Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Тамбове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Тамбове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Тамбове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 37766 руб. | 226 руб. | 7.18% |
| 16.03.2015 | 40952 руб. | 227 руб. | 6.65% |
| 23.03.2015 | 36358 руб. | 222 руб. | 7.33% |
| 30.03.2015 | 36986 руб. | 227 руб. | 7.36% |
| 06.04.2015 | 36667 руб. | 204 руб. | 6.68% |
| 13.04.2015 | 37827 руб. | 208 руб. | 6.6% |
| 20.04.2015 | 36203 руб. | 227 руб. | 7.52% |
| 27.04.2015 | 38356 руб. | 219 руб. | 6.85% |
| 04.05.2015 | 39797 руб. | 250 руб. | 7.54% |
| 11.05.2015 | 39859 руб. | 222 руб. | 6.68% |
| 18.05.2015 | 37705 руб. | 222 руб. | 7.07% |
| 25.05.2015 | 36825 руб. | 209 руб. | 6.81% |
| 01.06.2015 | 35945 руб. | 222 руб. | 7.41% |
| 08.06.2015 | 37329 руб. | 225 руб. | 7.23% |
| 15.06.2015 | 35000 руб. | 227 руб. | 7.78% |
| 22.06.2015 | 36154 руб. | 208 руб. | 6.9% |
| 29.06.2015 | 37850 руб. | 213 руб. | 6.75% |
| 06.07.2015 | 35000 руб. | 216 руб. | 7.41% |
| 13.07.2015 | 37803 руб. | 217 руб. | 6.89% |
| 20.07.2015 | 37547 руб. | 200 руб. | 6.39% |
| 27.07.2015 | 36471 руб. | 197 руб. | 6.48% |
| 03.08.2015 | 36290 руб. | 219 руб. | 7.24% |
| 10.08.2015 | 36206 руб. | 213 руб. | 7.06% |
| 05.10.2015 | 36000 руб. | 231 руб. | 7.7% |
| 12.10.2015 | 37065 руб. | 228 руб. | 7.38% |
| 19.10.2015 | 37042 руб. | 214 руб. | 6.93% |
| 26.10.2015 | 36381 руб. | 218 руб. | 7.19% |
| 02.11.2015 | 36271 руб. | 207 руб. | 6.85% |
| 09.11.2015 | 37000 руб. | 217 руб. | 7.04% |
| 16.11.2015 | 36276 руб. | 229 руб. | 7.58% |
| 23.11.2015 | 36250 руб. | 227 руб. | 7.51% |
| 30.11.2015 | 36338 руб. | 222 руб. | 7.33% |
| 07.12.2015 | 36000 руб. | 205 руб. | 6.83% |
| 14.12.2015 | 35895 руб. | 208 руб. | 6.95% |
| 21.12.2015 | 34712 руб. | 235 руб. | 8.12% |
| 28.12.2015 | 37223 руб. | 216 руб. | 6.96% |
| 04.01.2016 | 37302 руб. | 219 руб. | 7.05% |
| 11.01.2016 | 38011 руб. | 216 руб. | 6.82% |
| 18.01.2016 | 38713 руб. | 208 руб. | 6.45% |
| 08.02.2016 | 38069 руб. | 213 руб. | 6.71% |
| 15.02.2016 | 38428 руб. | 214 руб. | 6.68% |
| 22.02.2016 | 38403 руб. | 213 руб. | 6.66% |
| 29.02.2016 | 37347 руб. | 215 руб. | 6.91% |
| 07.03.2016 | 38238 руб. | 200 руб. | 6.28% |
| 14.03.2016 | 38238 руб. | 208 руб. | 6.53% |
| 21.03.2016 | 38333 руб. | 211 руб. | 6.61% |
| 28.03.2016 | 36846 руб. | 200 руб. | 6.51% |
| 04.04.2016 | 37819 руб. | 217 руб. | 6.89% |
| 11.04.2016 | 38710 руб. | 213 руб. | 6.6% |
| 18.04.2016 | 38314 руб. | 213 руб. | 6.67% |