Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Сыктывкаре
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Сыктывкаре по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Сыктывкаре.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 58750 руб. | 417 руб. | 8.52% |
| 16.03.2015 | 56757 руб. | 418 руб. | 8.84% |
| 23.03.2015 | 58537 руб. | 419 руб. | 8.59% |
| 30.03.2015 | 56441 руб. | 429 руб. | 9.12% |
| 06.04.2015 | 61429 руб. | 407 руб. | 7.95% |
| 13.04.2015 | 55200 руб. | 419 руб. | 9.11% |
| 20.04.2015 | 56883 руб. | 417 руб. | 8.8% |
| 27.04.2015 | 55330 руб. | 412 руб. | 8.94% |
| 04.05.2015 | 57248 руб. | 417 руб. | 8.74% |
| 11.05.2015 | 56714 руб. | 405 руб. | 8.57% |
| 18.05.2015 | 55100 руб. | 387 руб. | 8.43% |
| 25.05.2015 | 60267 руб. | 400 руб. | 7.96% |
| 01.06.2015 | 56410 руб. | 380 руб. | 8.08% |
| 08.06.2015 | 56000 руб. | 355 руб. | 7.61% |
| 15.06.2015 | 54706 руб. | 373 руб. | 8.18% |
| 22.06.2015 | 58108 руб. | 382 руб. | 7.89% |
| 29.06.2015 | 55759 руб. | 382 руб. | 8.22% |
| 06.07.2015 | 58773 руб. | 385 руб. | 7.86% |
| 13.07.2015 | 56286 руб. | 391 руб. | 8.34% |
| 20.07.2015 | 56905 руб. | 373 руб. | 7.87% |
| 27.07.2015 | 56977 руб. | 387 руб. | 8.15% |
| 03.08.2015 | 58974 руб. | 380 руб. | 7.73% |
| 10.08.2015 | 59722 руб. | 412 руб. | 8.28% |
| 21.09.2015 | 56154 руб. | 400 руб. | 8.55% |
| 28.09.2015 | 57000 руб. | 400 руб. | 8.42% |
| 05.10.2015 | 57143 руб. | 400 руб. | 8.4% |
| 12.10.2015 | 56250 руб. | 394 руб. | 8.41% |
| 19.10.2015 | 56757 руб. | 384 руб. | 8.12% |
| 26.10.2015 | 57692 руб. | 424 руб. | 8.82% |
| 02.11.2015 | 56303 руб. | 387 руб. | 8.25% |
| 09.11.2015 | 55952 руб. | 398 руб. | 8.54% |
| 16.11.2015 | 54780 руб. | 375 руб. | 8.21% |
| 23.11.2015 | 56006 руб. | 402 руб. | 8.61% |
| 30.11.2015 | 57109 руб. | 400 руб. | 8.4% |
| 07.12.2015 | 55000 руб. | 382 руб. | 8.33% |
| 14.12.2015 | 55064 руб. | 395 руб. | 8.61% |
| 21.12.2015 | 56897 руб. | 391 руб. | 8.25% |
| 28.12.2015 | 57366 руб. | 392 руб. | 8.2% |
| 04.01.2016 | 57941 руб. | 382 руб. | 7.91% |
| 11.01.2016 | 58000 руб. | 407 руб. | 8.42% |
| 18.01.2016 | 58537 руб. | 370 руб. | 7.58% |
| 08.02.2016 | 57831 руб. | 387 руб. | 8.03% |
| 15.02.2016 | 57679 руб. | 364 руб. | 7.57% |
| 22.02.2016 | 57143 руб. | 354 руб. | 7.43% |
| 29.02.2016 | 58333 руб. | 371 руб. | 7.63% |
| 07.03.2016 | 58596 руб. | 381 руб. | 7.8% |
| 14.03.2016 | 57778 руб. | 358 руб. | 7.44% |
| 21.03.2016 | 56333 руб. | 370 руб. | 7.88% |
| 28.03.2016 | 55202 руб. | 362 руб. | 7.87% |
| 04.04.2016 | 58333 руб. | 352 руб. | 7.24% |
| 11.04.2016 | 58638 руб. | 356 руб. | 7.29% |
| 18.04.2016 | 58313 руб. | 360 руб. | 7.41% |