.2015 | 55299 руб. | 420 руб. | 9.11% |
| 25.05.2015 | 52349 руб. | 447 руб. | 10.25% |
| 01.06.2015 | 41594 руб. | 434 руб. | 12.52% |
| 08.06.2015 | 50877 руб. | 444 руб. | 10.47% |
| 15.06.2015 | 54513 руб. | 417 руб. | 9.18% |
| 22.06.2015 | 49203 руб. | 400 руб. | 9.76% |
| 29.06.2015 | 49928 руб. | 449 руб. | 10.79% |
| 06.07.2015 | 45569 руб. | 444 руб. | 11.69% |
| 13.07.2015 | 46049 руб. | 414 руб. | 10.79% |
| 20.07.2015 | 54484 руб. | 439 руб. | 9.67% |
| 27.07.2015 | 57680 руб. | 400 руб. | 8.32% |
| 03.08.2015 | 51759 руб. | 417 руб. | 9.67% |
| 10.08.2015 | 59910 руб. | 434 руб. | 8.69% |
| 05.10.2015 | 49579 руб. | 382 руб. | 9.25% |
| 12.10.2015 | 50462 руб. | 404 руб. | 9.61% |
| 19.10.2015 | 56908 руб. | 479 руб. | 10.1% |
| 26.10.2015 | 54898 руб. | 424 руб. | 9.27% |
| 02.11.2015 | 53347 руб. | 435 руб. | 9.78% |
| 09.11.2015 | 53587 руб. | 385 руб. | 8.62% |
| 16.11.2015 | 59023 руб. | 400 руб. | 8.13% |
| 23.11.2015 | 50935 руб. | 414 руб. | 9.75% |
| 30.11.2015 | 52027 руб. | 394 руб. | 9.09% |
| 07.12.2015 | 50631 руб. | 407 руб. | 9.65% |
| 14.12.2015 | 54259 руб. | 397 руб. | 8.78% |
| 21.12.2015 | 54716 руб. | 389 руб. | 8.53% |
| 28.12.2015 | 57000 руб. | 443 руб. | 9.33% |
| 04.01.2016 | 57000 руб. | 483 руб. | 10.17% |
| 11.01.2016 | 52703 руб. | 423 руб. | 9.63% |
| 18.01.2016 | 56880 руб. | 426 руб. | 8.99% |
| 08.02.2016 | 54386 руб. | 400 руб. | 8.83% |
| 15.02.2016 | 55244 руб. | 400 руб. | 8.69% |
| 22.02.2016 | 54650 руб. | 444 руб. | 9.75% |
| 29.02.2016 | 55854 руб. | 430 руб. | 9.24% |
| 07.03.2016 | 56377 руб. | 397 руб. | 8.45% |
| 14.03.2016 | 56471 руб. | 410 руб. | 8.71% |
| 21.03.2016 | 56377 руб. | 404 руб. | 8.6% |
| 28.03.2016 | 56250 руб. | 400 руб. | 8.53% |
| 04.04.2016 | 56462 руб. | 432 руб. | 9.18% |
| 11.04.2016 | 55776 руб. | 428 руб. | 9.21% |
| 18.04.2016 | 57949 руб. | 415 руб. | 8.59% |