Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Туле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Туле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Туле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 46959 руб. | 307 руб. | 7.85% |
16.03.2015 | 47499 руб. | 333 руб. | 8.41% |
23.03.2015 | 47529 руб. | 323 руб. | 8.16% |
30.03.2015 | 42318 руб. | 291 руб. | 8.25% |
06.04.2015 | 45000 руб. | 273 руб. | 7.28% |
13.04.2015 | 45300 руб. | 301 руб. | 7.97% |
20.04.2015 | 44769 руб. | 292 руб. | 7.83% |
27.04.2015 | 45679 руб. | 313 руб. | 8.22% |
04.05.2015 | 47646 руб. | 282 руб. | 7.1% |
11.05.2015 | 46714 руб. | 293 руб. | 7.53% |
18.05.2015 | 45511 руб. | 288 руб. | 7.59% |
25.05.2015 | 48519 руб. | 267 руб. | 6.6% |
01.06.2015 | 41058 руб. | 278 руб. | 8.13% |
08.06.2015 | 41433 руб. | 260 руб. | 7.53% |
15.06.2015 | 48000 руб. | 292 руб. | 7.3% |
22.06.2015 | 46481 руб. | 320 руб. | 8.26% |
29.06.2015 | 47222 руб. | 294 руб. | 7.47% |
06.07.2015 | 47143 руб. | 327 руб. | 8.32% |
13.07.2015 | 45800 руб. | 277 руб. | 7.26% |
20.07.2015 | 47270 руб. | 286 руб. | 7.26% |
27.07.2015 | 42000 руб. | 264 руб. | 7.54% |
03.08.2015 | 41344 руб. | 265 руб. | 7.69% |
10.08.2015 | 46053 руб. | 265 руб. | 6.91% |
05.10.2015 | 44925 руб. | 319 руб. | 8.52% |
12.10.2015 | 44775 руб. | 321 руб. | 8.6% |
19.10.2015 | 43405 руб. | 301 руб. | 8.32% |
26.10.2015 | 44908 руб. | 311 руб. | 8.31% |
02.11.2015 | 42574 руб. | 278 руб. | 7.84% |
09.11.2015 | 44604 руб. | 294 руб. | 7.91% |
16.11.2015 | 44061 руб. | 267 руб. | 7.27% |
23.11.2015 | 46004 руб. | 282 руб. | 7.36% |
30.11.2015 | 45500 руб. | 304 руб. | 8.02% |
07.12.2015 | 46419 руб. | 302 руб. | 7.81% |
14.12.2015 | 47482 руб. | 299 руб. | 7.56% |
21.12.2015 | 46667 руб. | 291 руб. | 7.48% |
28.12.2015 | 45000 руб. | 300 руб. | 8% |
04.01.2016 | 46667 руб. | 280 руб. | 7.2% |
11.01.2016 | 47289 руб. | 304 руб. | 7.71% |
18.01.2016 | 42000 руб. | 288 руб. | 8.23% |
08.02.2016 | 45000 руб. | 274 руб. | 7.31% |
15.02.2016 | 42608 руб. | 289 руб. | 8.14% |
22.02.2016 | 44524 руб. | 298 руб. | 8.03% |
29.02.2016 | 46495 руб. | 289 руб. | 7.46% |
07.03.2016 | 44816 руб. | 273 руб. | 7.31% |
14.03.2016 | 45770 руб. | 283 руб. | 7.42% |
21.03.2016 | 43075 руб. | 284 руб. | 7.91% |
28.03.2016 | 42683 руб. | 286 руб. | 8.04% |
04.04.2016 | 48000 руб. | 283 руб. | 7.08% |
11.04.2016 | 42475 руб. | 283 руб. | 8% |
18.04.2016 | 44821 руб. | 278 руб. | 7.44% |