Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Тюмени
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Тюмени по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Тюмени.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 55009 руб. | 303 руб. | 6.61% |
16.03.2015 | 52963 руб. | 336 руб. | 7.61% |
23.03.2015 | 53000 руб. | 344 руб. | 7.79% |
30.03.2015 | 54768 руб. | 338 руб. | 7.41% |
06.04.2015 | 54611 руб. | 340 руб. | 7.47% |
13.04.2015 | 53997 руб. | 310 руб. | 6.89% |
20.04.2015 | 53061 руб. | 348 руб. | 7.87% |
27.04.2015 | 55006 руб. | 340 руб. | 7.42% |
04.05.2015 | 56260 руб. | 329 руб. | 7.02% |
11.05.2015 | 52500 руб. | 356 руб. | 8.14% |
18.05.2015 | 53065 руб. | 333 руб. | 7.53% |
25.05.2015 | 52072 руб. | 333 руб. | 7.67% |
01.06.2015 | 52264 руб. | 326 руб. | 7.49% |
08.06.2015 | 52609 руб. | 333 руб. | 7.6% |
15.06.2015 | 52884 руб. | 309 руб. | 7.01% |
22.06.2015 | 55357 руб. | 337 руб. | 7.31% |
29.06.2015 | 50980 руб. | 325 руб. | 7.65% |
06.07.2015 | 51961 руб. | 351 руб. | 8.11% |
13.07.2015 | 52419 руб. | 354 руб. | 8.1% |
20.07.2015 | 53661 руб. | 314 руб. | 7.02% |
27.07.2015 | 50522 руб. | 337 руб. | 8% |
03.08.2015 | 52755 руб. | 321 руб. | 7.3% |
10.08.2015 | 54067 руб. | 317 руб. | 7.04% |
05.10.2015 | 52522 руб. | 333 руб. | 7.61% |
12.10.2015 | 51724 руб. | 333 руб. | 7.73% |
19.10.2015 | 52459 руб. | 321 руб. | 7.34% |
26.10.2015 | 51037 руб. | 327 руб. | 7.69% |
02.11.2015 | 50852 руб. | 333 руб. | 7.86% |
09.11.2015 | 50847 руб. | 327 руб. | 7.72% |
16.11.2015 | 51011 руб. | 336 руб. | 7.9% |
23.11.2015 | 53335 руб. | 312 руб. | 7.02% |
30.11.2015 | 51273 руб. | 338 руб. | 7.91% |
07.12.2015 | 50000 руб. | 327 руб. | 7.85% |
14.12.2015 | 50008 руб. | 317 руб. | 7.61% |
21.12.2015 | 51085 руб. | 321 руб. | 7.54% |
28.12.2015 | 50000 руб. | 323 руб. | 7.75% |
04.01.2016 | 51030 руб. | 321 руб. | 7.55% |
11.01.2016 | 52198 руб. | 324 руб. | 7.45% |
18.01.2016 | 51868 руб. | 311 руб. | 7.2% |
08.02.2016 | 49940 руб. | 323 руб. | 7.76% |
15.02.2016 | 53673 руб. | 326 руб. | 7.29% |
22.02.2016 | 49722 руб. | 320 руб. | 7.72% |
29.02.2016 | 50000 руб. | 325 руб. | 7.8% |
07.03.2016 | 50000 руб. | 326 руб. | 7.82% |
14.03.2016 | 49765 руб. | 326 руб. | 7.86% |
21.03.2016 | 50962 руб. | 324 руб. | 7.63% |
28.03.2016 | 51227 руб. | 333 руб. | 7.8% |
04.04.2016 | 51023 руб. | 315 руб. | 7.41% |
11.04.2016 | 53581 руб. | 310 руб. | 6.94% |
18.04.2016 | 50734 руб. | 317 руб. | 7.5% |