Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Туле

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Туле по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Туле.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201546959 руб. 307 руб. 7.85%
16.03.201547499 руб. 333 руб. 8.41%
23.03.201547529 руб. 323 руб. 8.16%
30.03.201542318 руб. 291 руб. 8.25%
06.04.201545000 руб. 273 руб. 7.28%
13.04.201545300 руб. 301 руб. 7.97%
20.04.201544769 руб. 292 руб. 7.83%
27.04.201545679 руб. 313 руб. 8.22%
04.05.201547646 руб. 282 руб. 7.1%
11.05.201546714 руб. 293 руб. 7.53%
18.05.201545511 руб. 288 руб. 7.59%
25.05.201548519 руб. 267 руб. 6.6%
01.06.201541058 руб. 278 руб. 8.13%
08.06.201541433 руб. 260 руб. 7.53%
15.06.201548000 руб. 292 руб. 7.3%
22.06.201546481 руб. 320 руб. 8.26%
29.06.201547222 руб. 294 руб. 7.47%
06.07.201547143 руб. 327 руб. 8.32%
13.07.201545800 руб. 277 руб. 7.26%
20.07.201547270 руб. 286 руб. 7.26%
27.07.201542000 руб. 264 руб. 7.54%
03.08.201541344 руб. 265 руб. 7.69%
10.08.201546053 руб. 265 руб. 6.91%
05.10.201544925 руб. 319 руб. 8.52%
12.10.201544775 руб. 321 руб. 8.6%
19.10.201543405 руб. 301 руб. 8.32%
26.10.201544908 руб. 311 руб. 8.31%
02.11.201542574 руб. 278 руб. 7.84%
09.11.201544604 руб. 294 руб. 7.91%
16.11.201544061 руб. 267 руб. 7.27%
23.11.201546004 руб. 282 руб. 7.36%
30.11.201545500 руб. 304 руб. 8.02%
07.12.201546419 руб. 302 руб. 7.81%
14.12.201547482 руб. 299 руб. 7.56%
21.12.201546667 руб. 291 руб. 7.48%
28.12.201545000 руб. 300 руб. 8%
04.01.201646667 руб. 280 руб. 7.2%
11.01.201647289 руб. 304 руб. 7.71%
18.01.201642000 руб. 288 руб. 8.23%
08.02.201645000 руб. 274 руб. 7.31%
15.02.201642608 руб. 289 руб. 8.14%
22.02.201644524 руб. 298 руб. 8.03%
29.02.201646495 руб. 289 руб. 7.46%
07.03.201644816 руб. 273 руб. 7.31%
14.03.201645770 руб. 283 руб. 7.42%
21.03.201643075 руб. 284 руб. 7.91%
28.03.201642683 руб. 286 руб. 8.04%
04.04.201648000 руб. 283 руб. 7.08%
11.04.201642475 руб. 283 руб. 8%
18.04.201644821 руб. 278 руб. 7.44%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.