Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Туле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Туле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Туле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 46500 руб. | 308 руб. | 7.95% |
| 16.03.2015 | 45256 руб. | 333 руб. | 8.83% |
| 23.03.2015 | 48611 руб. | 313 руб. | 7.73% |
| 30.03.2015 | 47000 руб. | 313 руб. | 7.99% |
| 06.04.2015 | 45057 руб. | 315 руб. | 8.39% |
| 13.04.2015 | 45148 руб. | 329 руб. | 8.74% |
| 20.04.2015 | 45150 руб. | 333 руб. | 8.85% |
| 27.04.2015 | 45124 руб. | 291 руб. | 7.74% |
| 04.05.2015 | 45706 руб. | 329 руб. | 8.64% |
| 11.05.2015 | 46049 руб. | 346 руб. | 9.02% |
| 18.05.2015 | 44747 руб. | 323 руб. | 8.66% |
| 25.05.2015 | 47109 руб. | 275 руб. | 7.01% |
| 01.06.2015 | 44590 руб. | 273 руб. | 7.35% |
| 08.06.2015 | 47109 руб. | 300 руб. | 7.64% |
| 15.06.2015 | 45414 руб. | 310 руб. | 8.19% |
| 22.06.2015 | 45292 руб. | 295 руб. | 7.82% |
| 29.06.2015 | 45256 руб. | 298 руб. | 7.9% |
| 06.07.2015 | 45150 руб. | 308 руб. | 8.19% |
| 13.07.2015 | 44000 руб. | 342 руб. | 9.33% |
| 20.07.2015 | 45639 руб. | 302 руб. | 7.94% |
| 27.07.2015 | 45150 руб. | 278 руб. | 7.39% |
| 03.08.2015 | 44766 руб. | 321 руб. | 8.6% |
| 10.08.2015 | 45939 руб. | 313 руб. | 8.18% |
| 05.10.2015 | 40426 руб. | 333 руб. | 9.88% |
| 12.10.2015 | 43827 руб. | 309 руб. | 8.46% |
| 19.10.2015 | 48400 руб. | 328 руб. | 8.13% |
| 26.10.2015 | 48531 руб. | 281 руб. | 6.95% |
| 02.11.2015 | 45500 руб. | 308 руб. | 8.12% |
| 09.11.2015 | 44328 руб. | 308 руб. | 8.34% |
| 16.11.2015 | 44202 руб. | 302 руб. | 8.2% |
| 23.11.2015 | 45333 руб. | 294 руб. | 7.78% |
| 30.11.2015 | 46742 руб. | 294 руб. | 7.55% |
| 07.12.2015 | 45056 руб. | 306 руб. | 8.15% |
| 14.12.2015 | 45497 руб. | 317 руб. | 8.36% |
| 21.12.2015 | 43966 руб. | 304 руб. | 8.3% |
| 28.12.2015 | 45493 руб. | 294 руб. | 7.76% |
| 04.01.2016 | 46654 руб. | 303 руб. | 7.79% |
| 11.01.2016 | 46154 руб. | 299 руб. | 7.77% |
| 18.01.2016 | 46154 руб. | 286 руб. | 7.44% |
| 08.02.2016 | 45570 руб. | 308 руб. | 8.11% |
| 15.02.2016 | 43813 руб. | 308 руб. | 8.44% |
| 22.02.2016 | 43199 руб. | 298 руб. | 8.28% |
| 29.02.2016 | 42067 руб. | 294 руб. | 8.39% |
| 07.03.2016 | 42056 руб. | 305 руб. | 8.7% |
| 14.03.2016 | 47777 руб. | 308 руб. | 7.74% |
| 21.03.2016 | 43145 руб. | 287 руб. | 7.98% |
| 28.03.2016 | 42264 руб. | 294 руб. | 8.35% |
| 04.04.2016 | 42453 руб. | 288 руб. | 8.14% |
| 11.04.2016 | 41976 руб. | 290 руб. | 8.29% |
| 18.04.2016 | 42058 руб. | 288 руб. | 8.22% |