Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Томске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Томске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Томске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 44260 руб. | 296 руб. | 8.03% |
16.03.2015 | 45455 руб. | 300 руб. | 7.92% |
23.03.2015 | 46822 руб. | 287 руб. | 7.36% |
30.03.2015 | 45000 руб. | 300 руб. | 8% |
06.04.2015 | 44068 руб. | 333 руб. | 9.07% |
13.04.2015 | 46429 руб. | 292 руб. | 7.55% |
20.04.2015 | 44680 руб. | 294 руб. | 7.9% |
27.04.2015 | 44839 руб. | 284 руб. | 7.6% |
04.05.2015 | 43781 руб. | 313 руб. | 8.58% |
11.05.2015 | 44643 руб. | 300 руб. | 8.06% |
18.05.2015 | 42982 руб. | 309 руб. | 8.63% |
25.05.2015 | 44905 руб. | 294 руб. | 7.86% |
01.06.2015 | 46667 руб. | 295 руб. | 7.59% |
08.06.2015 | 46032 руб. | 300 руб. | 7.82% |
15.06.2015 | 47000 руб. | 313 руб. | 7.99% |
22.06.2015 | 43701 руб. | 302 руб. | 8.29% |
29.06.2015 | 47202 руб. | 319 руб. | 8.11% |
06.07.2015 | 45076 руб. | 289 руб. | 7.69% |
13.07.2015 | 44688 руб. | 296 руб. | 7.95% |
20.07.2015 | 43492 руб. | 307 руб. | 8.47% |
27.07.2015 | 45000 руб. | 313 руб. | 8.35% |
03.08.2015 | 47619 руб. | 296 руб. | 7.46% |
10.08.2015 | 44929 руб. | 300 руб. | 8.01% |
05.10.2015 | 44422 руб. | 295 руб. | 7.97% |
12.10.2015 | 45323 руб. | 296 руб. | 7.84% |
19.10.2015 | 43091 руб. | 300 руб. | 8.35% |
26.10.2015 | 44737 руб. | 311 руб. | 8.34% |
02.11.2015 | 41270 руб. | 307 руб. | 8.93% |
09.11.2015 | 45191 руб. | 301 руб. | 7.99% |
16.11.2015 | 42188 руб. | 293 руб. | 8.33% |
23.11.2015 | 44488 руб. | 279 руб. | 7.53% |
30.11.2015 | 42188 руб. | 302 руб. | 8.59% |
07.12.2015 | 43846 руб. | 289 руб. | 7.91% |
14.12.2015 | 44459 руб. | 296 руб. | 7.99% |
21.12.2015 | 43101 руб. | 280 руб. | 7.8% |
28.12.2015 | 42549 руб. | 285 руб. | 8.04% |
04.01.2016 | 43152 руб. | 285 руб. | 7.93% |
11.01.2016 | 43771 руб. | 283 руб. | 7.76% |
18.01.2016 | 44615 руб. | 286 руб. | 7.69% |
08.02.2016 | 44615 руб. | 300 руб. | 8.07% |
15.02.2016 | 43519 руб. | 289 руб. | 7.97% |
22.02.2016 | 43889 руб. | 288 руб. | 7.87% |
29.02.2016 | 44483 руб. | 296 руб. | 7.99% |
07.03.2016 | 43921 руб. | 283 руб. | 7.73% |
14.03.2016 | 43921 руб. | 273 руб. | 7.46% |
21.03.2016 | 43675 руб. | 267 руб. | 7.34% |
28.03.2016 | 43456 руб. | 260 руб. | 7.18% |
04.04.2016 | 42712 руб. | 267 руб. | 7.5% |
11.04.2016 | 42982 руб. | 260 руб. | 7.26% |
18.04.2016 | 43538 руб. | 283 руб. | 7.8% |