Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Тамбове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Тамбове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Тамбове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43590 руб. | 226 руб. | 6.22% |
| 16.03.2015 | 41275 руб. | 244 руб. | 7.09% |
| 23.03.2015 | 38780 руб. | 223 руб. | 6.9% |
| 30.03.2015 | 37975 руб. | 258 руб. | 8.15% |
| 06.04.2015 | 38250 руб. | 216 руб. | 6.78% |
| 13.04.2015 | 42500 руб. | 222 руб. | 6.27% |
| 20.04.2015 | 38095 руб. | 238 руб. | 7.5% |
| 27.04.2015 | 40588 руб. | 250 руб. | 7.39% |
| 04.05.2015 | 39000 руб. | 250 руб. | 7.69% |
| 11.05.2015 | 41652 руб. | 238 руб. | 6.86% |
| 18.05.2015 | 39457 руб. | 237 руб. | 7.21% |
| 25.05.2015 | 40585 руб. | 250 руб. | 7.39% |
| 01.06.2015 | 36149 руб. | 241 руб. | 8% |
| 08.06.2015 | 40270 руб. | 225 руб. | 6.7% |
| 15.06.2015 | 38300 руб. | 250 руб. | 7.83% |
| 22.06.2015 | 36125 руб. | 230 руб. | 7.64% |
| 29.06.2015 | 38289 руб. | 227 руб. | 7.11% |
| 06.07.2015 | 41250 руб. | 224 руб. | 6.52% |
| 13.07.2015 | 39750 руб. | 234 руб. | 7.06% |
| 20.07.2015 | 39773 руб. | 235 руб. | 7.09% |
| 27.07.2015 | 39000 руб. | 233 руб. | 7.17% |
| 03.08.2015 | 37699 руб. | 242 руб. | 7.7% |
| 10.08.2015 | 41176 руб. | 222 руб. | 6.47% |
| 21.09.2015 | 38415 руб. | 230 руб. | 7.18% |
| 28.09.2015 | 39024 руб. | 238 руб. | 7.32% |
| 05.10.2015 | 37632 руб. | 262 руб. | 8.35% |
| 12.10.2015 | 37389 руб. | 250 руб. | 8.02% |
| 19.10.2015 | 40750 руб. | 233 руб. | 6.86% |
| 26.10.2015 | 38986 руб. | 238 руб. | 7.33% |
| 02.11.2015 | 39024 руб. | 223 руб. | 6.86% |
| 09.11.2015 | 37963 руб. | 205 руб. | 6.48% |
| 16.11.2015 | 38053 руб. | 222 руб. | 7% |
| 23.11.2015 | 37873 руб. | 232 руб. | 7.35% |
| 30.11.2015 | 37197 руб. | 242 руб. | 7.81% |
| 07.12.2015 | 38750 руб. | 229 руб. | 7.09% |
| 14.12.2015 | 36471 руб. | 212 руб. | 6.98% |
| 21.12.2015 | 38887 руб. | 231 руб. | 7.13% |
| 28.12.2015 | 39750 руб. | 250 руб. | 7.55% |
| 04.01.2016 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 11.01.2016 | 40217 руб. | 256 руб. | 7.64% |
| 18.01.2016 | 40000 руб. | 237 руб. | 7.11% |
| 08.02.2016 | 39474 руб. | 253 руб. | 7.69% |
| 15.02.2016 | 39150 руб. | 231 руб. | 7.08% |
| 22.02.2016 | 39594 руб. | 254 руб. | 7.7% |
| 29.02.2016 | 39308 руб. | 250 руб. | 7.63% |
| 07.03.2016 | 39401 руб. | 235 руб. | 7.16% |
| 14.03.2016 | 38918 руб. | 244 руб. | 7.52% |
| 21.03.2016 | 38820 руб. | 244 руб. | 7.54% |
| 28.03.2016 | 38896 руб. | 220 руб. | 6.79% |
| 04.04.2016 | 40078 руб. | 233 руб. | 6.98% |
| 11.04.2016 | 37857 руб. | 250 руб. | 7.92% |
| 18.04.2016 | 38636 руб. | 238 руб. | 7.39% |