Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Тюмени
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Тюмени по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Тюмени.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 52660 руб. | 294 руб. | 6.7% |
| 16.03.2015 | 54378 руб. | 333 руб. | 7.35% |
| 23.03.2015 | 50376 руб. | 323 руб. | 7.69% |
| 30.03.2015 | 51163 руб. | 385 руб. | 9.03% |
| 06.04.2015 | 52987 руб. | 333 руб. | 7.54% |
| 13.04.2015 | 53563 руб. | 344 руб. | 7.71% |
| 20.04.2015 | 48720 руб. | 300 руб. | 7.39% |
| 27.04.2015 | 51944 руб. | 336 руб. | 7.76% |
| 04.05.2015 | 51944 руб. | 345 руб. | 7.97% |
| 11.05.2015 | 51721 руб. | 308 руб. | 7.15% |
| 18.05.2015 | 51331 руб. | 317 руб. | 7.41% |
| 25.05.2015 | 51052 руб. | 313 руб. | 7.36% |
| 01.06.2015 | 53106 руб. | 314 руб. | 7.1% |
| 08.06.2015 | 52522 руб. | 347 руб. | 7.93% |
| 15.06.2015 | 52413 руб. | 333 руб. | 7.62% |
| 22.06.2015 | 52361 руб. | 318 руб. | 7.29% |
| 29.06.2015 | 49872 руб. | 347 руб. | 8.35% |
| 06.07.2015 | 48361 руб. | 357 руб. | 8.86% |
| 13.07.2015 | 50566 руб. | 333 руб. | 7.9% |
| 20.07.2015 | 49457 руб. | 313 руб. | 7.59% |
| 27.07.2015 | 51235 руб. | 342 руб. | 8.01% |
| 03.08.2015 | 50000 руб. | 337 руб. | 8.09% |
| 10.08.2015 | 50000 руб. | 333 руб. | 7.99% |
| 05.10.2015 | 48359 руб. | 311 руб. | 7.72% |
| 12.10.2015 | 49228 руб. | 315 руб. | 7.68% |
| 19.10.2015 | 48171 руб. | 325 руб. | 8.1% |
| 26.10.2015 | 50319 руб. | 288 руб. | 6.87% |
| 02.11.2015 | 48353 руб. | 329 руб. | 8.16% |
| 09.11.2015 | 53417 руб. | 328 руб. | 7.37% |
| 16.11.2015 | 50435 руб. | 313 руб. | 7.45% |
| 23.11.2015 | 51220 руб. | 314 руб. | 7.36% |
| 30.11.2015 | 50637 руб. | 351 руб. | 8.32% |
| 07.12.2015 | 50781 руб. | 314 руб. | 7.42% |
| 14.12.2015 | 50000 руб. | 296 руб. | 7.1% |
| 21.12.2015 | 50266 руб. | 308 руб. | 7.35% |
| 28.12.2015 | 50193 руб. | 323 руб. | 7.72% |
| 04.01.2016 | 49200 руб. | 302 руб. | 7.37% |
| 11.01.2016 | 49632 руб. | 299 руб. | 7.23% |
| 18.01.2016 | 51325 руб. | 303 руб. | 7.08% |
| 08.02.2016 | 50910 руб. | 308 руб. | 7.26% |
| 15.02.2016 | 50681 руб. | 313 руб. | 7.41% |
| 22.02.2016 | 49507 руб. | 288 руб. | 6.98% |
| 29.02.2016 | 48681 руб. | 289 руб. | 7.12% |
| 07.03.2016 | 47368 руб. | 281 руб. | 7.12% |
| 14.03.2016 | 47550 руб. | 297 руб. | 7.5% |
| 21.03.2016 | 49891 руб. | 306 руб. | 7.36% |
| 28.03.2016 | 48651 руб. | 298 руб. | 7.35% |
| 04.04.2016 | 49474 руб. | 278 руб. | 6.74% |
| 11.04.2016 | 49448 руб. | 274 руб. | 6.65% |
| 18.04.2016 | 48868 руб. | 271 руб. | 6.65% |