Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Уссурийске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Уссурийске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Уссурийске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 55000 руб. | 356 руб. | 7.77% |
| 16.03.2015 | 55000 руб. | 358 руб. | 7.81% |
| 23.03.2015 | 51724 руб. | 359 руб. | 8.33% |
| 30.03.2015 | 56349 руб. | 360 руб. | 7.67% |
| 06.04.2015 | 59305 руб. | 370 руб. | 7.49% |
| 13.04.2015 | 60834 руб. | 352 руб. | 6.94% |
| 20.04.2015 | 59167 руб. | 354 руб. | 7.18% |
| 27.04.2015 | 61364 руб. | 341 руб. | 6.67% |
| 04.05.2015 | 61932 руб. | 341 руб. | 6.61% |
| 11.05.2015 | 63113 руб. | 340 руб. | 6.46% |
| 18.05.2015 | 61932 руб. | 346 руб. | 6.7% |
| 25.05.2015 | 61364 руб. | 333 руб. | 6.51% |
| 01.06.2015 | 59167 руб. | 333 руб. | 6.75% |
| 08.06.2015 | 58333 руб. | 348 руб. | 7.16% |
| 15.06.2015 | 55749 руб. | 333 руб. | 7.17% |
| 22.06.2015 | 54630 руб. | 322 руб. | 7.07% |
| 29.06.2015 | 54630 руб. | 340 руб. | 7.47% |
| 06.07.2015 | 54630 руб. | 333 руб. | 7.31% |
| 13.07.2015 | 52932 руб. | 340 руб. | 7.71% |
| 20.07.2015 | 51697 руб. | 333 руб. | 7.73% |
| 27.07.2015 | 51686 руб. | 340 руб. | 7.89% |
| 03.08.2015 | 51279 руб. | 337 руб. | 7.89% |
| 10.08.2015 | 51449 руб. | 333 руб. | 7.77% |
| 05.10.2015 | 59546 руб. | 326 руб. | 6.57% |
| 12.10.2015 | 55498 руб. | 333 руб. | 7.2% |
| 19.10.2015 | 53225 руб. | 340 руб. | 7.67% |
| 26.10.2015 | 52727 руб. | 340 руб. | 7.74% |
| 02.11.2015 | 51904 руб. | 340 руб. | 7.86% |
| 09.11.2015 | 51904 руб. | 340 руб. | 7.86% |
| 16.11.2015 | 51667 руб. | 340 руб. | 7.9% |
| 23.11.2015 | 51370 руб. | 340 руб. | 7.94% |
| 30.11.2015 | 53125 руб. | 351 руб. | 7.93% |
| 07.12.2015 | 52292 руб. | 367 руб. | 8.42% |
| 14.12.2015 | 51904 руб. | 375 руб. | 8.67% |
| 21.12.2015 | 51904 руб. | 358 руб. | 8.28% |
| 28.12.2015 | 51061 руб. | 353 руб. | 8.3% |
| 04.01.2016 | 47308 руб. | 353 руб. | 8.95% |
| 11.01.2016 | 53452 руб. | 334 руб. | 7.5% |
| 18.01.2016 | 60893 руб. | 321 руб. | 6.33% |
| 08.02.2016 | 65741 руб. | 333 руб. | 6.08% |
| 15.02.2016 | 67402 руб. | 343 руб. | 6.11% |
| 22.02.2016 | 66470 руб. | 360 руб. | 6.5% |
| 29.02.2016 | 69038 руб. | 364 руб. | 6.33% |
| 07.03.2016 | 66470 руб. | 367 руб. | 6.63% |
| 14.03.2016 | 65741 руб. | 383 руб. | 6.99% |
| 21.03.2016 | 65371 руб. | 345 руб. | 6.33% |
| 28.03.2016 | 64993 руб. | 357 руб. | 6.59% |
| 04.04.2016 | 58889 руб. | 359 руб. | 7.32% |
| 11.04.2016 | 63590 руб. | 349 руб. | 6.59% |
| 18.04.2016 | 64957 руб. | 356 руб. | 6.58% |