Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Твери
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Твери по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Твери.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 46838 руб. | 315 руб. | 8.07% |
| 16.03.2015 | 46928 руб. | 302 руб. | 7.72% |
| 23.03.2015 | 45398 руб. | 310 руб. | 8.19% |
| 30.03.2015 | 45341 руб. | 294 руб. | 7.78% |
| 06.04.2015 | 46080 руб. | 286 руб. | 7.45% |
| 13.04.2015 | 47414 руб. | 287 руб. | 7.26% |
| 20.04.2015 | 46451 руб. | 278 руб. | 7.18% |
| 27.04.2015 | 47334 руб. | 290 руб. | 7.35% |
| 04.05.2015 | 46923 руб. | 282 руб. | 7.21% |
| 11.05.2015 | 47807 руб. | 278 руб. | 6.98% |
| 18.05.2015 | 46710 руб. | 286 руб. | 7.35% |
| 25.05.2015 | 45091 руб. | 286 руб. | 7.61% |
| 01.06.2015 | 46504 руб. | 301 руб. | 7.77% |
| 08.06.2015 | 45341 руб. | 287 руб. | 7.6% |
| 15.06.2015 | 46136 руб. | 295 руб. | 7.67% |
| 22.06.2015 | 46203 руб. | 296 руб. | 7.69% |
| 29.06.2015 | 46620 руб. | 286 руб. | 7.36% |
| 06.07.2015 | 45882 руб. | 287 руб. | 7.51% |
| 13.07.2015 | 45769 руб. | 268 руб. | 7.03% |
| 20.07.2015 | 46335 руб. | 286 руб. | 7.41% |
| 27.07.2015 | 45488 руб. | 278 руб. | 7.33% |
| 03.08.2015 | 46971 руб. | 293 руб. | 7.49% |
| 10.08.2015 | 46898 руб. | 286 руб. | 7.32% |
| 05.10.2015 | 46111 руб. | 286 руб. | 7.44% |
| 12.10.2015 | 46338 руб. | 286 руб. | 7.41% |
| 19.10.2015 | 45500 руб. | 298 руб. | 7.86% |
| 26.10.2015 | 46097 руб. | 289 руб. | 7.52% |
| 02.11.2015 | 46338 руб. | 299 руб. | 7.74% |
| 09.11.2015 | 45032 руб. | 283 руб. | 7.54% |
| 16.11.2015 | 45199 руб. | 290 руб. | 7.7% |
| 23.11.2015 | 45747 руб. | 304 руб. | 7.97% |
| 30.11.2015 | 44947 руб. | 313 руб. | 8.36% |
| 07.12.2015 | 45541 руб. | 286 руб. | 7.54% |
| 14.12.2015 | 44792 руб. | 286 руб. | 7.66% |
| 21.12.2015 | 45502 руб. | 282 руб. | 7.44% |
| 28.12.2015 | 46338 руб. | 278 руб. | 7.2% |
| 04.01.2016 | 46477 руб. | 273 руб. | 7.05% |
| 11.01.2016 | 47280 руб. | 278 руб. | 7.06% |
| 18.01.2016 | 47758 руб. | 280 руб. | 7.04% |
| 08.02.2016 | 47273 руб. | 286 руб. | 7.26% |
| 15.02.2016 | 47273 руб. | 286 руб. | 7.26% |
| 22.02.2016 | 47758 руб. | 286 руб. | 7.19% |
| 29.02.2016 | 47000 руб. | 286 руб. | 7.3% |
| 07.03.2016 | 46364 руб. | 286 руб. | 7.4% |
| 14.03.2016 | 46338 руб. | 286 руб. | 7.41% |
| 21.03.2016 | 47000 руб. | 284 руб. | 7.25% |
| 28.03.2016 | 46752 руб. | 285 руб. | 7.32% |
| 04.04.2016 | 46641 руб. | 286 руб. | 7.36% |
| 11.04.2016 | 45455 руб. | 292 руб. | 7.71% |
| 18.04.2016 | 44116 руб. | 286 руб. | 7.78% |