Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Томске

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Томске по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Томске.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201544260 руб. 296 руб. 8.03%
16.03.201545455 руб. 300 руб. 7.92%
23.03.201546822 руб. 287 руб. 7.36%
30.03.201545000 руб. 300 руб. 8%
06.04.201544068 руб. 333 руб. 9.07%
13.04.201546429 руб. 292 руб. 7.55%
20.04.201544680 руб. 294 руб. 7.9%
27.04.201544839 руб. 284 руб. 7.6%
04.05.201543781 руб. 313 руб. 8.58%
11.05.201544643 руб. 300 руб. 8.06%
18.05.201542982 руб. 309 руб. 8.63%
25.05.201544905 руб. 294 руб. 7.86%
01.06.201546667 руб. 295 руб. 7.59%
08.06.201546032 руб. 300 руб. 7.82%
15.06.201547000 руб. 313 руб. 7.99%
22.06.201543701 руб. 302 руб. 8.29%
29.06.201547202 руб. 319 руб. 8.11%
06.07.201545076 руб. 289 руб. 7.69%
13.07.201544688 руб. 296 руб. 7.95%
20.07.201543492 руб. 307 руб. 8.47%
27.07.201545000 руб. 313 руб. 8.35%
03.08.201547619 руб. 296 руб. 7.46%
10.08.201544929 руб. 300 руб. 8.01%
05.10.201544422 руб. 295 руб. 7.97%
12.10.201545323 руб. 296 руб. 7.84%
19.10.201543091 руб. 300 руб. 8.35%
26.10.201544737 руб. 311 руб. 8.34%
02.11.201541270 руб. 307 руб. 8.93%
09.11.201545191 руб. 301 руб. 7.99%
16.11.201542188 руб. 293 руб. 8.33%
23.11.201544488 руб. 279 руб. 7.53%
30.11.201542188 руб. 302 руб. 8.59%
07.12.201543846 руб. 289 руб. 7.91%
14.12.201544459 руб. 296 руб. 7.99%
21.12.201543101 руб. 280 руб. 7.8%
28.12.201542549 руб. 285 руб. 8.04%
04.01.201643152 руб. 285 руб. 7.93%
11.01.201643771 руб. 283 руб. 7.76%
18.01.201644615 руб. 286 руб. 7.69%
08.02.201644615 руб. 300 руб. 8.07%
15.02.201643519 руб. 289 руб. 7.97%
22.02.201643889 руб. 288 руб. 7.87%
29.02.201644483 руб. 296 руб. 7.99%
07.03.201643921 руб. 283 руб. 7.73%
14.03.201643921 руб. 273 руб. 7.46%
21.03.201643675 руб. 267 руб. 7.34%
28.03.201643456 руб. 260 руб. 7.18%
04.04.201642712 руб. 267 руб. 7.5%
11.04.201642982 руб. 260 руб. 7.26%
18.04.201643538 руб. 283 руб. 7.8%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.