Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Уссурийске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Уссурийске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Уссурийске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 54938 руб. | 315 руб. | 6.88% |
16.03.2015 | 50969 руб. | 315 руб. | 7.42% |
23.03.2015 | 47574 руб. | 317 руб. | 8% |
30.03.2015 | 47574 руб. | 315 руб. | 7.95% |
06.04.2015 | 47574 руб. | 300 руб. | 7.57% |
13.04.2015 | 47000 руб. | 315 руб. | 8.04% |
20.04.2015 | 47574 руб. | 315 руб. | 7.95% |
27.04.2015 | 48148 руб. | 322 руб. | 8.03% |
04.05.2015 | 51455 руб. | 323 руб. | 7.53% |
11.05.2015 | 57391 руб. | 323 руб. | 6.75% |
18.05.2015 | 57391 руб. | 310 руб. | 6.48% |
25.05.2015 | 57391 руб. | 324 руб. | 6.77% |
01.06.2015 | 55761 руб. | 323 руб. | 6.95% |
08.06.2015 | 55000 руб. | 320 руб. | 6.98% |
15.06.2015 | 51613 руб. | 317 руб. | 7.37% |
22.06.2015 | 48148 руб. | 317 руб. | 7.9% |
29.06.2015 | 51843 руб. | 317 руб. | 7.34% |
06.07.2015 | 52960 руб. | 314 руб. | 7.11% |
13.07.2015 | 51666 руб. | 316 руб. | 7.34% |
20.07.2015 | 47000 руб. | 317 руб. | 8.09% |
27.07.2015 | 47000 руб. | 318 руб. | 8.12% |
03.08.2015 | 53846 руб. | 321 руб. | 7.15% |
10.08.2015 | 54423 руб. | 323 руб. | 7.12% |
05.10.2015 | 55000 руб. | 321 руб. | 7% |
12.10.2015 | 47000 руб. | 323 руб. | 8.25% |
19.10.2015 | 50765 руб. | 323 руб. | 7.64% |
26.10.2015 | 47000 руб. | 333 руб. | 8.5% |
02.11.2015 | 47000 руб. | 333 руб. | 8.5% |
09.11.2015 | 47000 руб. | 333 руб. | 8.5% |
16.11.2015 | 47000 руб. | 333 руб. | 8.5% |
23.11.2015 | 47000 руб. | 323 руб. | 8.25% |
30.11.2015 | 50588 руб. | 323 руб. | 7.66% |
07.12.2015 | 50588 руб. | 320 руб. | 7.59% |
14.12.2015 | 50588 руб. | 323 руб. | 7.66% |
21.12.2015 | 50588 руб. | 330 руб. | 7.83% |
28.12.2015 | 46119 руб. | 323 руб. | 8.4% |
04.01.2016 | 45238 руб. | 323 руб. | 8.57% |
11.01.2016 | 47000 руб. | 328 руб. | 8.37% |
18.01.2016 | 42857 руб. | 361 руб. | 10.11% |
08.02.2016 | 54054 руб. | 444 руб. | 9.86% |
15.02.2016 | 48456 руб. | 295 руб. | 7.31% |
22.02.2016 | 48456 руб. | 350 руб. | 8.67% |
29.02.2016 | 42857 руб. | 350 руб. | 9.8% |
07.03.2016 | 42857 руб. | 397 руб. | 11.12% |
04.04.2016 | 52027 руб. | 329 руб. | 7.59% |
11.04.2016 | 52027 руб. | 286 руб. | 6.6% |
18.04.2016 | 52027 руб. | 308 руб. | 7.1% |
25.04.2016 | 52027 руб. | 308 руб. | 7.1% |
02.05.2016 | 44383 руб. | 309 руб. | 8.35% |