Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Великом Новгороде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Великом Новгороде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Великом Новгороде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 56181 руб. | 311 руб. | 6.64% |
| 30.03.2015 | 56136 руб. | 311 руб. | 6.65% |
| 06.04.2015 | 55952 руб. | 300 руб. | 6.43% |
| 13.04.2015 | 56250 руб. | 314 руб. | 6.7% |
| 20.04.2015 | 55111 руб. | 270 руб. | 5.88% |
| 27.04.2015 | 54286 руб. | 281 руб. | 6.21% |
| 04.05.2015 | 55682 руб. | 287 руб. | 6.19% |
| 11.05.2015 | 54052 руб. | 306 руб. | 6.79% |
| 18.05.2015 | 53461 руб. | 294 руб. | 6.6% |
| 25.05.2015 | 52598 руб. | 308 руб. | 7.03% |
| 01.06.2015 | 53611 руб. | 294 руб. | 6.58% |
| 08.06.2015 | 52166 руб. | 292 руб. | 6.72% |
| 15.06.2015 | 52564 руб. | 303 руб. | 6.92% |
| 22.06.2015 | 53429 руб. | 295 руб. | 6.63% |
| 29.06.2015 | 51893 руб. | 313 руб. | 7.24% |
| 06.07.2015 | 53659 руб. | 286 руб. | 6.4% |
| 13.07.2015 | 51724 руб. | 289 руб. | 6.7% |
| 20.07.2015 | 52083 руб. | 286 руб. | 6.59% |
| 27.07.2015 | 52703 руб. | 286 руб. | 6.51% |
| 03.08.2015 | 51724 руб. | 282 руб. | 6.54% |
| 10.08.2015 | 50338 руб. | 289 руб. | 6.89% |
| 21.09.2015 | 48509 руб. | 280 руб. | 6.93% |
| 28.09.2015 | 48862 руб. | 286 руб. | 7.02% |
| 05.10.2015 | 48648 руб. | 283 руб. | 6.98% |
| 12.10.2015 | 50245 руб. | 294 руб. | 7.02% |
| 19.10.2015 | 48137 руб. | 293 руб. | 7.3% |
| 26.10.2015 | 47242 руб. | 300 руб. | 7.62% |
| 02.11.2015 | 48472 руб. | 294 руб. | 7.28% |
| 09.11.2015 | 48104 руб. | 294 руб. | 7.33% |
| 16.11.2015 | 46923 руб. | 294 руб. | 7.52% |
| 23.11.2015 | 47945 руб. | 289 руб. | 7.23% |
| 30.11.2015 | 46575 руб. | 284 руб. | 7.32% |
| 07.12.2015 | 49459 руб. | 278 руб. | 6.74% |
| 14.12.2015 | 47726 руб. | 278 руб. | 6.99% |
| 21.12.2015 | 46842 руб. | 278 руб. | 7.12% |
| 28.12.2015 | 47619 руб. | 272 руб. | 6.85% |
| 04.01.2016 | 47834 руб. | 295 руб. | 7.4% |
| 11.01.2016 | 47436 руб. | 293 руб. | 7.41% |
| 18.01.2016 | 48628 руб. | 278 руб. | 6.86% |
| 08.02.2016 | 45481 руб. | 333 руб. | 8.79% |
| 15.02.2016 | 45684 руб. | 313 руб. | 8.22% |
| 22.02.2016 | 45526 руб. | 313 руб. | 8.25% |
| 29.02.2016 | 45220 руб. | 300 руб. | 7.96% |
| 07.03.2016 | 45319 руб. | 286 руб. | 7.57% |
| 14.03.2016 | 45349 руб. | 296 руб. | 7.83% |
| 21.03.2016 | 45386 руб. | 297 руб. | 7.85% |
| 28.03.2016 | 45078 руб. | 290 руб. | 7.72% |
| 04.04.2016 | 44872 руб. | 290 руб. | 7.76% |
| 11.04.2016 | 44595 руб. | 283 руб. | 7.62% |
| 18.04.2016 | 45909 руб. | 282 руб. | 7.37% |