Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Таганроге
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Таганроге по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Таганроге.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 36558 руб. | 214 руб. | 7.02% |
| 16.03.2015 | 36471 руб. | 212 руб. | 6.98% |
| 23.03.2015 | 36922 руб. | 196 руб. | 6.37% |
| 30.03.2015 | 34766 руб. | 178 руб. | 6.14% |
| 06.04.2015 | 36355 руб. | 203 руб. | 6.7% |
| 13.04.2015 | 37111 руб. | 202 руб. | 6.53% |
| 20.04.2015 | 38340 руб. | 191 руб. | 5.98% |
| 27.04.2015 | 40000 руб. | 183 руб. | 5.49% |
| 04.05.2015 | 38776 руб. | 200 руб. | 6.19% |
| 11.05.2015 | 38889 руб. | 190 руб. | 5.86% |
| 18.05.2015 | 34000 руб. | 200 руб. | 7.06% |
| 25.05.2015 | 35120 руб. | 179 руб. | 6.12% |
| 01.06.2015 | 33625 руб. | 176 руб. | 6.28% |
| 08.06.2015 | 34559 руб. | 170 руб. | 5.9% |
| 15.06.2015 | 32857 руб. | 190 руб. | 6.94% |
| 22.06.2015 | 33680 руб. | 193 руб. | 6.88% |
| 29.06.2015 | 32500 руб. | 200 руб. | 7.38% |
| 06.07.2015 | 34000 руб. | 206 руб. | 7.27% |
| 13.07.2015 | 33571 руб. | 194 руб. | 6.93% |
| 20.07.2015 | 33571 руб. | 188 руб. | 6.72% |
| 27.07.2015 | 36144 руб. | 193 руб. | 6.41% |
| 03.08.2015 | 33333 руб. | 188 руб. | 6.77% |
| 10.08.2015 | 33673 руб. | 186 руб. | 6.63% |
| 05.10.2015 | 31481 руб. | 194 руб. | 7.39% |
| 12.10.2015 | 31000 руб. | 188 руб. | 7.28% |
| 19.10.2015 | 34286 руб. | 182 руб. | 6.37% |
| 26.10.2015 | 35604 руб. | 189 руб. | 6.37% |
| 02.11.2015 | 32029 руб. | 183 руб. | 6.86% |
| 09.11.2015 | 35391 руб. | 194 руб. | 6.58% |
| 16.11.2015 | 35268 руб. | 194 руб. | 6.6% |
| 23.11.2015 | 35264 руб. | 190 руб. | 6.47% |
| 30.11.2015 | 31959 руб. | 186 руб. | 6.98% |
| 07.12.2015 | 32500 руб. | 193 руб. | 7.13% |
| 14.12.2015 | 33030 руб. | 188 руб. | 6.83% |
| 21.12.2015 | 33000 руб. | 181 руб. | 6.58% |
| 28.12.2015 | 34093 руб. | 180 руб. | 6.34% |
| 04.01.2016 | 34808 руб. | 185 руб. | 6.38% |
| 11.01.2016 | 35021 руб. | 186 руб. | 6.37% |
| 18.01.2016 | 35566 руб. | 186 руб. | 6.28% |
| 08.02.2016 | 34541 руб. | 179 руб. | 6.22% |
| 15.02.2016 | 33333 руб. | 176 руб. | 6.34% |
| 22.02.2016 | 33000 руб. | 179 руб. | 6.51% |
| 29.02.2016 | 31987 руб. | 179 руб. | 6.72% |
| 07.03.2016 | 32712 руб. | 179 руб. | 6.57% |
| 14.03.2016 | 35870 руб. | 179 руб. | 5.99% |
| 21.03.2016 | 36116 руб. | 181 руб. | 6.01% |
| 28.03.2016 | 36041 руб. | 179 руб. | 5.96% |
| 04.04.2016 | 34783 руб. | 170 руб. | 5.86% |
| 11.04.2016 | 34040 руб. | 185 руб. | 6.52% |
| 18.04.2016 | 33493 руб. | 172 руб. | 6.16% |