Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Ульяновске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Ульяновске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Ульяновске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 40000 руб. | 231 руб. | 6.93% |
| 16.03.2015 | 38935 руб. | 236 руб. | 7.27% |
| 23.03.2015 | 40000 руб. | 217 руб. | 6.51% |
| 30.03.2015 | 40098 руб. | 228 руб. | 6.82% |
| 06.04.2015 | 40000 руб. | 231 руб. | 6.93% |
| 13.04.2015 | 38271 руб. | 231 руб. | 7.24% |
| 20.04.2015 | 37662 руб. | 233 руб. | 7.42% |
| 27.04.2015 | 38443 руб. | 216 руб. | 6.74% |
| 04.05.2015 | 39567 руб. | 219 руб. | 6.64% |
| 11.05.2015 | 40089 руб. | 227 руб. | 6.79% |
| 18.05.2015 | 37909 руб. | 218 руб. | 6.9% |
| 25.05.2015 | 38067 руб. | 237 руб. | 7.47% |
| 01.06.2015 | 38496 руб. | 222 руб. | 6.92% |
| 08.06.2015 | 37135 руб. | 214 руб. | 6.92% |
| 15.06.2015 | 39220 руб. | 222 руб. | 6.79% |
| 22.06.2015 | 37471 руб. | 222 руб. | 7.11% |
| 29.06.2015 | 38335 руб. | 222 руб. | 6.95% |
| 06.07.2015 | 36200 руб. | 221 руб. | 7.33% |
| 13.07.2015 | 38668 руб. | 218 руб. | 6.77% |
| 20.07.2015 | 39375 руб. | 241 руб. | 7.34% |
| 27.07.2015 | 38806 руб. | 216 руб. | 6.68% |
| 03.08.2015 | 38030 руб. | 226 руб. | 7.13% |
| 10.08.2015 | 37288 руб. | 218 руб. | 7.02% |
| 05.10.2015 | 38818 руб. | 217 руб. | 6.71% |
| 12.10.2015 | 37679 руб. | 222 руб. | 7.07% |
| 19.10.2015 | 37910 руб. | 222 руб. | 7.03% |
| 26.10.2015 | 37952 руб. | 214 руб. | 6.77% |
| 02.11.2015 | 37719 руб. | 225 руб. | 7.16% |
| 09.11.2015 | 39082 руб. | 227 руб. | 6.97% |
| 16.11.2015 | 37711 руб. | 217 руб. | 6.91% |
| 23.11.2015 | 37002 руб. | 222 руб. | 7.2% |
| 30.11.2015 | 37706 руб. | 216 руб. | 6.87% |
| 07.12.2015 | 36916 руб. | 211 руб. | 6.86% |
| 14.12.2015 | 38125 руб. | 228 руб. | 7.18% |
| 21.12.2015 | 37044 руб. | 222 руб. | 7.19% |
| 28.12.2015 | 38500 руб. | 220 руб. | 6.86% |
| 04.01.2016 | 37797 руб. | 222 руб. | 7.05% |
| 11.01.2016 | 37367 руб. | 231 руб. | 7.42% |
| 18.01.2016 | 38269 руб. | 222 руб. | 6.96% |
| 08.02.2016 | 37550 руб. | 214 руб. | 6.84% |
| 15.02.2016 | 39130 руб. | 222 руб. | 6.81% |
| 22.02.2016 | 38889 руб. | 222 руб. | 6.85% |
| 29.02.2016 | 37000 руб. | 218 руб. | 7.07% |
| 07.03.2016 | 37286 руб. | 222 руб. | 7.14% |
| 14.03.2016 | 37277 руб. | 213 руб. | 6.86% |
| 21.03.2016 | 36521 руб. | 216 руб. | 7.1% |
| 28.03.2016 | 36246 руб. | 222 руб. | 7.35% |
| 04.04.2016 | 37905 руб. | 220 руб. | 6.96% |
| 11.04.2016 | 36875 руб. | 230 руб. | 7.48% |
| 18.04.2016 | 37755 руб. | 222 руб. | 7.06% |