Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Тольятти
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Тольятти по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Тольятти .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42377 руб. | 244 руб. | 6.91% |
| 16.03.2015 | 42364 руб. | 239 руб. | 6.77% |
| 23.03.2015 | 42424 руб. | 250 руб. | 7.07% |
| 30.03.2015 | 41483 руб. | 257 руб. | 7.43% |
| 06.04.2015 | 45220 руб. | 240 руб. | 6.37% |
| 13.04.2015 | 44474 руб. | 238 руб. | 6.42% |
| 20.04.2015 | 44161 руб. | 256 руб. | 6.96% |
| 27.04.2015 | 42540 руб. | 288 руб. | 8.12% |
| 04.05.2015 | 42462 руб. | 232 руб. | 6.56% |
| 11.05.2015 | 42629 руб. | 231 руб. | 6.5% |
| 18.05.2015 | 42063 руб. | 235 руб. | 6.7% |
| 25.05.2015 | 42012 руб. | 250 руб. | 7.14% |
| 01.06.2015 | 42391 руб. | 244 руб. | 6.91% |
| 08.06.2015 | 40909 руб. | 232 руб. | 6.81% |
| 15.06.2015 | 41182 руб. | 271 руб. | 7.9% |
| 22.06.2015 | 42500 руб. | 260 руб. | 7.34% |
| 29.06.2015 | 42984 руб. | 255 руб. | 7.12% |
| 06.07.2015 | 42143 руб. | 255 руб. | 7.26% |
| 13.07.2015 | 40676 руб. | 234 руб. | 6.9% |
| 20.07.2015 | 42364 руб. | 258 руб. | 7.31% |
| 27.07.2015 | 42385 руб. | 222 руб. | 6.29% |
| 03.08.2015 | 40934 руб. | 255 руб. | 7.48% |
| 10.08.2015 | 41011 руб. | 244 руб. | 7.14% |
| 05.10.2015 | 41935 руб. | 242 руб. | 6.93% |
| 12.10.2015 | 42818 руб. | 260 руб. | 7.29% |
| 19.10.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 26.10.2015 | 41376 руб. | 257 руб. | 7.45% |
| 02.11.2015 | 38542 руб. | 240 руб. | 7.47% |
| 09.11.2015 | 41735 руб. | 255 руб. | 7.33% |
| 16.11.2015 | 41150 руб. | 314 руб. | 9.16% |
| 23.11.2015 | 41337 руб. | 250 руб. | 7.26% |
| 30.11.2015 | 40750 руб. | 245 руб. | 7.21% |
| 07.12.2015 | 40839 руб. | 250 руб. | 7.35% |
| 14.12.2015 | 40040 руб. | 264 руб. | 7.91% |
| 21.12.2015 | 40260 руб. | 260 руб. | 7.75% |
| 28.12.2015 | 40814 руб. | 233 руб. | 6.85% |
| 04.01.2016 | 40656 руб. | 235 руб. | 6.94% |
| 11.01.2016 | 41186 руб. | 232 руб. | 6.76% |
| 18.01.2016 | 40405 руб. | 233 руб. | 6.92% |
| 08.02.2016 | 40442 руб. | 244 руб. | 7.24% |
| 15.02.2016 | 41071 руб. | 250 руб. | 7.3% |
| 22.02.2016 | 40998 руб. | 235 руб. | 6.88% |
| 29.02.2016 | 40414 руб. | 233 руб. | 6.92% |
| 07.03.2016 | 40476 руб. | 222 руб. | 6.58% |
| 14.03.2016 | 41346 руб. | 225 руб. | 6.53% |
| 21.03.2016 | 40924 руб. | 230 руб. | 6.74% |
| 28.03.2016 | 41429 руб. | 231 руб. | 6.69% |
| 04.04.2016 | 41346 руб. | 229 руб. | 6.65% |
| 11.04.2016 | 40678 руб. | 217 руб. | 6.4% |
| 18.04.2016 | 40337 руб. | 218 руб. | 6.49% |