Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Улан-Удэ

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Улан-Удэ по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Улан-Удэ .

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201545833 руб. 256 руб. 6.7%
16.03.201550000 руб. 234 руб. 5.62%
23.03.201550000 руб. 242 руб. 5.81%
30.03.201546721 руб. 239 руб. 6.14%
06.04.201543425 руб. 250 руб. 6.91%
13.04.201550000 руб. 232 руб. 5.57%
20.04.201553608 руб. 225 руб. 5.04%
27.04.201549074 руб. 231 руб. 5.65%
04.05.201547920 руб. 250 руб. 6.26%
11.05.201546205 руб. 242 руб. 6.29%
18.05.201548594 руб. 242 руб. 5.98%
25.05.201544405 руб. 246 руб. 6.65%
01.06.201547887 руб. 242 руб. 6.06%
08.06.201545062 руб. 250 руб. 6.66%
15.06.201546493 руб. 225 руб. 5.81%
22.06.201543529 руб. 242 руб. 6.67%
29.06.201540941 руб. 240 руб. 7.03%
06.07.201541429 руб. 234 руб. 6.78%
13.07.201548665 руб. 263 руб. 6.49%
20.07.201546774 руб. 240 руб. 6.16%
27.07.201542679 руб. 241 руб. 6.78%
03.08.201548707 руб. 242 руб. 5.96%
10.08.201539818 руб. 221 руб. 6.66%
05.10.201540278 руб. 231 руб. 6.88%
12.10.201537933 руб. 222 руб. 7.02%
19.10.201540263 руб. 235 руб. 7%
26.10.201541765 руб. 209 руб. 6.01%
02.11.201540845 руб. 217 руб. 6.38%
09.11.201538723 руб. 232 руб. 7.19%
16.11.201540418 руб. 232 руб. 6.89%
23.11.201540000 руб. 214 руб. 6.42%
30.11.201541747 руб. 217 руб. 6.24%
07.12.201543535 руб. 221 руб. 6.09%
14.12.201540612 руб. 217 руб. 6.41%
21.12.201540660 руб. 214 руб. 6.32%
28.12.201538267 руб. 219 руб. 6.87%
04.01.201637722 руб. 219 руб. 6.97%
11.01.201638462 руб. 221 руб. 6.9%
18.01.201637722 руб. 224 руб. 7.13%
08.02.201642174 руб. 232 руб. 6.6%
15.02.201642174 руб. 238 руб. 6.77%
22.02.201643085 руб. 232 руб. 6.46%
29.02.201643229 руб. 233 руб. 6.47%
07.03.201642264 руб. 233 руб. 6.62%
14.03.201640789 руб. 231 руб. 6.8%
21.03.201641145 руб. 235 руб. 6.85%
28.03.201639849 руб. 235 руб. 7.08%
04.04.201640662 руб. 242 руб. 7.14%
11.04.201641351 руб. 228 руб. 6.62%
18.04.201639167 руб. 231 руб. 7.08%

Коротко об объекте

«Трешки» от застройщика - менее популярный объект недвижимости, котрую покупают с целью инвестирования, нежели квартиры с меньшим количеством комнат. Поэтому предложение трехкомнатных квартир в новостройках сравнительно невелико. Тем не менее, квартира из трех комнат - это уже солидные деньги, которые могут дать хороший доход в абсолютном выражении и чисто за счет роста цен. Поэтому сбрасывать со счетов подобные активы не стоит.

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.