Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Улан-Удэ
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Улан-Удэ по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Улан-Удэ .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 44792 руб. | 283 руб. | 7.58% |
| 16.03.2015 | 45000 руб. | 285 руб. | 7.6% |
| 23.03.2015 | 44532 руб. | 289 руб. | 7.79% |
| 30.03.2015 | 41137 руб. | 277 руб. | 8.08% |
| 06.04.2015 | 44202 руб. | 279 руб. | 7.57% |
| 13.04.2015 | 43798 руб. | 266 руб. | 7.29% |
| 20.04.2015 | 43090 руб. | 292 руб. | 8.13% |
| 27.04.2015 | 41166 руб. | 266 руб. | 7.75% |
| 04.05.2015 | 46577 руб. | 262 руб. | 6.75% |
| 11.05.2015 | 43415 руб. | 273 руб. | 7.55% |
| 18.05.2015 | 42982 руб. | 268 руб. | 7.48% |
| 25.05.2015 | 41091 руб. | 272 руб. | 7.94% |
| 01.06.2015 | 41791 руб. | 253 руб. | 7.26% |
| 08.06.2015 | 41844 руб. | 262 руб. | 7.51% |
| 15.06.2015 | 41667 руб. | 260 руб. | 7.49% |
| 22.06.2015 | 38631 руб. | 278 руб. | 8.64% |
| 29.06.2015 | 40720 руб. | 272 руб. | 8.02% |
| 06.07.2015 | 45527 руб. | 275 руб. | 7.25% |
| 13.07.2015 | 41667 руб. | 267 руб. | 7.69% |
| 20.07.2015 | 42623 руб. | 261 руб. | 7.35% |
| 27.07.2015 | 40988 руб. | 265 руб. | 7.76% |
| 03.08.2015 | 41044 руб. | 243 руб. | 7.1% |
| 10.08.2015 | 39167 руб. | 250 руб. | 7.66% |
| 05.10.2015 | 40204 руб. | 245 руб. | 7.31% |
| 12.10.2015 | 39564 руб. | 241 руб. | 7.31% |
| 19.10.2015 | 40725 руб. | 250 руб. | 7.37% |
| 26.10.2015 | 36884 руб. | 250 руб. | 8.13% |
| 02.11.2015 | 38393 руб. | 253 руб. | 7.91% |
| 09.11.2015 | 37550 руб. | 239 руб. | 7.64% |
| 16.11.2015 | 39494 руб. | 229 руб. | 6.96% |
| 23.11.2015 | 40741 руб. | 250 руб. | 7.36% |
| 30.11.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 07.12.2015 | 40675 руб. | 260 руб. | 7.67% |
| 14.12.2015 | 38429 руб. | 255 руб. | 7.96% |
| 21.12.2015 | 39552 руб. | 250 руб. | 7.58% |
| 28.12.2015 | 38472 руб. | 245 руб. | 7.64% |
| 04.01.2016 | 41249 руб. | 250 руб. | 7.27% |
| 11.01.2016 | 40098 руб. | 255 руб. | 7.63% |
| 18.01.2016 | 38917 руб. | 260 руб. | 8.02% |
| 08.02.2016 | 41523 руб. | 246 руб. | 7.11% |
| 15.02.2016 | 40599 руб. | 261 руб. | 7.71% |
| 22.02.2016 | 39437 руб. | 257 руб. | 7.82% |
| 29.02.2016 | 40693 руб. | 250 руб. | 7.37% |
| 07.03.2016 | 39661 руб. | 267 руб. | 8.08% |
| 14.03.2016 | 41489 руб. | 261 руб. | 7.55% |
| 21.03.2016 | 40000 руб. | 261 руб. | 7.83% |
| 28.03.2016 | 39887 руб. | 260 руб. | 7.82% |
| 04.04.2016 | 40521 руб. | 266 руб. | 7.88% |
| 11.04.2016 | 40566 руб. | 260 руб. | 7.69% |
| 18.04.2016 | 38354 руб. | 250 руб. | 7.82% |