Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Тюмени

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Тюмени по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Тюмени.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201555009 руб. 303 руб. 6.61%
16.03.201552963 руб. 336 руб. 7.61%
23.03.201553000 руб. 344 руб. 7.79%
30.03.201554768 руб. 338 руб. 7.41%
06.04.201554611 руб. 340 руб. 7.47%
13.04.201553997 руб. 310 руб. 6.89%
20.04.201553061 руб. 348 руб. 7.87%
27.04.201555006 руб. 340 руб. 7.42%
04.05.201556260 руб. 329 руб. 7.02%
11.05.201552500 руб. 356 руб. 8.14%
18.05.201553065 руб. 333 руб. 7.53%
25.05.201552072 руб. 333 руб. 7.67%
01.06.201552264 руб. 326 руб. 7.49%
08.06.201552609 руб. 333 руб. 7.6%
15.06.201552884 руб. 309 руб. 7.01%
22.06.201555357 руб. 337 руб. 7.31%
29.06.201550980 руб. 325 руб. 7.65%
06.07.201551961 руб. 351 руб. 8.11%
13.07.201552419 руб. 354 руб. 8.1%
20.07.201553661 руб. 314 руб. 7.02%
27.07.201550522 руб. 337 руб. 8%
03.08.201552755 руб. 321 руб. 7.3%
10.08.201554067 руб. 317 руб. 7.04%
05.10.201552522 руб. 333 руб. 7.61%
12.10.201551724 руб. 333 руб. 7.73%
19.10.201552459 руб. 321 руб. 7.34%
26.10.201551037 руб. 327 руб. 7.69%
02.11.201550852 руб. 333 руб. 7.86%
09.11.201550847 руб. 327 руб. 7.72%
16.11.201551011 руб. 336 руб. 7.9%
23.11.201553335 руб. 312 руб. 7.02%
30.11.201551273 руб. 338 руб. 7.91%
07.12.201550000 руб. 327 руб. 7.85%
14.12.201550008 руб. 317 руб. 7.61%
21.12.201551085 руб. 321 руб. 7.54%
28.12.201550000 руб. 323 руб. 7.75%
04.01.201651030 руб. 321 руб. 7.55%
11.01.201652198 руб. 324 руб. 7.45%
18.01.201651868 руб. 311 руб. 7.2%
08.02.201649940 руб. 323 руб. 7.76%
15.02.201653673 руб. 326 руб. 7.29%
22.02.201649722 руб. 320 руб. 7.72%
29.02.201650000 руб. 325 руб. 7.8%
07.03.201650000 руб. 326 руб. 7.82%
14.03.201649765 руб. 326 руб. 7.86%
21.03.201650962 руб. 324 руб. 7.63%
28.03.201651227 руб. 333 руб. 7.8%
04.04.201651023 руб. 315 руб. 7.41%
11.04.201653581 руб. 310 руб. 6.94%
18.04.201650734 руб. 317 руб. 7.5%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.